Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
ACHTUNG INVESTOREN! WOHNUNG ZU VERKAUFEN, 8 Gehminuten vom Bürozentrum Agora Tower und der U-Bahn-Station Göncz Árpád City Center entfernt, in der Váci-Straße in Angyalföld. Dies ist heute das sich am dynamischsten entwickelnde Büro- und Wohnviertel in Budapest und zieht Hunderttausende in- und ausländische Arbeitnehmer an. Warme, sonnige Stunden sind in dieser großzügigen, 57 Quadratmeter großen Zwei-Zimmer-Klinkerwohnung garantiert. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Die Heizung erfolgt über einen Gaskonvektor und die Warmwasserbereitung über einen modernen Gaskessel. Die optimalen Lichtverhältnisse und die großzügigen Räumlichkeiten tragen dazu bei, dass sich die neuen Eigentümer nach der Sanierung in dieser Wohnung rundum wohlfühlen. Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude hat noch immer seinen ursprünglichen Charme und seine Eleganz bewahrt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Blick auf die Straße steigert die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich, deren Fenster zu jeder Tageszeit in angenehmes Tageslicht getaucht sind. DIE GEGEND: In Reichweite des Stadtzentrums mit beispielloser Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt: Spar, Aldi. In der Umgebung gibt es Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Tankstellen und kleinere Geschäfte. Bank, Post, Hausarztpraxis und Gemeindeamt. Sie erreichen das Duna Plaza oder das WestEnd Shopping Center in 3–5 Minuten mit dem Auto. Im Umkreis des Objekts befinden sich zahlreiche hochwertige Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Auch der Stadtpark und die Margareteninsel sind nur wenige Minuten entfernt. Für alle, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es mehrere Anlagen mit rekordverdächtigen, beleuchteten Lauf-, Basketball- und Fußballfeldern sowie Outdoor-Trainingsgeräten. Das erneuerte Donauufer und das Dagály-Thermalbad, Strandbad und Schwimmbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. TRANSPORT: Das Parken ist für Anwohner kostenlos. Der Fernbusbahnhof an der Árpád-Brücke liegt 10 Gehminuten entfernt, während der Nyugati-Bahnhof eine 10-minütige U-Bahnfahrt entfernt ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind Tag und Nacht hervorragend ausgebaut. Auch die Straßenbahnlinie 1, die Metro M3 und mehrere Busse (26, 32, 34, 106, 115, 120) befinden sich in der Nähe, sodass jeder Punkt der Stadt von der Wohnung aus gut erreichbar ist. In der Gegend halten mehrere Nachtbusse: 901, 918, 950, 950/A.

Urtext
BEFEKTETŐK FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS az Agora Tower irodacenter és Göncz Árpád Városközpont metró megállójától gyalog 8 percre, Angyalföldön a Váci úton.Mára ez Budapest legdinamikusabban fejlődő iroda-lakónegyede, amely hazai és külföldi munkavállalók százait és ezreit vonzza ide.Ebben a tágas, 57 négyzetméteres, kétszobás tégla építésű lakásban a meleg, napfényes órák garantáltak. Az ingatlan felújítandó.A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet modern gázbojler. Az ingatlant jellemző optimális fényviszonyok és tágas terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az új tulajdonosok egy felújítás után otthon érezhessék magukat ebben a lakásban.Az épület, amely az 1900-as évek fordulóján épült, ma is őrzi eredeti báját és eleganciáját kiváló állapotú. Az utcai nézet tovább fokozza ennek a lakásnak a vonzerejét, melynek ablakai a nap bármely szakában kellemes természetes fényben fürdenek.A KÖRNYÉK:Karnyújtásnyira a belvárostól páratlan infrastruktúrával.Gyalog pár percre: Spar, Aldi.A környéken drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, benzinkút, kisebb üzletek. Bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal.Autóval 3-5 perc alatt érhetjük el a Duna Plázát vagy a WestEnd Bevásárlóközpontot Az ingatlan vonzáskörzetében a bölcsödétől a középiskoláig számos színvonalas oktatási intézmény is megtalálható.Szintén néhány percre található a Városliget és a Margitsziget is. Sportolni vágyóknak a rekortános, kivilágított futó-, kosárlabda- és focipályák, szabadtéri edzőgépek több helyen is elérhetők. A megújult Dunapart és a Dagály Termálfürdő, Strandfürdő és Uszoda is csak néhány perc gyalog.KÖZLEKEDÉS:A parkolás helyi lakosoknak ingyenes. Az Árpád hídi távolsági autóbusz állomás gyalogosan, míg a Nyugati pályaudvar metróval 10 percre van.A tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az 1-es villamos, a M3-as metró és több busz (26, 32, 34, 106, 115, 120) megállója is, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Több éjszakai busz is megáll a környéken: 901, 918, 950, 950/A.