Wohnung kaufen, Budapest X. Bezirk

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SOFORT BEZUGSFERTIG! 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 3. STOCK MIT AUFZUG IN KŐBÁNYA ZU VERKAUFEN! Nur bis zu zehn Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von der Metrostation Örs Vézer tér (im Téglagyárdűlő am Anfang der Jászberényi út) entfernt. Im dritten Stock eines 134-Parteien-Hauses mit Aufzug bieten wir eine 46 m² große, gut erhaltene, nach Westen ausgerichtete Wohnung mit zwei separaten Zimmern zum Verkauf an. Die Immobilie ist nachhaltig und lastenfrei mit günstigen Nebenkosten. Das 1952 erbaute, vierstöckige Backsteingebäude verfügt über 134 Wohnungen und einen Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung: Die Zimmer öffnen sich separat, Bad und WC befinden sich in separaten Räumen, die Sanitäranlagen sind mit Keramikfliesen ausgestattet, die Zimmer mit gut erhaltenem Parkettboden. Die Flure und die Küche sind mit Pflastersteinen belegt. Die Eingangstür ist sicher, die Zimmerfenster sind nach Westen ausgerichtet, und auch Küche und Bad verfügen über Fenster. Die Immobilie wurde als Kapitalanlage genutzt und ist derzeit leerstehend, obwohl der Verkäufer einen Interessenten hat. Die Küchenmöbel müssen erneuert werden, und die Fenster der Zimmer benötigen eine Renovierung (zumindest einen Anstrich). Derzeit wird mit einem elektrischen Heizkörper geheizt. Die Wohnung hätte einen Gasanschluss, es ist jedoch kein Gaszähler installiert. Der Gasherd wird mit Gasflaschen betrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Boiler, der mit Nachtstrom betrieben wird. Der Strom wird per Nachladekarte abgerechnet, nicht per Prepaid-Karte. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass die Wohnung mit kleineren Reparaturen praktisch sofort bezugsfertig ist. Das Gebäude könnte eine Renovierung vertragen. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand. Insgesamt bietet die Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Worauf warten Sie noch? Besichtigen, verlieben, kaufen! Einfach toll!

Urtext
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! KŐBÁNYÁN 2 SZOBÁS, liftes 3.EMELETI LAKÁS ELADÓ!
Örs vezér téri metró végállomástól legfeljebb tíz perc tömegközlekedéssel (Jászberényi út elején lévő Téglagyárdűlőben).

Tégla építésű, liftes, 134 lakásos társasház harmadik emeletén megvételre kínálunk egy 46 nm-es, jó állapotú, nyugati tájolású lakást, két külön nyíló szobával.
Kedvező rezsivel fenntartható és tehermentes az ingatlan. A társasház 1952-ben épült, 134 lakásos, liftes, négy emeletes, tégla építésű építmény. A lakás kiváló térszerkezetében szobái külön nyílnak, fürdő és a WC külön helyiségben kaptak helyet, vizesblokkokat kerámia burkolatok, szobákat jó állapotú parketta fedi. Előtereit, konyhát járólapokkal burkolt. A bejárati ajtó biztonsági, szobák ablakai nyugati tájolásúak és a konyhának, fürdőszobának is vannak ablakai . Az ingatlan befektetésként volt hasznosítva, jelenleg bérlő már nincs, bár jelentkező van az eladónál. Konyhabútort cserélni kell és a szobák ablakai felújítást ( legalább mázolást ) igényelnek. Jelenleg elektromos radiátorral történik a fűtés. Gáz lenne a lakásban, viszont nincs gázóra beszerelve. A gáztűzhely palackos gázzal működik . A meleg víz ellátást egy új boyler biztosítja, mely éjszakai árammal működik. A villanyáram feltöltős, nempedig előfizetéses. A bent lévő bútorok igény esetén maradhatnak, így a lakás gyakorlatilag apró javításokkal azonnal költözhető.

Az épületre nagyon ráférne egy tatarozás. A lakás jó állapotú. Mindezekkel együtt az ingatlan ár-érték arányos.

Ami hátra van: megtekinteni, megszeretni, megvenni! Its great!