Wohnung kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text

XI. und XXII. Am Rande des Bezirks, in Albertfalva, neben dem Donauufer, steht in einem 2022 fertiggestellten Backstein-Mehrfamilienhaus eine Wohnung im 1. Stock, 87 m², gut proportioniertes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 11 m² Balkon vom Eigentümer zum Verkauf. Anspruchsvolles Innendesign, durchdachte großzügige, sonnige Räume, mit viel Liebe ausgewählte kleine Details! In der wohnlichen, äußerst praktischen Küche ergänzen sich die Wärme des Holzes und die charakteristische Eleganz glänzender stahlgrauer Oberflächen harmonisch. Ausgestattet mit energieeffizienten Küchengeräten bieten die Einbauküchenmöbel sorgfältig gestaltete Stauräume und eine große Arbeitsfläche, sodass alle notwendigen Werkzeuge und Zutaten schnell erreichbar sind und gleichzeitig der Raum ordentlich und stilvoll bleibt. Die großzügige, moderne Küche und das Esszimmer sind versetzt mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Räume öffnen sich separat, zwei davon sind mit der Terrasse verbunden. Es verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche + WC, das andere mit Badewanne + WC. Die Badezimmer verfügen über maßgefertigte Einbaumöbel und temperaturregulierbare Handtuchheizkörper. Die Belüftung ist perfekt. Ihre Mäntel und Schuhe können Sie im Einbauschrank im Flur verstecken. Die 11 qm große, überdachte Terrasse ist von drei Zimmern aus zugänglich. Es ist ein idealer Ort für den Morgenkaffee, da hier in den Morgenstunden die Sonne scheint. Die Wohnung ist durch ein eingebautes Moskitonetz und elektrische Rollläden vor Insekten und Sicherheit geschützt, außerdem ist eine Alarmanlage vorbereitet. Dank des aus der Wand kommenden TV-Kabels und einer Vielzahl an Steckdosen müssen Sie keine Kabel und Verlängerungskabel am Boden entlangschlängeln. Für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit sorgen in der Wohnung eine Fußbodenheizung und eine Fußbodenkühlung, die ebenso wie die Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe erfolgt. Die Nebenkosten (Kälte, Heizung, Wasser, Strom) werden nach Verbrauch abgerechnet. Zur Umgebung: Am nahegelegenen Donauufer gibt es einen Freizeitpark, Radweg, Spielplatz, Outdoor-Trainingspark, Fußballplatz, Basketballplatz und Eislaufplatz sowie einen Strand direkt am Donauufer. Der Savoya Park (Auchan, DM, Banken, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman usw.) sowie der Budafok-Markt, die Post und das Regierungsbüro sind nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. In der Nähe stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Auswahl. Sowohl die Auto- als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind äußerst gut! Öffentliche Verkehrsmittel sind von den nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahnlinien 17, 47, 48, 56, der Busse 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 und vom Bahnhof Budafok verfügbar. Für eine schnelle Anbindung an die Stadt sorgen die Autobahnen M0, M1 und M7, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Auch die Innenstadt ist bequem und einfach zu erreichen. Der Preis der Wohnung: 121.800.000 HUF. Im Kaufpreis sind die Preise für Einbaumöbel und Elektrogeräte enthalten. Zur Wohnung kann ein 3 qm großer Abstellraum und ein Hofstellplatz erworben werden, diese können gemeinsam oder separat erworben werden. Der Preis für den Parkplatz beträgt 3.000.000 HUF, der Preis für den Lagerraum beträgt 1.500.000 HUF. Das Anwesen ist im 1/1-Eigentum. Anfragen können Sie unter folgender Telefonnummer stellen: +36703799163 Immobilienmakler bitte nicht anrufen!

Urtext

XI. és XXII. kerület határán, Albertfalván, a Duna-part szomszédságában 2022-ben elkészült tégla építésű társasházban 1. emeleti, 87 m²-es, jó beosztású amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 11 nm-es erkélyes lakás tulajdonostól eladó.

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletek!

Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a csillogó acélszürke felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. Az energiatakarékos konyhai gépekkel felszerelt beépített konyhabútor gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínál, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. A tágas, modern konyha és étkező eltolt elrendezéssel kapcsolódik a nappalihoz.

A szobák külön nyílnak, kettő kapcsolódik a teraszhoz.

Két fürdőszobával rendelkezik: az egyik zuhanyozós + wc, a másik kádas + wc. A fürdőszobákban egyedileg készíttetett beépített bútorok és állítható hőmérsékletű törölközőszárítós radiátorok vannak. A szellőzés tökéletes.

Az előszobában beépített szekrényben rejtheti el kabátjait, cipőit.

A 11 nm-es fedett teraszra három helyiségből lehet kimenni. Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, mert a délelőtti órákban süt ide a nap.

A lakás rovar- és biztonságvédelméről beépített szúnyogháló és elektromos redőny gondoskodik, valamint elő van készítve a riasztórendszer is.

A falból kijövő tévékábelnek és nagyszámú konnektornak köszönhetően nem kell a földön kígyózó kábeleket és hosszabbítókat nézni.

Az lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, amelyet hőszivattyú biztosít, akárcsak a meleg víz ellátást.

A rezsi (hűtés-fűtés, víz, villany) fogyasztás alapján fizetendő.

A környékről:

A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark, focipálya, kosárlabdapálya és korcsolyapálya, illetve a Duna partján közvetlenül kialakított plázs nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

A társasháztól pár perc sétára található a Savoya Park (Auchan, DM, bankok, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman stb), illetve a budafoki piac, posta, kormányhivatal.

A közelben több iskola és óvoda közül lehet választani.

Az autós-, illetve a tömegközlekedés is rendkívül jó! Tömegközlekedés a 17,47, 48,56-os villamosok, a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszok közeli megállóiból és a budafoki vasútállomásról lehetséges.

Autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból, de könnyen, kényelmesen megközelíthető a város is.

A lakás ára: 121.800.000 Ft. A vételár tartalmazza a beépített bútorok és gépek árát.

A lakáshoz vásárolható egy 3 nm-e tároló és egy udvari gépkocsibeálló, ezek együtt és külön-külön is megvásárolhatók. A parkolóhely ára 3.000.000 Ft, a tároló, ára 1.500.000 Ft.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36703799163

Ingatlanközvetítők ne keressenek, kérem!