Wohnung kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
PRIVATER LUXUS IM SCHÖNSTEN TEIL DES 12. BEZIRKS! Ich biete eine 111 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit PANORAMA in einem neu errichteten Villenpark im 12. Bezirk, Mártonhegy, zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über eine 112 m2 große Terrasse und eine private Garage mit SEPARATEM EINGANG. Übergabe: Juli 2025. Durch die Investition entstehen insgesamt 7 komplett UNABHÄNGIGE Wohnungen auf einem Grundstück von fast 2700 m2 in 2 Wohnblöcken mit separatem Eingang, PRIVATEM GARTEN, privatem Treppenhaus (und Aufzug) und einer unabhängigen, abschließbaren Garage für 2 Autos mit DAUERHAFTEM PANORAMABLICK nach SÜD. Jede Wohnung ist komplett voneinander getrennt, wie ein Familienhaus. Die Wohnungen haben auch einen Abstellraum. Die 167 m2 große 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist direkt von außen und von der Garage für zwei Autos zugänglich. Vom Flur aus betreten wir den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die großzügige 48 m2 große Terrasse ist von der gesamten Vorderseite des Wohnzimmers und von der dem Esszimmer zugewandten Seite zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und die 63,8 m2 große Terrasse ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Das gesamte Projekt zeichnet sich durch hochwertigste Materialien, innovative Designs, hochwertige, elegante Innenarchitekturlösungen aus! Die Wohnungen werden mit der hochwertigsten technischen Ausstattung unter Verwendung von SMART HOME Lösungen gebaut. Die Türen und Fenster bestehen aus einer Kombination aus 3-lagigem Wärme- und Schallschutzglas, starkem Aluminiumrahmen und Holz (Eukalyptus) (kein Kunststoff). Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage installiert, elektrisch verstellbare Jalousien sorgen für Beschattung. Video-Gegensprechanlage und Kamera, Türöffnung mit Kennzeichenerkennung erhöhen den Komfort. Heizen und Kühlen: In jeder Wohnung werden Wärmepumpenheizung und Solaranlagen installiert, mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und Deckenheizung. Anpassbare Innenräume, Hightech-Maschinenbau und Smart Home Lösungen! Das Anwesen wird im prestigeträchtigsten Teil des 12. Bezirks gebaut, die Bach-Kreuzung und die M1/M7/M0 sind nur wenige Gehminuten entfernt! In der Nähe befinden sich zahlreiche lokale und internationale Bildungseinrichtungen sowie das Hegyvidék-Zentrum und der MOM-Park! Für weitere Informationen rufen Sie an!

Urtext
PRIVÁT LUXUS A XII. KERÜLET LEGPATINÁSABB RÉSZÉN!
Megvételre kínálok a XII. kerületben, Mártonhegyen, új építésű villaparkban egy PANORÁMÁS, 111 m2-es ,3 szobás lakást, 112 m2 terasszal és saját garázzsal, KÜLÖN BEJÁRATTAL. Átadás: 2025 július
A beruházásban közel 2700 m2-es telken, 2 lakótömbben összesen 7 db, teljesen ÖNÁLLÓ lakás jön létre, külön bejárattal, PRIVÁT KERTTEL, saját lépcsőházzal (és lifttel) és 2 férőhelyes önálló, zárható garázzsal, DÉLI tájolású ÖRÖKPANORÁMÁVAL.
Mindegyik otthon teljesen elszeparált egymástól, mint egy családi ház. A lakásokhoz tároló is tartozik.
A 167 m2-es, 3 lakás belső kétszintes, kívülről közvetlenül és a kétállásos garázs felől is megközelíthető. Az előtérből a tágas nappali-étkező-konyha részbe lépünk. A nappali teljes frontján, illetve az étkező felőli oldalán is megközelíthető a 48 m2-es tágas terasz. A felső szinten további 2 hálószoba található, mindegyiknek saját fürdője van és mindkét hálóból megközelíthető a 63,8 m2-es terasz.
A teljes projektet csúcsminőségű alapanyag, innovatív kialakítások, kiváló minőségű, elegáns belsőépítészeti megoldások jellemzik!
A lakások a legmagasabb minőségi kategóriájú műszaki felszereltséggel készülnek OKOS OTTHON megoldásokat alkalmazva.
A nyílászárók 3 rétegű hő- és hangszigetelő üveg, erős alumínium váz és fa (eukaliptusz) kombinációjából készülnek (nincs műanyag). Emellett szellőztető rendszer kerül beépítésre, elektromosan állítható zsalúzia gondoskodik az árnyékolásról. Videós kaputelefon és kamera, rendszám felismerő kapunyitás növeli a kényelmet.
Fűtés-hűtés: lakásonként hőszivattyús fűtés és napelem rendszer kerül telepítésre, padlófűtés és mennyezetfűtés kombinációjával.
Személyre szabható belső terek, csúcstechnológiás gépészeti, és Okos Otthon megoldások!
Az ingatlan a XII. kerület legpatinásabb részén készül, a Bach csomópont, és az M1/M7/M0 pár perc alatt elérhető! A közelben számos helyi- és nemzetközi oktatási intézmény található, valamint a Hegyvidék Központ, MOM park!
További információért, hívjon!