Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Zu verkaufen in Újlipótváros, Budapest XIII. Bezirk, eine renovierte, 50 qm große 2-Zimmer-Plattenwohnung mit Balkon. Die Immobilie liegt im ersten Stock, ist sonnig, ruhig und klimatisiert. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert, dabei wurden neue, moderne und hochwertige Beläge, Haushaltsgeräte und Sanitärkeramik eingebaut. Die Wohnung verfügt über: geräumiges und helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Balkon. Die beiden Räume sind vom Flur aus getrennt begehbar, können aber auch zu einem Raum geöffnet werden. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Lage: Sie befindet sich im Abschnitt der Ipoly-Straße zwischen der Pozsonyi-Straße und der Kárpát-Straße, sodass sowohl das Donauufer, die Margareteninsel, die Cafés und Restaurants von Újlipótváros als auch das WestEnd City Center in nur wenigen Gehminuten erreicht werden können. Zum bequemen Einkaufen gibt es gegenüber der Wohnung das CBA Príma und ca. Es wird auch von ALDI angeboten, das 3 Gehminuten entfernt liegt. Liebhaber der asiatischen Küche finden die Restaurants 101 Tigris, Khan und Oriental Soup House nur wenige Schritte vom Apartment entfernt. ???? Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Gleich um die Ecke befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, und die blaue U-Bahn, die Straßenbahnlinien 4-6, der Nyugati-Bahnhof sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, sodass eine schnelle und bequeme Anbindung an die verschiedenen Teile der Stadt gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe sorgen eine Arztpraxis, ein Kindergarten, ein Spielplatz und der Szent István-Park für Komfort und Entspannung. Dank der Lage der Immobilie sind alle wichtigen Punkte der Stadt bequem erreichbar, während die Wohnung trotz des geschäftigen Stadtlebens eine ruhige und friedliche Umgebung bietet. Die allgemeinen Kosten betragen 18.000 HUF, darin enthalten sind Kalt- und Warmwasser, Renovierungsfonds, Reinigung, Müllgebühr, Aufzugsbenutzung usw. Ich suche ausschließlich nach Interesse von Privatpersonen, bitte wenden Sie sich nicht an Immobilienmakler! Danke! Preis: 82.000.000 HUF. Möchte der Käufer den Kaufpreis in Euro bezahlen, ist der Preis günstiger und beträgt 196.000 Euro.

Urtext
Eladó Újlipótvárosban, Budapest XIII. kerületében, egy felújított, 50 négyzetméteres, 2 szobás, erkéllyel rendelkező panellakás. Az ingatlan az első emeleten található, napfényes, csendes, légkondicionált. A lakás 2010-ben esett át felújításon, amikor új, modern és igényes burkolatok, háztartási gépek és szaniterek kerültek beépítésre. A lakás helyiségei: tágas és világos nappali és hálószoba, konyha, közlekedő folyosó, kádas fürdőszoba, külön WC és erkély. A két szoba a folyosóról külön-külön is megközelíthető, de egybe is nyitható. Az előszobában beépített szekrény található.
A lakás kitűnő elhelyezkedéssel bír: az Ipoly utca Pozsonyi utca, valamint Kárpát utca közötti szakaszán található, így mind a Dunapart, a Margitsziget, az újlipótvárosi kávézók, éttermek, mind pedig a WestEnd City Center csupán pár percnyi sétával megközelíthető. A bevásárlás kényelmét a lakással szemben CBA Príma és a kb. 3 percnyi gyalogtávra található ALDI is biztosítja. Az ázsiai konyha kedvelői a lakástól pár lépésre találják a 101 Tigris, a Khan és az Oriental Soup House éttermeket is. ????
A közlekedés kiváló, a sarkon trolimegálló található, néhány percre pedig elérhető a kék metró, valamint a 4-6-os villamosok, a Nyugati Pályaudvar és számos buszjárat is, biztosítva a gyors és kényelmes közlekedést a város különböző pontjaira. A közvetlen környezetben orvosi rendelő, óvoda, játszótér és a Szent István park biztosítják a kényelmet és a kikapcsolódást. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a város minden fontos pontja könnyen elérhető, miközben a lakás a nyüzsgő városi élet ellenére csendes és nyugodt környezetet kínál.
A közös költség 18.000 Ft, ami tartalmazza a hideg- és melegvizet, felújítási alapot, takarítást, szemétdíjat, lifthasználatot stb.
Kizárólag magánszemélyek érdeklődését várom, ingatlanosok kérem, ne keressenek! Köszönöm!
Ár: 82 000 000 Ft. Amennyiben a vevő euróban kívánja rendezni a vételárat, az ár kedvezőbb, 196 000 euró.