Wohnung kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
Ruhe im Grünen, bezugsfertig – Diese außergewöhnliche Immobilie steht in Sasad zum Verkauf! In einer der schönsten Grünzonen von Sasad, in waldreicher Umgebung, bieten wir eine helle, gut erhaltene Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten vierstöckigen Mehrfamilienhauses zum Verkauf an. Die Wohnung ist 50 m² groß, an die sich eine 4 m² große eingebaute Loggia anschließt. Die beiden Räume lassen sich separat und gemeinsam öffnen und lassen sich daher leicht anpassen, sei es für ein Paar oder eine kleine Familie oder für diejenigen, die ein Home-Office suchen. Küche und Bad haben eigene Fenster, können belüftet werden und die Toilette ist vom Bad getrennt und befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung hat eingebaute Flurschränke und einen praktischen Vorratsschrank zur Aufbewahrung. Der technische Zustand der Immobilie ist gut, im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt: – Türen und Fenster wurden durch moderne Dreh-Kipp-Kunststofffenster ersetzt, – Bad und Toilette wurden renoviert. Die Zimmer haben Parkettböden, die übrigen Räume sind mit Kaltwandverkleidung ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ermöglicht einen schnellen, sogar sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsbedarf. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren erbaut, sein technischer und ästhetischer Zustand ist jedoch besonders gut. Der gemeinschaftliche Abstellraum und der abschließbare Fahrradkeller im Erdgeschoss steigern den Wert der Wohnung. Die Gemeinschaft ist ordentlich und freundlich. Die gemeinsamen Kosten sind günstig: nur 14.900 HUF pro Monat. Die Infrastruktur der Gegend ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe, während Gazdagrét, Kelenföld, Budaörs und der 12. Bezirk auch mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Das Objekt ist im 1/1-Eigentum, lastenfrei und kann daher kurzfristig eingezogen werden. Die günstige Lage, das Panorama, die grüne, waldreiche Umgebung, die praktische Raumaufteilung, die Loggia, das Licht und das gepflegte Haus machen diese Immobilie zu einer wirklich attraktiven Wahl, sei es als Erstwohnsitz oder als Kapitalanlage. Sehr geehrte Interessentin/Sehr geehrter Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie mich bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung an. Gerne zeige ich Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Sortiment, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und voller Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: LK093511

Urtext
Zöldövezeti nyugalom, költözhető állapotban - Sasadon eladó ez a kivételes ingatlan!
Sasad egyik legszebb, zöldövezeti részén, fás környezetben kínálunk megvételre egy világos, jó állapotú kétszobás lakást, egy gondozott, négyszintes társasház első emeletén.
A lakás 50 négyzetméteres, melyhez egy 4 négyzetméteres beépített loggia kapcsolódik. Két szobája külön és egybe is nyílik, így jól alakíthatóak, akár egy párnak, akár kisebb családnak, de otthoni irodát keresőknek is ideális választás lehet. A konyha és a fürdőszoba saját ablakkal rendelkezik, szellőztethető, a WC pedig a fürdőtől szeparálva, külön helyiségben található. A lakásban beépített előszobai szekrények és egy praktikus kamraszekrény is segíti a tárolást.
Az ingatlan műszaki állapota jó, az évek során több felújítás is történt:
- korszerű bukó-nyíló műanyag ablakokra cserélték a nyílászárókat,
- felújították a fürdőszobát és a WC-t.
A szobák parkettásak, a többi helyiség hidegburkolattal ellátott. A lakás állapota lehetővé teszi a gyors, akár azonnali költözést, komolyabb felújítási igény nélkül.
Az épület a hetvenes években épült, de műszaki és esztétikai állapota kifejezetten jó. A lakás értékét emeli a földszinten található közös használatú tároló és a zárható biciklitároló. A házközösség rendezett, barátságos. A közös költség kedvező: mindössze 14.900 Ft havonta.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, iskola, óvoda is megtalálható, miközben Gazdagrét, Kelenföld, Budaörs és a 12. kerület is könnyedén elérhető a közeli tömegközlekedéssel.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, így rövid határidővel költözhető. A kedvező fekvés, a panoráma, a zöld fás környezet, a praktikus elrendezés, a loggia, a világosság, valamint a jól karbantartott ház együttese igazán vonzóvá teszi ezt az ingatlant akár első otthonnak, akár befektetésnek is remek választás.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK093511