Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Ein bürgerlicher Lebensstil aus Újlipótváros! Wenige Gehminuten vom Donauufer entfernt biete ich eine 3-Zimmer-Wohnung der gehobenen Mittelklasse zu günstigen Konditionen zum Kauf an. Laut Objektbeschreibung ist das Grundstück 97 qm groß, in Wirklichkeit warten jedoch 102 qm auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnung im 1. Stock befindet sich im Herzen von Újlipótváros. Aufgrund der zentralen Lage ist das Objekt eine ausgezeichnete Wahl. Das Westend, Lehel Téri Piac und Szent István Körút sind leicht zu erreichen. Die Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und das geschäftige Treiben des Pester Stadtzentrums sind leicht erreichbar. Der Szent István-Park, die sogenannte „Lunge“ der Gegend, liegt 800 m zu Fuß entfernt. Die Innenhöhe des Objektes beträgt 3,68 m. Wenn Sie eine Wohnung mögen, die eine bürgerliche Atmosphäre ausstrahlt, und Sie hohe Raumhöhen, hervorragende Räume sowie alte Türen und Fenster mögen, dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen! Das Gebäude ist in einem durchschnittlichen Zustand, klassisch, bürgerlich, mit einem umlaufenden Flur, die Immobilie ist bedarfsgerecht renovierungsbedürftig. Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in eine 20 m2 große Wohnküche und durch einen geräumigen Flur in die drei Wohnzimmer. Das Badezimmer und die Toilette lassen sich leicht öffnen und die Innenwände sind beweglich. Die Immobilie verfügt über ein hervorragendes Potenzial. Die Fenster des Galeriezimmers und der Küche blicken auf den Innenhof. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor und einen Kachelofen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wohngemeinschaft ist ruhig, gepflegt, zur Wohnung gehört zudem ein eigener 8 qm großer Abstellraum. Alle Nebenkosten werden nach individueller Messung abgerechnet, die Gesamtkosten betragen 25.000,- HUF. Die Wohnung ist frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Anwesen liegt zentral mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und die Nähe des Einkaufszentrums Wested und der Margareteninsel bietet viele kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Nyugati-Bahnhof bietet ideale Transportmöglichkeiten und Infrastruktur. Eine perfekte Wahl für den langfristigen Aufenthalt, nicht nur ideal zum Wohnen, sondern auch als Kapitalanlage, Studentenwohnheim oder WG-Zimmer! Es eignet sich auch hervorragend für eine Anwaltskanzlei, einen Ausstellungsraum oder andere Geschäftszwecke. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll!

Urtext
Polgári életérzés Újlipótvárosból!Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek. A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.Bővebb információért, kérem forduljon hozzám bizalommal!