Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Im 13. Bezirk, zwischen der Lehel Straße und der Váci Straße, steht eine zu renovierende 70 m² große Wohnung zum Verkauf, die in 2 Studios umgewandelt werden kann. Hauptmerkmale: Das Gebäude wurde in den 1910er Jahren erbaut, ist in durchschnittlichem Zustand und hat einen großen Innenhof. Bei der letzten Renovierung wurde das gesamte eingehende Stromnetz in den Treppenhäusern ersetzt. Die Wohnung: Wohnfläche: 70 m², Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, separates Bad und WC, Speisekammer, 2 Eingänge. Die Wohnung blickt auf einen inneren Park mit alten Bäumen, ist besonders ruhig und im Sommer kühler. Das Bad und der Küchenbereich wurden vor etwa 5 Jahren renoviert und die meisten Fenster und Türen wurden durch Kunststofffenster und -türen ersetzt, ansonsten ist die Wohnung renovierungsbedürftig. Sie hat 2 separate Eingänge, von denen einer vom Treppenhaus aus zugänglich ist, der andere von einem geschlossenen Flur aus. Die Instandhaltungskosten sind gering: gemeinsame Kosten = 24.500 (darin ist auch die Rückzahlung der elektrischen Renovierung des Treppenhauses enthalten). Die Beheizung erfolgt über einen Gaskreislauf und Heizkörper. Eine ideale Wahl für alle, die ihr Zuhause nach ihrem eigenen Geschmack gestalten oder über eine Investition nachdenken. Die Wohnung muss komplett renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre einzigartigen Ideen zu verwirklichen und Ihr eigenes Traumhaus zu schaffen. Ausgezeichnete Lage: Im renovierten Teil des 13. Bezirks gelegen, ist sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen: Straßenbahn 14, U-Bahn M3, O-Busse 75, 79 sind bequem zu Fuß erreichbar. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein zauberhaftes Zuhause in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Viertel von Budapest zu schaffen. Die Wohnung ist frei von Klagen und Belastungen und kann sofort bezogen werden. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, rufen Sie bitte an. (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Eladó a XIII. kerületben, a Lehel utca, Váci út közötti részen egy 70 m²-es felújítandó lakás, ami akár 2 garzonná is alakítható.

Főbb jellemzők:
Az épület 1910-es években épült, átlagos állapotú, nagy belső udvarral rendelkezik.
A legutóbbi felújítás folyamán kicserélték a teljes bejövő elektromos hálózatot a lépcsőházakban.

A lakás:
Lakótér: 70 m², elrendezése: 1 nappali, 1 hálószoba, konyha, külön fürdő és WC, kamra, 2 bejárat.
A lakás egy belső ősfás parkra néz, kifejezetten csendes, nyáron hűvösebb.
Nagyjából 5 évvel ezelőtt felújították a fürdőszobát és a konyhai részt, valamint a nyílászárók többségét műanyagra cserélték, ezt leszámítva felújítandó állapotú.

2 különálló bejárattal rendelkezik, melyből az egyik a lépcsőházból, a másik egy zárt folyosóról megközelíthető.

A fenntartási költségek alacsonyak: közös költség = 24.500 (ami a lépcsőház elektromos felújításának törlesztését is tartalmazza).
Fűtése gázcirkóval és radiátorokkal megoldott.

Ideális választás azok számára, akik saját ízlésükre szeretnék szabni otthonukat, vagy befektetésben gondolkodnak. A lakás teljes felújítást igényel, ami lehetőséget nyújt egyedi elképzelései megvalósítására, saját álmai otthonának kialakítására.

Kiváló elhelyezkedés:
A XIII. kerület megújult részén található, tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető: 14-es villamos, M3 metró, 75,79 trolibusz könnyed sétával elérhető.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy varázslatos otthont teremtsen Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészén.

A lakás per és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Ha érdekli az ingatlan vagy további információra lenne szüksége, kérem hívjon.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)