Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht das XIII. Bezirk, in der Nähe des Göncz Árpád Stadtzentrums, im 8. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes mit Schiebepaneelen, befindet sich eine 46 Quadratmeter große Wohnung mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, die in bis zu 3 Zimmer umgewandelt werden kann. Die Wohnung ist dank ihrer Lage im oberen Stockwerk äußerst hell und sonnig. Die Zimmer liegen zur Straße, während der Hängekorridor einen Blick auf einen ruhigen Park bietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster, Bad und WC befinden sich in einem separaten Raum. Die Wohnung ist begehbar und auch die Zwischenwände sind gemauert. Der Flur bietet Platz für praktische Einbauschränke und auch die Zähler sind hier untergebracht. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer, die mit einer Lüftung ausgestattet ist. Bei Bedarf kann diese Wand demontiert werden, sodass die Küchenfläche vergrößert oder ein Zimmer daraus geschaffen werden kann. Der Eigentümer führte die notwendigen Abbrucharbeiten durch: Er entfernte das alte Parkett und den Estrich, baute die alte Badewanne und das Waschbecken aus, entfernte die alten Küchenmöbel und Einbauschränke und entfernte die Wandvertäfelungen, alten Fliesen und Bodenfliesen. Dem neuen Eigentümer bleibt nur noch die Gestaltung und Renovierung. Die Innenhöhe beträgt 270 cm. Zimmergrößen: Kleines Zimmer: 8 Quadratmeter Großes Zimmer: 17 Quadratmeter Küche: 7,5 Quadratmeter Die gemeinsamen Kosten betragen 12.500 HUF pro Monat. Das Gebäude ist sauber, gepflegt, barrierefrei und verfügt tagsüber über eine Rezeption. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Spar und alle notwendigen Dienstleistungen sind in der Váci-Straße verfügbar. Das Duna Plaza ist eine U-Bahn-Station entfernt. Das Gebiet hat in den letzten Jahren eine bedeutende Entwicklung durchgemacht und es werden weitere Entwicklungen durch Neubauten erwartet, die eine Erneuerung öffentlicher Plätze, Straßen, Gehwege, Parks und Spielplätze mit sich bringen werden. Das Parken in der Gegend ist gebührenpflichtig, Sie können als Bewohner des Bezirks jedoch gegen eine geringe Gebühr eine Parkerlaubnis beantragen. Sehr geehrte Interessentin oder sehr geehrter Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie uns bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne zeige ich Ihnen auch eine Ihren Vorstellungen entsprechende Immobilie aus dem Duna House Sortiment. Unser Büro bietet kostenlose Kreditberatung und umfassende Verwaltungsdienste. Referenznummer: LK047663

Urtext
Eladó a XIII. kerületben, a Göncz Árpád Városközpont közelében, egy 9 emeletes, csúsztatott zsalus épület 8. emeletén található, 46 négyzetméteres, nappali plusz egy hálószobás lakás, amely akár 3 szobássá alakítható. A lakás rendkívül világos és napos, magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően. A szobák utcára néznek, míg a függőfolyosó egy csendes parkra néz. Az ingatlan ablakos konyhával rendelkezik, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás körbejárható, a válaszfalak is téglából épültek. A folyosón praktikus beépített szekrények elhelyezésére alkalmas hely van, itt vannak a mérőórák is. A konyha mellett kamra található, mely szellőzővel ellátott, igény esetén ez a fal elbontható, így a konyha alapterülete növelhető vagy szoba kialakítható belőle.
A tulajdonos elvégezte a szükséges bontási munkálatokat: felszedte a régi parkettát és aljzatot, kibontotta a régi kádat, mosdót, eltávolította a régi konyhabútort és beépített szekrényeket, valamint lekerült a falakról a lambéria, a régi csempe és járólapok is. Az új tulajdonosnak már csak a tervezés és felújítás marad hátra. A belmagasság 270 cm.
Helyiségek méretei:
Kis szoba: 8 négyzetméter
Nagy szoba: 17 négyzetméter
Konyha: 7,5 négyzetméter
A közös költség havonta 12.500 Ft.
Az épület tiszta, karbantartott, akadálymentesített, nappali órákban portaszolgálat működik.
A ház földszintjén Spar található, a Váci úton minden szükséges szolgáltatás elérhető. A Duna Plaza egy metrómegállónyira van.
A környék az utóbbi években jelentős fejlődésen ment keresztül, és további fejlesztések várhatók az új építkezéseknek köszönhetően, ami magával hozza a közterületek, utak, járdák, parkok, játszóterek megújulását.
A parkolás a környéken fizetős, de kerületi lakosként igényelhető parkolási engedély egy jelképes összegért.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK047663