Wohnung kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
In einer wohnen, die andere vermieten! ZWEI FRISCH RENOVIERTE WOHNUNGEN IM HERZEN VON ÚJBUDA! In einem der beliebtesten Teile des 11. Bezirks von Budapest, in der Bánk bán Straße, erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit! Das zum Verkauf stehende 97 m2 große Mezzaninobjekt besteht aus zwei separaten, im Jahr 2025 geschmackvoll renovierten Wohnungen, die verbunden werden können, derzeit aber völlig getrennt funktionieren. Die ERSTE WOHNUNG hat ein 53 m2 großes, geräumiges Zimmer, eine Galerie, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Die ZWEITE WOHNUNG hat ein 44 m2 großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sowie ein halbes Zimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Badezimmer und eine Toilette. Beide Einheiten sind mit einer modernen, mechanisierten Küche und Einbauschränken ausgestattet. Die Deckenhöhe von 3,90 Metern bietet eindrucksvolle Räume. Die Wohnungen sind dank der großen Fenster hell und sonnig. Die Fenster haben elektrische Rollläden. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein modernes Gaszirkulationssystem, sodass die Instandhaltungskosten günstig ausfallen dürften. Das Backsteingebäude wurde 1930 erbaut und bietet eine klassisch bürgerliche Atmosphäre, ordentliche, saubere Gemeinschaftsräume, einen Innenhof und einen Hängekorridor. Dank der Lage der Wohnungen im Mezzanin müssen kaum Treppen gestiegen werden. Parken ist vor dem Haus in einem öffentlichen Bereich möglich. Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das KARINTHY-THEATER ist fünf Gehminuten entfernt. Es kann sofort eingezogen oder vermietet werden – der Richtpreis gilt für ZWEI SEPARATE WOHNUNGEN! DIE BELIEBTE Gegend macht diese Immobilie langfristig WERTSPAREND. Der Bezirk, d. h. Újbuda, ist ein sich dynamisch, aber besonnen entwickelnder Teil der Stadt und ein außerordentlich begehrter Standort. Die Beliebtheit der Gegend macht diese Immobilie langfristig WERTSPAREND. Wer hierher zieht, findet ruhige, angenehme, von Bäumen gesäumte Straßen und eine friedliche Atmosphäre. WERDEN SIE DER ERSTE BEWOHNER EINER DIESER BEISPIELLOSEN WOHNUNGEN oder sogar beides. Lassen Sie sich diese SELTENHEIT in Újbuda nicht entgehen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Bewerbung. Sehr geehrte Interessentin/Sehr geehrter Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie also an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie uns bitte für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an. Ich kann Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Sortiment zeigen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und vollständiger Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: LK081588

Urtext
Lakjon az egyikben, adja bérbe a másikat!
KÉT, FRISSEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJBUDA SZÍVÉBEN!
Páratlan lehetőség várja Önt, Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bánk bán utcában!
Az eladó 97 m2-es, magasföldszinti ingatlan két különálló, 2025-ben igényesen felújított lakásból áll, melyek akár össze is nyithatóak, de jelenleg teljesen külön funkcionálnak.
Az ELSŐ LAKÁS 53 m2-es, tágas szobával, galériával, külön konyhával, modern fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik.
A MÁSIK LAKÁS 44 m2, amerikai konyhás nappalival, plusz fél szobával, amit hálószobának is használhat, fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Mindkét egység modern, gépesített konyhával, beépített szekrényekkel felszerelt. A 3,90 méteres belmagasság impozáns tereket biztosít. A nagy ablakok révén a lakások világosak, naposak. Az ablakokon elektromos redőnyök vannak. A fűtés és melegvíz-ellátás modern gáz-cirkó rendszerrel megoldott, így a fenntartási költségek kedvezőnek ígérkeznek
A téglaépület 1930-ban épült, klasszikus polgári hangulatú, rendezett, tiszta közös terekkel, belső udvarral, függőfolyosóval. A lakások Magasföldszinti elhelyezkedésének köszönhetően lépcsőzni alig szükséges.
Parkolás a ház előtt, közterületen lehetséges.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Tömegközlekedés, üzletek, iskolák, vendéglátóhelyek perceken belül elérhetők. Öt perc sétára található a KARINTHY SZÍNHÁZ.
Azonnal költözhető, vagy bérbeadható – az irányár KÉT KÜLÖN LAKÁST takar!
A környék NÉPSZERÜSÉGE hosszú távon is ÉRTÉKÁLLÓVÁ teszi ezt az ingatlant. A kerület, azaz Újbuda dinamikusan, de átgondoltan fejlődő városrész, kiemelkedően keresett lokáció. A környék népszerűsége hosszú távon is értékállóvá teszi ezt az ingatlant.
Az ide költözőket csendes, kellemes falombos utcák és nyugodt atmoszféra várja.
LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA ENNEK A PÁRATLAN LAKÁS EGYIKÉNEK vagy akár mindkettőnek. Ne szalassza el ezt a RITKASÁGOT Újbudán!
További információért és megtekintési időpont egyeztetésért várom jelentkezését.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK081588