Wohnung kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text

Im XII. Bezirk, Krisztinaváros, in der Nähe des Bahnhofs Déli mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, steht ein 82 m² großes Straßengrundstück in der Alkotás út zum Verkauf. Das Grundstück ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und unter einer einzigen Flurstücksnummer registriert. Die erste Wohnung (1,5 Zimmer) ist wie folgt aufgeteilt: Vom Eingang gelangt man in die Küche. Links davon befinden sich ein kleines Zimmer (3,5 m²) und das Badezimmer, gegenüber liegt das geräumige Wohnzimmer (23 m²). Die zweite Wohnung (1 Zimmer) ist wie folgt aufgeteilt: Vom Eingang gelangt man in die Küche. Rechts davon befinden sich Badezimmer und separates WC, gegenüber liegt das geräumige Wohnzimmer (26 m²) mit angrenzender Schlafgalerie. Die Wohnungen sind frisch gestrichen und sofort bezugsfertig. Die erste Wohnung bietet dank der hohen Decke die Möglichkeit, sie in eine Galerie umzuwandeln und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Héra-Gasheizung mit Kachelofen (je einer in beiden Wohnungen), die das gesamte Objekt effizient beheizt. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da die Wohnungen leicht zu vermieten sind – die 1,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit bis Mai 2025 vermietet. Der Innenhof ist gepflegt (mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Roller). Die beiden Wohnungen können wieder miteinander verbunden werden. Die Möbel (auch die Küchenmöbel) sind nicht im Preis inbegriffen, können aber erworben werden. Preis: 96,9 Millionen HUF. Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns bitte! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Dr. Zsuzsa Vincellér *Die Subventionen im Rahmen des 3%-igen Wohnungsbaudarlehens (FIX) werden von der ungarischen Regierung bereitgestellt.

Urtext

A XII. kerületben, Krisztinavárosban, a Déli pályaudvar közelében, kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mellett, az Alkotás úton eladó egy 82 nm-es, utcai, jelenleg két különálló lakássá alakított, egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan!

 

Az első, 1,5 szobás lakás elrendezése a következő:

A bejáraton belépve a konyhába érkezünk, ahonnan balra található a kisszoba (3,5 nm) és a fürdőszoba, míg szemben a tágas nagyszoba (23 nm) kapott helyet.

 

A második, 1 szobás lakás elrendezése a következő:

A bejáraton belépve a konyhába érkezünk, ahonnan jobbra található a fürdőszoba és a külön WC, míg szemben a tágas nagyszoba (26 nm) helyezkedik el, ahol fekvőgaléria is van.

A lakás frissen festett, így azonnal költözhető állapotban van.

 

Az első lakás a nagy belmagasságnak köszönhetően akár galériázható is, ami további kihasználhatóságot biztosít.

 

A fűtésről cserépkályhás Héra gázkészülék (mindkét lakásban 1) gondoskodik, amely hatékonyan befűti az egész ingatlant.

 

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, mivel a lakások jól kiadhatók – jelenleg az 1,5 szobás lakás 2025 májusáig bérlővel rendelkezik.

Rendezett a belső udvar (bicikli és robogótárolóval).

 

 A két lakást ismét össze lehet kapcsolni.

A bútorok nincsenek benne az árban (a konyhabútor sem), de megvásárolható.

 

Ár: 96,9 M Ft

 

Amennyiben további kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal!



Hívását szeretettel várom!

 

dr. Vincellér Zsuzsa

 

*A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.