Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
XIII. Zum Verkauf steht eine geschmackvoll renovierte, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon (53 m²) im 1. Stock und hervorragender Raumaufteilung in begehrter, ruhiger und beschaulicher Wohnlage im 1. Bezirk. Das Mehrfamilienhaus aus Backstein wurde 2018 erbaut, ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Objekt ist lastenfrei und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Der Eigentümer hat die Wohnung in technisch und ästhetisch einwandfreier und anspruchsvoller Qualität renoviert. Die Sanierung ist für Mai 2025 geplant. Die Übergabe erfolgte am 29. Sehr geehrte/r Interessent/in, die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung und Atmosphäre, es lohnt sich, sich das Beschriebene persönlich anzusehen. Wohnung: Bei der Ankunft betreten wir den 3,6 qm großen Flur, auf der linken Seite befindet sich ein 1,2 qm großes separates Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man direkt in das 24,8 qm große Wohnzimmer, etwas abgesetzt auf der rechten Seite befindet sich die 4 qm große Küche. Das Zimmer verfügt über maßgefertigte Einbauküchenmöbel, einen Elektroherd, ein Elektrokochfeld und einen Kühlschrank, die im Kaufpreis enthalten sind. Vom Wohnraum aus gelangt man in das 3,9 qm große Bad mit Badewanne und in das 15,8 qm große Zimmer. Beide Zimmer verfügen über einen französischen Balkon. Die Zimmer haben Straßenblick und sind nach Westen ausgerichtet, sodass die Wohnung den ganzen Tag über sonnig ist. Die Heizung ist zentral und verfügt über einen individuellen Zähler. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminatparkett ausgestattet, während Küche, Bad und Flur über Fliesenböden verfügen. Die Fenster sind mit Kunststofftüren und -fenstern ausgestattet und die Eingangstür verfügt über ein Mehrpunkt-Sicherheitsschloss. Die allgemeinen Kosten betragen nur 23.900 HUF, darin enthalten sind der Renovierungsfonds, die Gebäudeversicherung und andere Instandhaltungskosten. Der Strom- und Wasserverbrauch wird nach eigener Stunde berechnet. Zur Wohnung gehört eine eigene Tiefgarage mit Aufzugsparksystem, der Kauf der Garage ist obligatorisch. Preis: 4,9 Mio. Die Infrastruktur der Gegend ist ausgezeichnet, in der Nähe befinden sich das Duna Plaza, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und eine Arztpraxis. Transport: Die Haltestellen der U-Bahn M3 und der Straßenbahn 1 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch als Kapitalanlage eignet sich die Immobilie hervorragend, da sie aufgrund ihrer Lage und Verkehrsanbindung äußerst schnell, einfach und kostengünstig vermietet und bewohnt werden kann. Es ist auch eine großartige Wahl für ein junges Paar. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe oder Sie noch weitere Fragen haben, rufen Sie mich gerne an. Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen. S:E

Urtext
XIII. kerület keresett, csendes ,nyugodt részén eladó egy 53 nm-es , 1 emelet, 2 szobás, francia erkélyes, igényesen felújított, napfényes, remek elosztású lakás

A tégla építésű társasház 2018-ban épült, korszerű lifttel ellátott,állapota újszerű.

Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonya rendezett.

A lakást a tulajdonos mind műszakilag-esztétikailag kifogástalan-igényes minőségben újította fel.
A felújítás 2025. 05,hó. 29-én lett átadva.

Tisztelt érdeklődő a lakás remek elosztással, hangulattal bír, érdemes személyesen is meggyőződni a leírtakról.

Lakás:

Megérkezve a 3.6 nm-es előszobába lépünk, bal oldalon kapott helyet az 1.2 nm-es külön nyíló mosdó.
A közlekedőből szemből nyílik a 24.8 nm-es nappali szoba, kissé szeparáltan jobb oldalon találjuk a 4 nm-es konyhát.
A helyiségben a méretre készített, beépített konyhabútor, villanytűzhely, villanyfőzőlap, hűtőszekrény a vételár részét képezi.
A 3.9 nm-es kádas fürdőszoba és a 15.8 nm-es szoba a nappali szobából nyílik.
Mindkét szobához tartozik egy franciaerkély.

A szobák utcai kilátásúak, nyugati tájolással, így a lakás egész nap napfényes.

Fűtése házközponti, egyedi mérővel,a lakás tartozéka a felszerelt hűtő-fűtő klíma.

A szobák minőségi laminált parketta a konyha, fürdőszoba, előszoba járólap burkolatot kapott.
Ablakai műanyag nyílászáróval felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági.

Közös költség mindössze 23 900 Ft tartalmazza a felújítási alapot, a ház biztosítását és egyéb fenntartási költségeit.
Az áram, víz fogyasztása saját óra elszámolása alapján történik.

A lakáshoz tartozik saját teremgarázs,liftes parkoló rendszerrel, a garázs megvásárlása kötelező. Ára : 4.9 M.

A környék infrastruktúrája kiváló a közelben található a Duna Pláza, élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő.
A közlekedése: M3-as metró, 1-es villamos megállói pár perc sétával elérhető.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható, élhető.
Fiatal pár számára is remek választás.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E