Wohnung kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
Eine 63 m² große, sonnige Balkonwohnung im 3. Obergeschoss an der Ecke Andorstraße und Albertstraße steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und zwei separate Zimmer. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet eine gut organisierte Wohnanlage. Dank der Südwestlage ist die Wohnung stets hell. Das Gebäude ist wärmegedämmt. Jedes Zimmer hat einen separaten Eingang. Küche, Bad und WC sind separat. Die Wohnung wurde vor sechs Jahren renoviert: neue Böden, Innentüren, moderne Elektrik, Fenster und Türen sowie Flurmöbel. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme mit Wärmezähler bereitgestellt. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer befinden sich zwei WLAN-fähige Klimaanlagen. Die monatlichen Nebenkosten, inklusive Betriebskosten, betragen ca. 36.000 HUF zuzüglich eines Renovierungszuschusses von ca. 19.000 HUF (der ausgezahlt werden kann, Details vor Ort). Ein eigener Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung (kein Miteigentumsanteil, aber nur der Eigentümer hat den Schlüssel). Ich bitte von der Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern abzusehen.

Urtext
Eladó egy 63 nm-es, 3. emeleti, napfényes, erkélyes lakás kiváló közlekedéssel az Andor utca–Albert utca találkozásánál

A lakás 1 szobás + 2 félszobás, míg a társasház lifttel és rendezett közösséggel rendelkezik. Délnyugati fekvésű, ami miatt mindig világos. Az épület külső szigetelése megtörtént.

Minden szoba külön bejáratú. Külön konyha, fürdő és WC. Az ingatlan 6 éve felújításon esett át: új padló, beltéri ajtók, modern villamos hálózat, nyílászárók és előszobabútorok.
A fűtés és melegvíz távfűtésű, hőmennyiségmérővel.
Két wifis klíma található a nappaliban és az egyik hálószobában.

A rezsi közös költséggel együtt ~36.000 Ft/hó + felújítási alap ~19.000 Ft/hó (amely kiváltható, részletekről személyesen).

Saját pincetároló használata is biztosított (nem tulajdoni hányad, viszont kizárólag a tulajdonosnak van hozzá kulcsa).

Nem kérem ingatlanközvetítők segítségét.