Wohnung kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text
In Budapests VIII. Bezirk, Józsefváros, an der Grenze zwischen Ganz-Quartier und Tisztviselőtelep, steht eine moderne, neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, sechsgeschossigen Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt 65 m², zuzüglich einer 3 m² großen Loggia, sodass die Gesamtfläche von Wohnung und Loggia 68 m² beträgt. Dank der praktischen Raumaufteilung bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia. Wohnzimmer und Küche bilden das natürliche Zentrum der Wohnung. Die beiden separaten Schlafzimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden – ganz nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Im Erdgeschoss des modernen sechsgeschossigen Wohnhauses befinden sich Garagenstellplätze. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die moderne Architektur des Gebäudes vereint verglaste Loggien und Terrassen, beigefarbene, rustikale Backsteinfassade und weiße Architekturelemente. Ein charakteristisches architektonisches Merkmal der Gegend ist die historische, weißgetünchte evangelische Kirche, die einen interessanten Kontrast zum modernen Gebäude bildet. Garage und Keller/Abstellraum können optional mit der Wohnung erworben werden. Das Objekt befindet sich im VIII. Bezirk von Budapest, in Józsefváros, an der Grenze zu den Bezirken Ganz und Tisztviselőtelep, in unmittelbarer Nähe eines großen Stadtparks. Die Gegend eignet sich hervorragend für die Eigennutzung, ist aber aufgrund der zentralen Lage Budapests und der kontinuierlichen Entwicklung des Bezirks auch als Kapitalanlage interessant. Die wichtigsten Daten der Wohnung: 65 m² Wohnfläche + 3 m² Loggia, insgesamt 68 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia. Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Garage und Keller/Abstellraum können separat erworben werden. Kaufpreis: 101.900.000 HUF. Ich biete die Immobilie im Auftrag des Eigentümers zum Verkauf an. Der Eigentümer ist slowakischer Staatsbürger und spricht kein Ungarisch. Daher stelle ich Interessenten in Ungarn gerne Informationen und Kommunikation zur Verfügung. Kontakt: +421 949 575 495, frenkipapa@gmail.com. Gerne beantworte ich Ihre Anfragen auch auf Ungarisch.

Urtext
Eladó egy modern, 3 szobás új építésű lakás Budapest VIII. kerületében, Józsefvárosban, a Ganz negyed és Tisztviselőtelep találkozásánál, egy folyamatosan fejlődő, vonzó városrészben.

A lakás a modern, hatemeletes társasház 2. emeletén található. A lakás alapterülete 65 m², amelyhez egy 3 m²-es loggia tartozik, így a lakás és a loggia együttes területe 68 m².

A praktikus elrendezésnek köszönhetően az ingatlan kényelmes otthont biztosíthat családok, párok vagy akár befektetők számára.

A lakásban előszoba, tágas, konyhával egybenyitott nappali, két különálló szoba, fürdőszoba és különálló WC található. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a loggiára.

A nappali és a konyha a lakás természetes központját alkotja. A két különálló szoba rugalmasan használható hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként, az új tulajdonos igényei szerint.

A hatemeletes modern társasház alsó szintjén garázsbeállók találhatók. A lakás komfortjáról padlófűtés és légkondicionálás gondoskodik.

Az épület modern építészeti kialakítása üvegezett loggiákat és teraszokat, bézs, rusztikus téglaburkolatot, valamint fehér építészeti elemeket ötvöz. A környék egyik jellegzetes építészeti eleme a történelmi, fehér tornyú evangélikus templom, amely érdekes kontrasztot alkot a modern épülettel.

A lakáshoz garázsbeálló és pince/tárolóhelyiség is vásárolható.

Az ingatlan Budapest VIII. kerületében, Józsefvárosban, a Ganz negyed és Tisztviselőtelep határán, egy nagy városi park közvetlen közelében található. A környék jó választás lehet saját célú lakhatásra, ugyanakkor Budapest elhelyezkedése és a városrész folyamatos fejlődése miatt befektetési szempontból is érdekes lehet.

A lakás főbb adatai:

65 m² lakótér + 3 m² loggia, összesen 68 m². A lakás a 2. emeleten található, 3 szobával, fürdőszobával és különálló WC-vel rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a loggiára. A társasházban padlófűtés és légkondicionálás biztosítja a komfortot. Garázsbeálló és pince/tároló külön megvásárolható.

Vételár: 101 900 000 Ft

Az ingatlant a tulajdonos megbízásából kínálom értékesítésre. A tulajdonos szlovák állampolgár, és nem beszél magyarul, ezért a magyarországi érdeklődők számára én biztosítom a kommunikációt és az ingatlannal kapcsolatos információkat

Kapcsolat:
+421 949 575 495
frenkipapa@gmail.com

Magyar nyelvű érdeklődés esetén is szívesen állok rendelkezésre.