Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladó felújított tégla lakás a XIII. kerületben, a WestEnd és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében

Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésre. A Westend és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében, csendes, udvari fekvésű, világos lakás eladó. Az ingatlan egy helyrajzi számon szereplő, két külön lakásként is használható egység, amely 2025 májusában teljes körű felújításon esett át.

Alapterület: 40,47 m2 + 16 m2 (valós hasznos alapterület kb. 46 m2)
Szobák: 2 egész és 1 fél
Építés éve: 1927
Belmagasság: 3,8 méter
Emelet: félemelet
Tájolás: délkeleti, udvari
Épület szintjei: 3
Lift: nincs
Komfort: duplakomfort
Fürdőszoba és WC: külön és egyben is megtalálható
Parkolás: közterületen, fizetős övezetben
Közös költség: 10 000 Ft/hó
Rezsiköltség: kb. 20 000 Ft/hó

Felújítás:
Teljes víz- és villamoshálózat csere
Új hideg- és melegburkolatok
Új műanyag nyílászárók
Modern fürdőszoba szaniterekkel
Elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klíma
Beépített konyhabútor
Új építésű fekvőgaléria


Műszaki adatok:
Fűtés: elektromos fűtőpanel és hűtő-fűtő klíma
Közművek: víz, villany, csatorna (gáz nincs)
Energetikai tanúsítvány: nincs megadva

Hitel és jogi háttér (Tájékoztató jellegű számítás):
Tulajdon: 1/1, tehermentes - hitelezhető
Önerő (becslés alapján): 12,8 millió Ft
Hitel összege: 51,2 millió Ft
Havi törlesztő (végig fix, 20 év): kb. 371 257 Ft

Miért éri meg?
Befektetőknek: dupla hozam, két lakásként kiadható
Fiatal pároknak, első lakásként: modern, praktikus, közel mindenhez
Alacsony fenntartás, korszerű megoldások
Akár airbnb lehetőség (utánajárást igényel)

További információért vagy megtekintéshez keress bizalommal!