Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Im XIII. Bezirk, Pannónia-Straße, steht eine 58 m² große, hervorragend geschnittene, sonnige, renovierte 1+2-Halbzimmer-Wohnung mit Panoramablick im 9. Stock zum Verkauf. Das 10-stöckige Plattenbauhaus ist in gutem Zustand, das Treppenhaus wurde gestrichen, die Stufen neu belegt und die Instandhaltung erfolgt fortlaufend. Das Grundstück ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Der Besitz kann innerhalb kurzer Zeit übernommen werden. Wohnung: Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in den 5,5 m² großen, bewohnbaren Flur, rechts finden wir die 2 m² große Garderobe, daneben das 2,5 m² große Badezimmer mit Badewanne und die 1 m² große separate Toilette. Gegenüber der Flurtür befindet sich die 4,4 m² große Küche mit Fenster. Auf der rechten Seite betreten wir das 8,5 m² große Esszimmer mit einem Fenster vom Flur aus, die beiden 6,5 m² großen Halbzimmer und das 21,2 m² große Wohnzimmer, die vom Esszimmer aus offen sind. Das Wohnzimmer ist auch vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung wurde 2022 vom Eigentümer technisch und ästhetisch renoviert, die Elektroinstallation im Wasserblock wurde ebenfalls erneuert. 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Temperatur. Fernwärme. Die Zimmer haben hochwertiges Laminatparkett, Küche, Bad und Flur haben Fliesenböden. Die Fenster sind mit Kunststofftüren und -fenstern ausgestattet. Die Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, hell und sonnig. Die Nebenkosten betragen nur 17.000 HUF, darin enthalten sind die Gebäudeversicherung, der Renovierungsfonds und andere Gemeinkosten. Die Infrastruktur der Gegend ist ausgezeichnet, sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie aufgrund ihrer Lage und der hervorragenden Raumaufteilung schnell und einfach zu vermieten und zu bewohnen ist. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe oder Sie weitere Fragen haben, rufen Sie mich gerne an. Ich bin auch am Wochenende für Sie da. SZ:E

Urtext
XIII. kerületben, Pannónia utcában eladó a 9. emeleten egy 58 nm-es, 1+2 félszobás, remek elosztású, napfényes, felújított, panoráma kilátású lakás.

A 10 emeletes panel építésű ház jó állapotú, a lépcsőház festése, a lépcsők új burkolata megtörtént, karbantartása folyamatos.

Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonya rendezett.
Rövid időn belül birtokba vehető.

Lakás:

Belépve az élhető 5.5 nm-es előszobába érkezünk, jobb oldalon találjuk a 2 nm-es gardróbot , mellette a 2 .5 nm-es kádas fürdőszobát és az 1 nm-es külön nyíló WC-t.
Az ablakos 4.4 nm-es konyha az előszoba ajtóval szemben kapott helyet.
Jobb oldalon az előszobából lépünk a 8.5 nm-es , ablakos ebédlőbe, a két 6.5 nm-es félszoba a 21.2 nm-es nappali szoba az ebédlőből nyílik, a nappali szoba az előszobából is megközelíthető.

A lakást műszakilag, esztétikailag 2022-ben újította fel a tulajdonos, elektromos vezetékek cseréje is megtörtént a vizes blokk szintén.

A kellemes hőmérsékletről 2 hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Fűtése távfűtés.
A szobák minőségi laminált parketta a konyha, fürdőszoba, előszoba járólap burkolatot kapott.

Ablakai műanyag nyílászáróval felszereltek.
A beltéri ajtók szintén megújultak.

Tájolása kelet - nyugat, a lakás világos, napsütéses.

A közös költség mindössze 17 000 Ft, tartalmazza a ház biztosítását, felújítási alapot és egyéb rezsi költségét.

A környék infrastruktúrája kiváló, úgy a bevásárlás mint a közlekedés pár perc sétával megoldható.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, remek beosztása miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható, élhető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E