Wohnung kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Eladó 73 négyzetméteres, 2 szobás (melyből az egyik galériás), nagy belmagasságú, 2.
emeleti, csendes, belső udvarra néző lakás a Budafoki úton, a Szent Gellért tértől három
percre gyalog, lifttel rendelkező társasházban. A lakás a képeken látható teljes bútorzattal
és felszereltséggel (pl. kanapé, ágy, fotelok, IKEA PAX szekrény, hűtőszekrény, mosógép,
stb.) is megvásárolható.
Ideális választás azoknak, akik a belvárosban, jó közlekedéssel, a Dunához közel
szeretnének lakni, vagy befektetni. Elhelyezkedése miatt könnyen kiadható diákoknak,
illetve amennyiben egyetemista gyermeke(i) van(nak), kiválóan alkalmas számukra
befektetésnek. A BME és a Corvinus Egyetem is pár perc sétával elérhető. Ideális választás
pároknak is, de tinédzser gyermekkel is jól használható a lakás.
A fűtésről gázkazánról üzemelő (cirkó) központi fűtés gondoskodik, a nyári melegben a
klímák (melyek akár okostelefonról is vezérelhetőek) biztosítják a kellemes hőmérsékletet.
A biztonságról riasztó gondoskodik. Gáz- és elektromos fogyasztás mérő alapján kerül
elszámolásra, a vízfogyasztás a közös költség része.
Elhelyezkedés és elosztás: a lakás a folyosó végén fekszik, így a szoba ablakok, és a
bejárati ajtó előtt csak a lakás látogatói sétálnak el. Belmagasság 3,80m. Az előszobából
nyílik a fürdőszoba, a kamra és a külön WC, konyha és a két szoba. A kisebbik szobában a
galéria alapterülete 8 m2, ami a lakás alapterületébe nincs beleszámítva. A fürdőszobában
zuhanykabin található.
Felújítás: A padló alatt található kohó salakot a meleg és hideg burkolatok felújításakor
eltávolítottuk és könnyűbetonnal töltöttük fel. A társasházban az elektromos hálózat
cseréje 2019-ben megtörtént, ekkor 3x16A-re bővítettük az elektromos áram csatlakozást, a
gázvezetékek cseréjére 2021-ben került sor.
Közlekedés: A környék közösségi közlekedése kiváló, a Szent Gellért téren az M4 metró
mellett több villamos- és buszvonal elérhető. Parkolás a kerületi szabályok szerint az
utcán lehetséges kedvezményes éves díj ellenében.
A környék: a közelben a Gellért hegy, Gellért tér, Móricz Zsigmond körtér, piac, éttermek,
üzletek (lidl, spar), Allee bevásárló központ is sétával könnyen elérhető.
A pincében a lakáshoz tartozik egy kb. 3 m2-es tároló.