Wohnung kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Ein Zuhause zum Verlieben! Ich biete eine 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand in der Melinda-Straße, einer beliebten, ruhigen Straße mit Panoramablick auf den Széchenyi-Berg, zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten, patinierten Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, die sich durch gut genutzte Räume und ein bürgerliches Ambiente auszeichnet. Technische Daten: Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren renoviert und wird regelmäßig instand gehalten. Die Elektroinstallation wurde erneuert, die Fenster und Türen sind gut isoliert und verfügen über 2-Schicht-Thermoglas. Die Fenster der Zimmer haben innenliegende Holzläden, die zum Gebäude der Villa passen. Eine weitere Besonderheit ist der erhaltene und funktionsfähige Kachelofen im Wohnzimmer, der im Winter als Ergänzung zur elektrischen Flächenheizung genutzt werden kann. Garten: Vom riesigen, terrassenförmig angelegten Gemeinschaftsgarten genießen Sie ein herrliches Panorama auf Budapest, können gemütlich mit Freunden grillen und einen kleinen Gemüsegarten pflegen. Kostenlose Parkplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. Umgebung: Dank der bergigen Umgebung ist die Luft stets frisch. Die umliegenden Straßen sind von einem Landschaftsschutzgebiet umgeben, sodass Sie Ihr Zuhause an einem wirklich ruhigen, friedlichen und romantischen Ort finden. Die Infrastruktur ist jedoch gut: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Post, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule sowie die beliebte Konditorei Szamos Szépkilátás und Normafa sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Széll-Kálmán-Platz ist nur 15 Minuten mit dem Bus entfernt, und eine Zahnradbahn bringt Sie nach Városmajor. Die Immobilie kann auch mit einer Bankfinanzierung erworben werden. Wir freuen uns über unsere kostenlosen Finanzierungsberatungen. Ich empfehle sie vor allem Naturliebhabern und Ruhesuchenden, denen es wichtig ist, abseits vom Stadtlärm und dennoch gut erreichbar zu wohnen. Für alle, die Wert auf großzügige Räume und einen gut genutzten Garten legen, aber dennoch auf eine sichere Nachbarschaft achten sollten. Ich biete ein leicht zu erhaltendes Zuhause mit allem, was eine Wohnung bieten sollte. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Urtext
Beleszeretős otthon!Eladásra kínálok a Széchenyi-hegy kedvelt, panorámás, csendes utcájában, a Melinda úton egy 50 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakást.Az ingatlan egy múlt század elején épült, patinás, folyamatosan karban tartott villaépület 1. emeletén található, jól kihasznált terek, nagypolgári miliő jellemzik.Műszaki:A lakást kb. 10 éve felújították, illetve folyamatosan karban tartják, a vezetékek ki lettek cserélve, a nyílászárók jól szigetelő, 2 rétegű thermo üvegek, a szobák ablakai a villaépülethez illő, belső fa-spaletákkal rendelkeznek. További sajátossága, hogy a nappaliban található cserépkályhát megtartották, működőképes, az elektromos panel fűtés kiegészítője lehet a téli időszakban.Kert:A hatalmas, teraszos kialakítású, közös használatú kertből csodálatos budapesti panorámában gyönyörködhetünk, ahol egy kellemes kerti sütögetés a barátokkal, kis konyhakert gondozása is megoldható.Parkolás az utcán díjmentesen megoldható.Környék:A hegyvidéki környezetnek köszönhetően mindig friss a levegő, a környező utcákat körülveszi a tájvédelmi körzet, így valóban csendes, nyugodt, vadregényes helyen találhatja meg az otthonát. Mégis jó az infrastruktúrája is, hiszen néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint a népszerű Szamos Szépkilátás Cukrászda és a Normafa is.Közlekedése szintén kiváló. A Széll Kálmán tér csak 15 perc busszal, itt jár a fogaskerekű is, amivel a Városmajorba juthatunk.Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra.Leginkább olyan természetkedvelő, nyugalmat keresőnek ajánlom, akinek fontos fontos az, hogy távol a város zajától, mégis könnyen megközelítve azt éljen. Akinek fontosak a tágas terek, a jól kihasználható kert, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszon.Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell.Várom hívását!