Wohnung kaufen, Budapest X. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, ÖTÖDIK EMELETI, FELÚJÍTOTT, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS, ÉTKEZŐS, ERKÉLYES LAKÁS – AKADÁLYMENTESÍTETT TÁRSASHÁZBAN, SAJÁT PARKOLÓVAL!

Városi kényelem, nyugodt otthoni környezet, biztonságos belső udvar és saját parkoló – mindez egy jól átgondolt elrendezésű, 72 m²-es lakásban!
Budapest X. kerületének központi részén kínálok megvételre egy 72 m²-es, háromszobás, étkezőkapcsolatos, erkélyes, felújított lakást, amely egy panelprogramban részt vett, hőszigetelt és akadálymentesített 10 emeletes társasházban található.

Az ingatlan egyik legkellemesebb meglepetése, hogy bár a hivatalos címe a Hungária körútra szól, a lakás mégis attól beljebb, egy csendes, nyugodt, rendezett belső udvarban helyezkedik el. A forgalom zajától védettebb környezet és a körbekerített, kamerarendszerrel felszerelt udvar kellemes, biztonságos lakókörnyezetet biztosít.

A kényelmet tovább növeli, hogy a lakáshoz egy autó számára saját, számozott udvari parkolóhely is tartozik, így a mindennapos parkolás miatt sem kell aggódnia.

AMI IGAZÁN VONZÓVÁ TESZI AZ INGATLANT
• 72 m²-es, nappali + két hálószobás elrendezés.
• Világos, étkezőkapcsolatos nappali.
• Közvetlen erkély-/loggiakapcsolat.
• Különálló, közel 18 m²-es és 9 m²-es hálószobák.
• Külön mosókonyha/tároló/gardrób helyiség.
• Felújított lakás, vadonatúj konyhabútorral a vételárban.
• Panelprogramban részt vett, hőszigetelt társasház.
• Akadálymentesített épület.
• Teljesen körbekerített, kamerával megfigyelt belső udvar.
• Saját, számozott parkolóhely egy autó részére.
• Közös játszótér és kerti sütögetési lehetőség.

A LAKÁS – ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, KÉNYELMES ÉLETTEREK
A 72 m²-es lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus, jól használható helyiségelosztás.
A lakás központi része a világos, étkezővel összekapcsolt nappali, amelyből közvetlenül az erkélyre/loggiára is kiléphetünk. Kellemes helyszíne lehet a családi együttléteknek, a közös étkezéseknek vagy akár egy nyugodt reggeli kávénak.

A két különálló hálószoba méretében és funkciójában is jól kihasználható:
• A közel 18 m²-es nagyobb hálószoba kényelmes, tágas privát teret biztosít.
• A 9 m²-es második szoba ideális lehet gyerekszobának, vendégszobának vagy akár otthoni dolgozószobának.

A lakás további előnye a külön mosókonyha/tároló/gardrób helyiség, amely praktikus megoldást kínál a háztartási eszközök és a mindennapokban használt holmik elhelyezésére.

A lakás helyiségei:
• Világos, étkezőkapcsolatos nappali.
• Két különálló hálószoba.
• Ablakos konyha.
• Kádas fürdőszoba.
• Különálló WC.
• Erkély/loggia.
• Külön mosókonyha/tároló/gardrób.

FELÚJÍTOTT LAKÁS – VADONATÚJ KONYHÁVAL!
Az ingatlan felújítási munkálatainak jelentős része már elkészült, a még hátralévő befejező munkálatok folyamatban vannak.
Külön kiemelendő, hogy a felújítás befejezésével egy vadonatúj, U alakú modern konyhabútor is beépítésre kerül, amelynek ára már a vételár részét képezi!
A mosókonyha befejező munkálatai szintén folyamatban vannak.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
• Házközponti fűtés.
• Két egyedi vízóra.
• Műanyag nyílászárók redőnyökkel.
• Acél biztonsági bejárati ajtó.
• Panelprogramban részt vett, hőszigetelt társasház.

A havi közös költség 35.000 Ft, amely már tartalmazza:
• a fűtés díját,
• a felújítási alapot,
• a szemétszállítást,
• a közös területek takarítását.
A gázfogyasztás átlagosan körülbelül 5.000 Ft havonta, amely kizárólag a főzőlap használatából adódik.

TÁROLÁSI LEHETŐSÉG
A lakáshoz a szinten található közös tároló használati lehetősége is kapcsolódik, amely
további praktikus tárolóhelyet biztosít.

KINEK AJÁNLOM?
Családoknak, akik nappali + két hálószobás, jól használható otthont keresnek, ahol mindenkinek jut saját tér, miközben a közös élettér is kényelmesen kihasználható.
Pároknak, akik fontosnak tartják a központi elhelyezkedést, a jó infrastruktúrát, az erkélyt és a saját parkolás kényelmét.
Azoknak is kiváló választás, akik számára fontos az akadálymentesített társasház, a biztonságos, zárt udvar és a rendezett lakókörnyezet.

Egy lakás, ahol a központi elhelyezkedés, a nyugodt környezet, a saját parkoló és a praktikus lakáskialakítás valóban találkozik!
A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
Hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is örömmel fogadom.
Várom szeretettel érdeklődését!