Wohnung kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Wir bieten Ihnen diese 60 m² große Panoramawohnung mit Balkon in einer der besten Straßen des 12. Arrondissements, der Rue Margaréta, zum Kauf an! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Aufzug), im Dachgeschoss, mit Nordost-/Südwestausrichtung, zwei Fensterfronten und einem unvergleichlichen Panoramablick vom Wohnzimmer. Hauptmerkmale: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert: modernisierte Heizung, Klimaanlage und moderne Innenausstattung. Die Zentralheizung ist 5 Jahre alt. Klimaanlagen sind an beiden Fensterfronten installiert. Die Wohnanlage ist stets gepflegt und in einem guten Zustand; das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und die Wohnung im letzten Jahr gestrichen. Freundliche Nachbarschaft; kinder- und hundefreundliche Umgebung. Lage und Serviceleistungen: Spielplatz direkt neben dem Haus. Im Umkreis von 100 m befinden sich kleine Geschäfte und Cafés. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie: Supermarkt, Tages- und Nachtmarkt, Drogeriemarkt, Bäckereien, Konditorei, Eisdiele, Metzgerei, Apotheke sowie einen Bauern- und Biomarkt. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Pest und Moszkva-Platz sind in ca. 15 Minuten, die Bahnhöfe MOM und Déli in ca. 10 Minuten erreichbar. Normafa ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Parkplätze sind in der Regel vorhanden. Kosten: Nebenkosten: durchschnittlich 3.050.000 HUF/Monat (Wasser in den Nebenkosten enthalten; Strom und Gas werden je nach Sommer-/Winterperiode separat abgerechnet). Warum lohnt sich diese Wohnung? Zweiseitige Lage, hervorragende Licht- und Belüftungsverhältnisse. Balkon am Wohnzimmer mit schönem Panoramablick und ruhiger Dachterrassenatmosphäre. Gepflegte Wohnanlage und lebenswerte, gut ausgestattete Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die im Homeoffice arbeiten. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine private Nachricht oder rufen Sie mich an. Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder und vereinbare einen Besichtigungstermin. Das Energiezertifikat wird derzeit erstellt; die Anzeige wird aktualisiert, sobald es verfügbar ist.

Urtext
Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában!4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan
Nappaliból páratlan panoráma
Főbb jellemzők: Nappali+2 szobaTeljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások
Cirkófűtés: 5 éves
Légkondik: mindkét fronton telepítve
A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént
Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezet
Elhelyezkedés, szolgáltatások: Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiac
Kiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 percNormafa autóval ~10 perc
Parkolóhely általában rendelkezésre áll
Költségek: Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint)Miért érdemes?Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzés viszonyok
Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat
Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt
Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.