Wohnung kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Im 12. Bezirk, Szoboszlai-Straße, in einer Sackgasse an der Böszörményi-Straße, befindet sich diese 48 m² große, sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit 5 m² großer Terrasse. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet einen Panoramablick über die Stadt und ist modern und gepflegt. Sie liegt in einer kleinen Wohnanlage und verfügt über einen kleinen Innengarten. Die Renovierungsarbeiten wurden über die Jahre kontinuierlich durchgeführt: 2017 wurde die Gasheizung erneuert und die Strom- und Wasserleitungen saniert; 2018 wurden die Terrasse neu gefliest, eine Klimaanlage installiert und die Küche erweitert; 2023 wurde die Küche neu gefliest (mit Vinylboden). Alle Fenster und Türen sind aus Kunststoff, Fenster und Terrassentür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler und einen Smeg-Kühlschrank. Küche und Bad sind hell und gut belüftet. Gegenüber dem Eingang befindet sich eine Speisekammer, die vom Flur aus zugänglich ist. Die Wohnung verfügt derzeit über anderthalb Zimmer, die durch eine Gipskartonwand voneinander getrennt sind. Die Raumgröße kann daher bei Bedarf flexibel angepasst werden. Das halbe Zimmer dient momentan als Abstellraum, ist 1,4 Meter breit und hat kein Fenster (sondern zwei Schiebetüren). Das Gebäude ist wärmegedämmt, die gesamte Fassade wurde 2025 renoviert und das Tor erneuert. Es gibt nur zwei Nachbarn im ersten Stock, die Wohnung ist ruhig und die Wohnanlage gepflegt. Zur Wohnung gehört ein kleiner (ca. 2 m²) Abstellraum im Untergeschoss. Die monatliche Miete beträgt 18.000 HUF inklusive Wasser. Die Gegend ist lebendig und urban mit typischem Budaer Flair. Sie bietet hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Urtext
XII. kerület, Szoboszlai utcában, Böszörményi útról nyíló zsákutcában eladó 48 nm-es, másfél szobás, 4. (legfelső) emeleti, 5 nm-es terasszal rendelkező, déli tájolású, napsütötte, városi panorámás, felújított, fiatalos lakás kis lakóközösségű, felújított, belső kertes épületben.

A lakásban a felújítási munkálatok folyamatosak voltak az évek során:

- 2017-ban a gázkazán lett cserélve és felújításra került az elektromos és vizes hálózat
- 2018-ban a terasz lett újraburkolva, a klíma kiépítve és a konyha bővítve
- 2023-ban a konyha lett újraburkolva (vinyl padlóval)

Az összes nyílászáró műanyag, az ablak és a teraszajtó elektromos redőnnyel ellátott.
A beépített konyhabútorban mosogatógép és Smeg hűtő is kapott helyet.
Konyha és fürdőszoba egyaránt ablakos, szellőztethető.
A bejárattal szemben az előszobából nyílik egy kamra is.

Jelenleg a lakás másfél szobás, a két szoba között gipszkartonfal van, emiatt igény esetén könnyen variálható a szobák mérete. A félszoba most gardrób funkciót tölt be, 1,4 méter széles és nincs ablaka (2 tolóajtóval rendelkezik).

Az épület szigetelt, 2025-ben megújult a teljes homlokzata és a kapu is cserélve lett.
Az emeleten mindössze 2 szomszéd van, a ház csendes, a lakóközösség rendezett.
A lakáshoz a pinceszinten egy saját kis (kb 2 nm-es) tároló tartozik.
Kktg 18.000 Ft/hó vízzel együtt.

A környék pezsgő, városias, budai hangulatú, kitűnő tömegközlekedéssel és vásárlási, kikapcsolódási, kirándulós lehetőségekkel.