Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Außergewöhnliche Gelegenheit in der Pozsonyi-Straße!! XIII. Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² im 2. Stock im belebten Teil des 1. Bezirks, in einer der begehrtesten Straßen, der gemütlichen Pozsonyi-Straße. Das Haus ist in gutem Zustand, wird laufend instand gehalten und es sind Ersparnisse vorhanden. Die Wohnung ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geordnet. Wohnung: Der Eigentümer hat mit der Renovierung begonnen, indem er die Wohnung bis auf die Ziegelsteine zurückgebaut hat, sodass sie sowohl technisch als auch optisch einwandfrei ist. Er sorgte für eine sorgfältige Gestaltung der Innenräume und die hochwertige Sanierung der technischen Anlagen. Beleuchtungskörper, Schalter, Steckdosen, Waschmaschinenständer, Küchenmöbel und Herdplatten wurden rational gestaltet. Beim Betreten gelangen wir in einen geräumigen 9,97 m² großen Flur, gegenüber der Eingangstür befindet sich die 5,16 m² große Küche mit Fenster und Straßenblick. Vom Flur gelangt man in das 21 m² große Wohnzimmer mit Straßenblick und Ostausrichtung, daneben liegt das 11,98 m² große Zimmer mit Ausgang auf den 3 m² großen Balkon, das separate 1,5 m² große WC und das 4,6 m² große Badezimmer mit Eckbadewanne und geschmackvoll gefliesten Wänden. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminatparkett ausgestattet, während Küche, Flur und Bad mit Vinylboden ausgestattet sind. Die Fenster sind mit Kunststofftüren und -fenstern, Rollladenrahmen und einer mehrstufigen Sicherheitsverriegelung ausgestattet. Die Bad- und WC-Türen werden nach Maß gefertigt. Die allgemeinen Kosten betragen nur 18.630 HUF, Fernwärme-Warmwasser 12.719 HUF, Gas 4.225 HUF. Nach Strom- und Kaltwasserverbrauch. Die Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, da sie aufgrund ihrer Lage und Verkehrsanbindung äußerst schnell, unkompliziert und kostengünstig vermietet und bewohnt werden kann. Die Infrastruktur des Gebietes ist hervorragend, im Wesentlichen handelt es sich um das Stadtzentrum. Sowohl Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Restaurants und Cafés. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe oder Sie noch weitere Fragen haben, rufen Sie mich gerne an. Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen. S:E

Urtext
Kivételes lehetőség Pozsonyi utcában !!

XIII. kerület frekventált részén,egyik legkeresettebb utcájában a hangulatos Pozsonyi utcában eladó egy frissen felújított 2 szobás , világos, 2.emeleti 54 nm-es lakás.

A ház állapota rendezett, karbantartása folyamatos, megtakarítással rendelkezik.

A lakás tehermentes, tulajdonviszonya rendezett

Lakás:

A felújítást a tulajdonos tégláig tartó visszabontással kezdte, így mind műszakilag mind esztétikailag kifogástalan.

Gondos odafigyeléssel tervezte a belső tereket valamint a műszaki vezetékek minőségi felújítását.
A világító testek, kapcsolók, konnektorok mosógép kiállás, konyhabútor, tűzhely beállítás az ésszerűség helyére lettek tervezve.

Belépve egy tágas 9.97 nm-es előszobába érkezünk, a bejárati ajtóval szemben találjuk az ablakos, utcai kilátású 5.16 nm-es konyhát.
Az előszobából nyílik az utcai kilátású , keleti tájolású 21 nm-es nappali szoba, mellette a 11.98 nm-es szoba itt tudunk kilépni a 3 nm-es erkélyre, a külön nyíló 1.5 nm-es WC és a 4.6 nm-es sarokkádas , ízlésesen burkolt fürdőszoba.

A szobák minőségi laminált parkettát a konyha, előszoba, fürdőszoba vinyl padló burkolatot kapott.

Ablakai műanyag nyílászáróval, redőny tokkal felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródó
biztonsági.
A fürdőszoba és mosdó ajtók méretre készültek.

Közös költség mindössze 18 630 Ft, távfűtés- meleg víz 12 719 Ft, gáz 4225 Ft.
Áram, hideg víz fogyasztás szerint.

Az ingatlan kiváló befektetés, hiszen lokációja , közlekedése miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható, élhető.

A Környék infrastruktúrája kiváló, lényegében a belvárosról van szó. Úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén pár perc sétával elérhető, ugyanígy az éttermek, kávézók.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E