Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Neubauwohnungen im 13. Bezirk von Budapest – Angyalföld – zu verkaufen. Außergewöhnliche Lage, moderne Bauweise, energiesparende Lösungen – die ideale Wahl für den Eigenheimbau oder als Investition! Im geschäftigen, dynamisch wachsenden 13. Bezirk, im Herzen von Angyalföld, bieten wir Neubauwohnungen mit Balkon in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 102 Wohnungen zum Verkauf an. Die Anzeige betrifft eine 45,84 m² große Wohnung im 1. Stock mit einem 6,08 m² großen Balkon und einem 33,55 m² großen privaten Garten! Die voraussichtliche Übergabe des Projekts ist im Mai 2026. Es befindet sich derzeit in einem baufertigen Zustand – es besteht noch die Möglichkeit, die besten Wohnungen auszuwählen! ________________________________________ Hauptmerkmale: • Anzahl der Wohnungen: 102 • Übergabe: Mai 2026 • Verfügbare Wohnungen: derzeit 19 im 1., 2., 5., 6. und 7. Stock • Gebäudestruktur: Tiefgarage und Abstellräume in den Ebenen -2 und -1, Erdgeschoss + 7 Stockwerke • Heizung/Kühlung: moderne Deckenkühlung/-heizung mit Wärmepumpensystem • Sonnige Wohnungen mit Balkonen • Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume können separat erworben werden ________________________________________ Lage und Erreichbarkeit: • Zwischen Róbert Károly Boulevard und Váci utca, wenige Gehminuten von beiden entfernt • Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 1 und 1A, U-Bahn M3, mehrere Buslinien • Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, schnelle Anbindung an die Innenstadt ________________________________________ Umgebungsmerkmale: In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gibt es eine breite Palette an Infrastruktur: • Restaurants, Cafés, Geschäfte, Einkaufszentren • Apotheke, Tankstelle, Honvéd Krankenhaus • Wenige Autominuten zum Stadtpark und zur Margareteninsel • Familienfreundliche, ruhige und dennoch zentrale Lage ________________________________________ Warum lohnt es sich, hier eine Wohnung zu kaufen? • Hohes Mietpotenzial: sowohl kurz- als auch langfristig • Hervorragende Aussichten auf Wertsteigerung • Moderne Technologien, geringe Instandhaltungskosten • Zuverlässige Bauweise, hervorragende Lage ________________________________________ Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und wählen Sie Ihre ideale Wohnung in dieser modernen Wohnanlage! ________________________________________ • Vom Käufer wählbare Konstruktionen und Materialien: Beschichtungen Sanitärkeramik Fenster und Türen Im Kaufpreis der Wohnungen sind folgende Positionen nicht enthalten: - Einbauküchen und andere Möbel, - Einbauküchengeräte, - Dunstabzugshaube, - Küchenarmaturen, - Beleuchtungskörper, - Rollläden Garagenstellplätze und Abstellräume sind ebenfalls verfügbar! Kontaktieren Sie uns, rufen Sie noch heute an! Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne bei der Wohnungsauswahl, koordinieren Grundrisse, Preise und Besichtigungstermine.

Urtext
Eladó új építésű lakások Budapest XIII. kerületében – Angyalföldön.
Kivételes elhelyezkedés, modern kivitelezés, energiatakarékos megoldások – ideális választás
otthonteremtésre vagy befektetésre!
A XIII. kerület frekventált, dinamikusan fejlődő részén, Angyalföld szívében, kínálunk eladásra új
építésű, erkélyes lakásokat egy 102 lakásos, modern társasházban.
A hirdetés egy I. emeleti 45,84 m2-es lakásra vonatkozikmelyhez tartozik még + 6,08 m2 erkély + 33,55 m2 saját kert is!
A projekt várható átadása 2026 május, jelenleg szerkezetkész állapotban van – még van lehetőség a legjobb lakások kiválasztására!
________________________________________
Főbb jellemzők:
• Lakások száma: 102 db
• Átadás: 2026. május
• Elérhető lakások: jelenleg még 19 db elérhető az 1., 2., 5., 6. és 7. emeleteken
• Épület felépítése: -2 és -1 szinten teremgarázs és tárolók, földszint + 7 emelet
• Fűtés-hűtés: korszerű mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel
• Erkélyes, napfényes lakások
• Külön megvásárolható teremgarázs beállóhelyek és tárolók
________________________________________
Elhelyezkedés és megközelítés:
• A Róbert Károly körút és a Váci út között, néhány perc sétára mindkettőtől
• Kiváló tömegközlekedés: 1-es és 1A villamos, M3-as metró, több buszjárat
• Könnyű gépkocsis megközelítés, gyors bejutás a belvárosba
________________________________________
Környezeti adottságok:
A társasház közvetlen környezetében széleskörű infrastruktúra található:
• Éttermek, kávézók, üzletek, bevásárlóközpontok
• Gyógyszertár, benzinkút, Honvédkórház
• Pár perces autóútra elérhető a Városliget és a Margit-sziget
• Családbarát, nyugodt, mégis központi elhelyezkedés
________________________________________
Miért érdemes itt lakást vásárolni?
• Magas bérbeadhatósági potenciál: mind rövid-, mind hosszútávon
• Kiváló értéknövekedési kilátások
• Modern technológiák, alacsony fenntartási költségek
• Megbízható kivitelezés, kiváló lokáció
________________________________________
Ne maradjon le erről a lehetőségről!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és válassza ki az Ön számára ideális lakást ebben a
korszerű társasházban!
________________________________________
• Vevő által válaszható szerkezetek, alapanyagok:
Burkolatok
Szaniterek
Nyílászárók

A lakások vételára nem tartalmazza az alábbi tételeket:
- beépített konyhabútort, és egyéb bútort,
- beépített konyhai gépeket,
- konyhai elszívót,
- konyhai csaptelepeket,
- világítótesteket,
- redőnyszerkezetet

Elérhetőek teremgarázs beállóhelyek és tárolók is!
Vegye fel velünk a kapcsolatot, hívjon még ma!
Kollégáink készséggel segítenek a lakásválasztásban, alaprajzok, árak és megtekintési időpontok egyeztetésében.