Wohnung kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Eine gehobene Wohnung im 12. Bezirk, im Herzen von Krisztinaváros, nahe Vérmező und dem Südbahnhof, steht zum Verkauf! Diese 154 m² große, nach Südosten ausgerichtete, helle und geräumige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet einen Panoramablick auf die Budaer Burg. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer mit einer Größe zwischen 12 und 33,5 m². Dank der Südostlage sind die Räume den ganzen Morgen über sonnendurchflutet. Die Wohnung ist derzeit bewohnbar, benötigt jedoch eine Modernisierung, sodass der neue Eigentümer sie nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann. Beheizt wird die Wohnung mit einem Gaskonvektor, einem Hera-Gaskessel und einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Obwohl die Wohnung derzeit keinen Aufzug besitzt, ist dessen Bau in den Bauplänen des Gebäudes vorgesehen und der Standort bereits festgelegt. Die Besonderheit der Immobilie sind die zwei separaten Eingänge, wodurch sie bei Bedarf problemlos in zwei separate Wohnungen (64 m² und 90 m²) aufgeteilt werden kann. Die Gegend ist gut ausgestattet: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke und Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vérmező liegt im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Metrolinie 2, der Bahnhof Déli, die Straßenbahnlinien 17, 56, 59 und 61 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an jeden Punkt der Stadt. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte jederzeit! Der Energieausweis wird derzeit erstellt und die Anzeige aktualisiert, sobald er vorliegt. Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne unterstütze ich Sie professionell bei Ihrer Immobiliensuche. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie mich bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich kann Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Sortiment zeigen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und umfassender Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: LK037001

Urtext
Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében!
A társasház 3. emeletén található ez a 154 m2-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra.
Az ingatlan öt szobával rendelkezik, melyek mérete 12 és 33,5 nm között változik. A szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki.
A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén könnyedén két lakássá választható szét (64 m2 és 90 m2).
A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK037001