Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Auch ideal als Kapitalanlage, leicht zu vermieten! Zum Verkauf steht das XIII. Bezirk, in der verkehrsgünstig gelegenen, aber dennoch ruhigen Szent László Straße, in einem 5-stöckigen Gebäude, Erdgeschoss, hell, mit Gartenzugang, vollständig renoviert – technisch und ästhetisch luxuriös – 59 m² große Wohnung. Bei der Renovierung wurde besonders darauf geachtet, dass die Immobilie hochwertig gestaltet wird und die Gemeinschaftsräume exklusiv sind und allen Ansprüchen und dem Komfort des zukünftigen Eigentümers gerecht werden. Aufgrund der Aufteilung der Wohnung ist diese auch für Familien mit Kleinkindern geeignet. Beim Betreten der Wohnung trennt ein Tresen den geräumigen Flur von der einzigartigen, maßgefertigten U-förmigen Küche mit Cerankochfeld. Aufgrund ihres einzigartigen Designs dient die Kücheninsel, die die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet, gleichzeitig als Tisch. Die beiden Säulen und die Kücheninsel des geräumigen, 22,5 m² großen Wohnzimmers, das sich im selben Raum wie die Küche befindet, sind mit Wandpaneelen verkleidet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine Lichtquelle verbergen. Die versteckte Deckenbeleuchtung des Zimmers und die elegante, gemütliche Deckenlampe, die auch mit einer Fernbedienung funktioniert, schaffen eine beruhigende Atmosphäre, und die Balkontür, die für natürliches Licht sorgt, bietet einen Blick auf den gepflegten Garten des Hauses. Die Wohnung verfügt zur Straßenseite hin über 2 kleinere Zimmer, die bequem alles unterbringen, was man in einem Schlafzimmer benötigt. Dank der Kunststoff-Fensterläden kann die Außenwelt vollständig ausgeblendet werden bzw. der Straßenlärm stört Ihre Ruhe nicht. Im gemeinsamen Flur der Zimmer kann je nach Geschmack des Eigentümers ein Einbauschrank untergebracht werden und so der Stauraum vergrößert werden. Das neu errichtete Badezimmer mit Dusche verfügt neben der herkömmlichen Beleuchtungstechnik auch über eine lokale Lichttechnik rund um die in die Wand eingelassene Ablage. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der bequem Platz für die Waschmaschine bietet und idealen Stauraum bietet. Für die Beheizung und Kühlung der Immobilie sorgen drei Inverter-Klimaanlagen, die im Tarif „H“ arbeiten und so für eine gleichmäßige Temperatur sorgen und so einen wirtschaftlichen Unterhalt gewährleisten. Die Wohnung wartet nur noch auf die Einrichtung durch ihren neuen Eigentümer. Die Nachbarschaft ist ruhig, der Garten ist in gutem Zustand, die finanzielle Situation des Hauses ist stabil, die Gemeinschaft ist freundlich und es gibt immer kostenlose Parkplätze auf der Straße, meistens direkt vor dem Gebäude. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auf der Ritter Ferenc Straße verkehren mehrere Buslinien. Die Straßenbahnlinien 14 und 1 sind 5 Gehminuten entfernt und mit der U-Bahn M3 (20 Gehminuten) können Sie jeden Punkt der Stadt bequem erreichen :) Die Straßenbahn 14 ist 2 Minuten von der Haltestelle 5 der Straßenbahn 1 entfernt, das Honvéd-Krankenhaus, XXXL Lutz, Diego 5-6, Lidl, Aldi, Penny, Posta, das Bürgermeisteramt, die Apotheke 18-20 und das Tierkrankenhaus sind 22 Gehminuten entfernt. Gesamtkosten: 32.450 HUF. Richtpreis: 74.000.000 HUF.-

Urtext
Befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható!

Eladó a XIII. kerületben, közlekedés szempontjából kiváló, de mégis csendes Szent László úton, 5 szintes épületében, földszinti, világos, kertkapcsolatos, teljeskörűen - műszakilag és esztétikailag luxus kivitelben - felújított 59m2-es lakás.

A felújítás során elsődleges szempont volt, hogy az ingatlan színvonalasan, közös terei pedig exkluzívan legyenek kialakítva, a későbbi tulajdonos minden igényét, kényelmét kielégítve. A lakás elosztásából adódóan kisgyermekes család számára is megfelelő.

A lakásba belépve a tágas előszobát egy pult választja el az egyedi, méretre gyártott kerámia főzőlapos U alakú konyhát, melynek egyedi kialakítása által a konyhát a nappalival összekötő konyha sziget egyúttal asztalként is funkcionál.

A konyhával egy légtérben található, tágas, 22,5 m2- es nappali két oszlopa és a konyhasziget Falipanelből készült burkolatot kapott, utóbbi esztétikai élményen túl fényforrást is rejt. A helyiség mennyezeti rejtett világítása és az elegáns, hangulatos, távirányítóval is működő mennyezeti lámpa ad nyugtató hangulatot, a természetes fényt biztosító erkélyajtó a ház gondozott kertjére néz.

A lakásban 2 utcafrontra néző kisebb szoba került kialakításra, melyekben kényelmesen elfér minden, amire egy hálószobában szüksége lehet. A műanyag redőnyös ablakoknak köszönhetően teljesen kizárható a külvilág/ az utca zaja nem zavarja meg a pihenését.
A szobák közös előszobájában a tulajdonos ízlésének megfelelő beépített szekrény kaphat helyet ezzel is növelve a tárolási lehetőséget.

Az újonnan kiépített zuhanyzós fürdőszoba a hagyományos világítási technikákon túl szintén rendelkezik lokális fénytechnikával a falba süllyesztett polc körül. Mellette található a háztartási helyiség, melyben kényelmesen elhelyezhető a mosógép, valamint ideális tároló helyet biztosít.

Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről három inverteres klíma gondoskodik biztosítva az egyenletes hőmérsékletet, mely „H” tarifával üzemel, így biztosítva a gazdaságos fenntartást.

A lakás már csak arra vár, hogy új tulajdonosa berendezze.

A környék a ház csendes, a kert a ház jó állapotú anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség barátságos, szabad parkoló mindig van az utcában, legtöbbször közvetlenül az épület előtt.

Közlekedés:
Tömegközlekedés szempontjából a lakás kiváló helyen van. A Ritter Ferenc utcában több buszjárat is elérhető. A 14-es és 1-es villamos 5 perc séta távolság, valamint a M3-as metróval (20 perc kényelmes sétával) könnyedén elérhető a város bármely pontja :)
Az 1-es villamos megállójától 5 a 14-es villamos 2 percre, a Honvéd kórház, az XXXL Lutz, a Diego 5-6 a Lidl, Aldi, Penny, Posta Polgármesteri hivatal, gyógyszertár 18-20 az állatkórház 22 perc sétával közelíthető meg.

Közös költség: 32 450 Ft.

Irányár: 74 000 000 Ft.-