Wohnung kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Wenn Sie Ihren Morgenkaffee zu Hause in der Natur genießen möchten, wo das Zwitschern der Vögel den Lärm des Stadtverkehrs ersetzt, sind Sie auf dem Széchenyihegy genau richtig. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, 10 Minuten vom Zentrum von Buda entfernt, und in der Nähe gibt es mehrere beliebte ungarische und internationale Kindergärten, Schulen und Einkaufszentren. In einer zauberhaften Umgebung, neben einem Naturschutzgebiet, liegt das XII. In einem Fünffamilienhaus im beliebtesten Viertel steht eine gemütliche, 80 m² große Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang, einer 5 m² großen Terrasse, einer 14 m² großen separaten Garage (die auf einem eigenen Grundstück liegt und daher SEPARAT erworben werden kann) und einem zusätzlichen Hofstellplatz sowie einem separaten 2 m² großen Abstellraum zum Verkauf. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein eigener Gaskessel, zudem ist die Wohnung mit einem eigenen Wasser-, Gas- und Stromzähler ausgestattet. Das regelmäßig gewartete Haus – das Schindeldach wurde 2021 renoviert – hat niedrige Gemeinschaftskosten und der Garten ist gepflegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Garage ist von der Straße aus durch ein elektrisches Tor und einen gepflasterten Hof leicht zugänglich. Die Erdgeschosswohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und somit ideal für ältere Paare und durch den direkten Gartenanschluss auch für Familien mit Kindern. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, regelmäßig gewartet, im Jahr 2019 renoviert und dank ihrer S-W-Ausrichtung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über ein 33 qm großes Wohn-Esszimmer, eine 5,5 qm große, hochwertige, mit Eichenmöbeln ausgestattete amerikanische Küche, ein 12 qm und ein 14 qm großes separates Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über die Terrasse in den intimen Gartenbereich, der mit gepflegter, grasbewachsener, immergrüner Vegetation geschmückt ist und eine Kuriosität in der Gegend darstellt. Die Wohnung ist mit elektrischen, zeitgesteuerten Rollläden, Moskitonetzen, einer Alarmanlage und LED-Beleuchtung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung unter dem Pflaster macht kalte Wintertage angenehm. Die Lage des Viertels ist perfekt und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der Nähe zum Márton-Áron-Platz SUPER. Von hier aus sind sowohl die Innenstadt als auch die Außenstadt bequem mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien erreichbar. Die Immobilie kann eine erstklassige INVESTITION für jeden Käufer sein, der Wert auf zukünftigen WERT oder sogar eine schnelle VERMIETBARKEIT (die vorhersehbare und kontinuierliche nachhaltige Einnahmen generiert) oder sogar beides gleichzeitig legt!! Ich empfehle es auch denjenigen, die erst seit kurzem über den Kauf ihrer ERSTEN Immobilie nachdenken, um dort ein unabhängiges Leben zu beginnen, das sie in den nächsten Jahren in einer RUHIGEN und FREUNDLICHEN Umgebung, ihren Umständen entsprechend, leben möchten!! Wenn Sie die Wohnung persönlich besichtigen möchten oder einfach weitere Fragen dazu haben, rufen Sie mich gerne an und ich werde Ihnen alle notwendigen Zusatzinformationen zukommen lassen!!! Oder ich stelle es Ihnen so bald wie möglich bei einer Führung vor!! 159900000 HUF Referenznummer: LK098918

Urtext
Ha szeretné a reggeli kávéját természetközeli otthonában elfogyasztani, ahol madárcsicsergés váltja fel a városi forgalom zaját, úgy ezt a Széchenyihegyen megtalálta. Az infrastruktúra kiváló, 10 percre Buda központjától, a közelben több népszerű magyar és nemzetközi bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárlóközpont található.Varázslatos környezetben, természetvédelmi terület mellett, a XII. kerület legkedveltebb részén álló öt lakásos társasházban egy hangulatos, kertkapcsolatos 80 nm földszinti lakás 5 nm terasszal, 14 nm önálló garázzsal (mely saját hrsz.-on található, így az KÜLÖN megvásárolható) és plusz egy udvari beállóval, továbbá egy külön 2 nm tárolóval eladó. A fűtést és a melegvizet saját gázkazán biztosítja, és a lakás önálló víz-, gáz-, és elektromos mérőórával felszerelt.A rendszeresen karbantartott házban - 2021-ben a zsindelytető felújítására került - a közös költség alacsony, a kert gondozott és automata öntözőrendszerrel felszerelt. Az utcáról elektromos kapun keresztül, térkövezett udvaron könnyen megközelíthető a garázs. A földszinti lakás néhány lépcsővel közelíthető meg, ezért idősebb párnak is, a közvetlen kertkapcsolat miatt gyermekes családoknak is ideális.A lakás minőségi anyagokból épült, rendszeresen karbantartott, 2019-ben felújított, DK - DNY fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik. A lakásban található 33 nm nappali-étkező, 5,5 nm minőségi, tölgyfa bútorral beépített amerikai konyha, egy 12 nm és egy 14 nm önálló szoba, tágas fürdőszoba, külön WC és egy háztartási helység. A nappaliból a teraszon keresztül jutunk az ápolt, füves, örökzöld növényzetben pompázó intim kertrészbe, amely a környéken kuriózum.A lakás elektromos, időzíthető redőnyökkel, szúnyoghálókkal és riasztóval, valamint led világítással felszerelt. A kövezett burkolat alatt padlófűtés teszi kellemessé a hideg téli napokat.A környék lokációja tökéletes a tömegközlekedése a Márton Áron tér közelségéből adódóan SZUPER, gyakorlatilag innen villamos és több buszjárattal a bel-külváros egyaránt könnyen, gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG vagy akár a gyors KIADHATÓSÁG (mely kiszámítható és folyamatosan tartós bevételt produkál) vagy akár mindkettő egyszerre !! Ajánlom továbbá azon személynek is, akik csak mostanában gondolkodnak az ELSŐ ingatlanuk megvásárlásában , hogy ott megkezdjék az önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének majd a körülményeiknek megfelelően egy NYUGALMAS és BARÁTSÁGOS környezetben élni !!Ha szeretné/k a lakást személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel azzal kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és én megadok minden szükséges plusz információt !!! Illetve a lehető leghamarabbi időn belül - egy oda történő bejárás keretében - bemutatom azt Önnek/Önöknek !!

159900000 Ft

Referencia szám: LK098918