Wohnung kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Eine ruhige Souterrainwohnung in einem Altbauhaus in der Nähe des Südbahnhofs steht zum Verkauf! In einem sehr gemütlichen, gepflegten Haus ist die trockene, ruhige Souterrainwohnung über einen Garten mit altem Baumbestand zu erreichen. Sie öffnet sich von einem ordentlichen, sauberen Flur aus, zusammen mit 3 weiteren Wohnungen. Offiziell handelt es sich um eine 23 m² große Wohnküche, in der sich eine Badewanne und eine Waschmaschine befinden. Die Deckenhöhe beträgt 3 m, wodurch der Raum größer wirkt. Die 100 Jahre alten, dicken Ziegelwände mit isolierten Holztüren und -fenstern schaffen eine beruhigende Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine hervorragende Isolierung. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, das Stromnetz wurde vor zwei Jahren saniert, der Zähler ist neu. Ein Gaskonvektor könnte ebenfalls heizen, wird aber nicht genutzt. Wenn Sie den Flur betreten, finden Sie hinter zwei benachbarten Türen einen 2 Quadratmeter großen Abstellraum, der zum Haus gehört, sowie eine 1,5 Quadratmeter große Toilette, die ausschließlich vom Eigentümer dieser Wohnung genutzt wird, aber nicht offiziell zur Wohnung gehört. Somit beträgt die gesamte Nutzfläche 26,5 Quadratmeter. Nach der Modernisierung kann die Wohnung ein ideales kleines Zuhause mit allem Komfort sein, wenn eine gute Lage wichtiger ist als eine größere Größe. Ich denke, es ist eine ausgezeichnete Immobilie als Kapitalanlage oder zur Vermietung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, solange Sie können!

Urtext
Ősfás házban, csendes szuterénlakás a Déli pályaudvarnál eladó!Nagyon hangulatos, rendezett házban, ősfás kerten át közelíthető meg a szuterénben lévő száraz, csendes lakás.Rendezett, tiszta folyosóról nyílik, 3 másik lakással együtt.Hivatalosan 23 nm méretű szoba-konyha, a konyhában áll egy kád és egy mosógép is. A belmagasság 3 m, így a tér nagyobbnak érzékelhető.A 100 éves, vastag téglafalak, a hőszigetelt fa nyílászárókkal megnyugtató hangulatot árasztanak, ugyanakkor remekül szigetelnek.A fűtés elektromos fűtőpanellel történik, az elektromos hálózat két éve lett felújítva, új a mérőóra is.Gázkonvektor is melegíthetne, de azt nem használják.A folyosóra kilépve két szomszédos ajtó mögött található egy 2 nm méretű tároló, mely az ingatlanhoz tartozik, valamint egy 1,5 nm-es WC, melyet kizárólag e lakás tulajdonosa használ, de az hivatalosan nem tartozik a lakáshoz. Így az össz használt alapterület 26,5 nm.A lakás modernizálás után összkomfotos, ideális kis otthona lehet, ha a jó lokáció fontosabb, mint a nagyobb méret.Befektetésként, bérbeadásra szerintem kiváló adottságú ingatlan.Jöjjön, győződjön meg róla, amíg teheti!