Wohnung kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk von Buda, in der Nähe des Südbahnhofs, in einer ruhigen Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht eine gemütliche, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in der Gregussstraße, ebenfalls im 12. Bezirk, an der Ecke zur Kékgolóstraße, abseits vom Lärm der Hauptstraßen. Der Garten ist von alten Bäumen umgeben und bietet Blick auf einen Innenhof. Die Nachbarn sind nett und ruhig. Hauptmerkmale: 60 m² Wohnfläche (58 m² laut Grundriss), 2 Zimmer, Flur, separates Bad und WC, Küche, Speisekammer. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines dreistöckigen Hauses (ohne Aufzug). Die Raumhöhe beträgt über 3 m. Die Wohnung ist renoviert: Wände und Türen frisch gestrichen, Parkettboden neu poliert, sofort bezugsfertig. Klimaanlage (Heizen/Kühlen), Rollläden in allen Zimmern, Geschirrspüler. Kühlschrank und Waschtrockner sind auf Anfrage kostenlos. Ein 3 m² großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Kosten und technische Informationen: Nebenkosten: 13.400 HUF/Monat. Geschätzte Nebenkosten: ca. 20.000 HUF/Monat (Heizung: Gaskonvektor + Klimaanlage) Komfort: voll ausgestattet Isolierung: ja Barrierefreiheit: nein Parken: Straße, öffentlicher Bereich Das Haus wurde kürzlich renoviert; der Verkauf der Hausmeisterwohnung im Erdgeschoss könnte eine bedeutende zusätzliche Einnahmequelle für den gemeinsamen Renovierungsfonds darstellen. Weitere geplante Arbeiten: Sanierung der hängenden Flure und Einbau eines Aufzugs, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Es könnte eine ideale Wahl für Paare, junge Familien oder als Büro oder auch als Kapitalanlage sein – wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne! Der Energieausweis wird derzeit erstellt; sobald er vorliegt, wird die Anzeige aktualisiert.

Urtext
Eladó Budán a XII: kerület, Déli pályaudvar közelében, csendes utcában 2 szobás, felújított polgári lakás

A XII. ker., Greguss utcában eladó hangulatos, csendes, forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban.
Az udvar ősfás, a kilátás udvari, kedves, csendes szomszédokkal.
Főbb jellemzők: valóságban 60 m2 (papíron 58 m2), 2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra
3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)
Belmagasság: 3 m felett
Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető
Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép
Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép
Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség
Költségek és műszaki információk: közös költség: 13 400 Ft/hó
Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)
Komfort: összkomfortos
Szigetelés: van
Akadálymentesítés: nincs
Parkolás: utca, közterület
A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.

Ideális választás lehet pároknak, fiatal családoknak vagy irodának, akár befektetésnek-

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.