Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
In einem ruhigen, belebten und sich dynamisch entwickelnden Teil des XIII. Bezirks, in der Pap Károly Straße, steht eine 67 m² große Wohnung im 8. Stock, mit 3 separaten Zimmern, Balkon, in ausgezeichnetem Zustand und Panoramablick zum Verkauf. Das Objekt wurde 2004 erbaut, wird kontinuierlich instand gehalten, seine finanzielle Situation ist geregelt und es verfügt über erhebliche Ersparnisse. Die Wohngemeinschaft ist kultiviert. Im angelegten Hof gibt es einen Spielplatz und einen oberirdischen Parkplatz. Das Objekt ist lastenfreies, geordnetes Eigentum. Wohnung: Beim Eintreten gelangen wir in einen 3,10 m² großen Flur, rechts finden wir das 11,44 m² große Zimmer, vom Flur aus betreten wir den 9,65 m² großen Korridor. Der Flur öffnet sich zum 18,38 m² großen Wohnzimmer, 13,79 m² großen Schlafzimmer, 4,1 m² großen Badezimmer, 4,46 m² großen Küche und neben der Küche ist die 1,17 m² große Speisekammer. Im Flur finden wir die 1,5 m² große separate Toilette. Vom kleineren Zimmer und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die 13 m² große Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Budaer Berge. Die Fenster der Wohnung sind mit Kunststofffenstern und -türen sowie Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Eingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit eigenem Zähler beheizt. Zwei Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen und unterstützen die Beheizung. Strom- und Wasserverbrauch werden über einen eigenen Zähler gemessen. Die Zimmer sind mit Parkettböden in Küche, Bad, Flur und Diele ausgestattet. Die Gesamtkosten betragen nur 25.000 HUF, einschließlich der Nebenkosten der Wohnung, der Gebäudeversicherung (Heizung, Wasser) und des Renovierungsfonds. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wird sorgfältig gepflegt, verfügt über eine tolle Raumaufteilung, ein sehr angenehmes Ambiente und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer ein angenehmes Zuhause. Die Einbaumöbel der Wohnung (Kleiderschränke, Küchenmöbel, maßgefertigte Möbel, Elektroherd, Dunstabzugshaube) sind im Kaufpreis enthalten. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend, sowohl Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Cafés und andere kleine Geschäfte. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe oder Sie weitere Fragen haben, rufen Sie mich gerne an. Ich bin auch am Wochenende für Sie da. SZ:E

Urtext
XIII. kerület csendes frekventált , dinamikusan fejlődő részén, Pap Károly utcában eladó egy 67 nm-es, 8 emeleti, 3 külön nyíló szobás, erkélyes,kiváló állapotú ,panoráma kilátású lakás.

Az ingatlan 2004-ben épült, folyamatosan karbantartott, pénzügyi helyzete rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik.
Lakóközössége kulturált.
A parkosított udvarban kiépített játszótér, felszíni autóbeálló is található.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik.

Lakás:

Megérkezve egy 3.10 nm-es előszobába érkezünk, jobb oldalon találjuk a 11.44 nm-es szobát, az előszobából lépünk a 9.65 nm-es közlekedő folyosóra.
A közlekedőről nyílik a 18.38 nm-es nappali, 13.79 nm-es hálószoba, 4.1 nm-es fürdőszoba , 4.46 nm-es konyha, a konyha mellett kapott helyet a 1.17 nm-es kamra.
A folyosón találjuk a 1.5 nm-es külön nyíló WC-t.

A kisebbik szobából és a nappaliból lehet kilépni a 13 nm-es teraszra. A teraszról remek a panoráma, látni lehet a Budai hegyeket.

A lakás ablakai műanyag nyílászáróval, alumínium lamellás redőnnyel felszereltek, bejárati ajtón biztonsági zár.

Az ingatlan melegét egyedi mérővel házközponti fűtés biztosítja.
A lakásban két hűtő-fűtő klíma berendezés is segíti a fűtést, nyáron a kellemes hőmérsékletet.
Az áram és víz fogyasztását saját óra méri.
A szobák fa parketta a konyha, fürdőszoba, előszoba, közlekedő járólap burkolatot kapott.

Közös költsége mindössze 25 000 Ft, tartalmazza a lakás közmű költségeit,(fűtés,víz) ház biztosítását, felújítási alapot .

Az ingatlan kiváló állapotú, igényesen karbantartott, remek beosztású, nagyon jó hangulatú, kellemes otthon biztosít leendő tulajdonosának.

A lakásban található beépített bútorok(gardrób szekrények, konyhabútor, méretre készített bútorok, villanytűzhely, szagelszívó ) a vételár részét képezik.

Az ingatlanhoz tartozik egy FELSZÍNI AUTÓ BEÁLLÓ amely szintén a vételár részét képezi.

A környék infrastruktúrája kiváló, úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén pár perc sétával elérhető , ugyanígy a kávézók és egyéb kis üzletek.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E