Wohnung kaufen, Budapest XI. Bezirk

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Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht eine 48 + 10 m² große, zu renovierende Kellerimmobilie in einem gepflegten Backstein-Mehrfamilienhaus, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Allee entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung, der zentralen Lage und dennoch einer gemütlichen Straße sowie der ruhigen, grünen Umgebung eignet sie sich hervorragend für eine Wohnung, ein Büro oder eine andere Investition. Dank der Nähe zum Infopark und zu Universitäten lässt sie sich problemlos vermieten. Der aktuelle, vollständig sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Der beigefügte Grundriss zeigt eine mögliche Raumaufteilung. Wichtig! Der Raum ist sowohl im Winter als auch im Sommer vollständig trocken. Es ist keine zusätzliche Isolierung erforderlich, lediglich der Putz muss entfernt, die Wandoberfläche entsalzt und der neue, hydrophobe, luftdurchlässige Putz mit luft- und dampfdurchlässiger Farbe gestrichen werden. Die Fenster öffnen sich zum Innengarten; der Hof ist blumenreich und gepflegt. Die Immobilie ist UNVERTRAUEN, 1/1. Ich freue mich jederzeit über Ihren Anruf.

Urtext
Befektetők figyelem! Allee bevásárlóközponttól pár perces gyalogos távolságra lévő, jó állapotú, téglaépítésű társasházban eladó egy 48 + 10 m2-es, felújítandó alagsori ingatlan. A hely adottságai miatt (jó közlekedés, központi elhelyezkedés, ugyanakkor hangulatos utca, csendes, zöld környezet) lakásnak, irodának, egyéb befektetésnek kiváló. Az Infopark és az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbeaadható. A jelenlegi teljesen felújítandó állapot biztosítja a tetszés szerinti kialakítás lehetőségét. A mellékelt alaprajzon egy lehetséges belső térfelosztás látható. Fontos! A helyiség télen-nyáron teljesen száraz. Extra szigetelésre nincs szükség, csupán a vakolatot kell eltávolítani, a falfelületet sótalanítani, az új, hidrofóbizált, légpórusos vakolatra pedig lég- és páraáteresztő festést alkalmazni. Az ablakok a belső kert felé nyílnak, az udvar virágos, gondozott. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1- es .
Hívását bármikor szívesen fogadom.