Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht eine 58 m² große, sonnige, helle 2+ Halbzimmerwohnung mit guter Ausstattung im privilegierten Teil des 13. Bezirks, Teve Straße. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im achten Stock eines neunstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2004 mit Blick auf den gepflegten grünen Innenhof. Das Haus verfügt über einen durchgängigen Rezeptionsdienst. Seine Lage ist mehr als sicher, es befindet sich neben dem BRFK. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, es wird ständig gewartet, der Aufzug wurde gerade renoviert. Das Objekt verfügt über ein lastenfreies, ordentliches Eigentum. Wohnung: Der Eigentümer hat in der Wohnung mehrere Renovierungsarbeiten vorgenommen. - Küchenmöbel, Elektroherd, Elektrokochfeld wurden ersetzt - Die Bodenfliesen in Küche und Flur wurden erneuert, ebenso die Laminatparkettböden im Zimmer. Der Küchenkühlschrank und der Geruchsabzug sind Teil des Kaufpreises. Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in einen 2 m² großen Flur, links finden wir das 14 m² große Schlafzimmer, den geräumigen Wohnbereich nimmt das 28 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ein, links das 10 m² große kleinere Zimmer und das 4 m² große Badezimmer mit Badewanne. Der Zustand der Wohnung kann als neu bezeichnet werden, sie ist sofort einzugsbereit. Die gemeinsamen Kosten betragen 28.000 HUF/Monat, einschließlich Renovierungsfonds, Gebäudeversicherung und anderer Gemeinkosten. Die Gemeinkosten sind überraschend niedrig. – Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt, die monatlichen Gemeinkosten betragen 3.000-4.000 HUF/Monat – Die Stromrechnung beträgt normalerweise 5.500-5.500 HUF/Monat – Die Wasserrechnung wird natürlich nach dem monatlichen Verbrauch bestimmt. – Der gesamte Verbrauch wird über einen eigenen Zähler gemessen. Die Sommerhitze wird durch 2 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen reguliert. Die Fenster sind mit Kunststofftüren und -fenstern sowie Rollläden ausgestattet, die Eingangstür ist an mehreren Stellen verschlossen. Zur Wohnung gehört ein 10,5 m² großer Garagenstellplatz, der erworben werden kann. Preis: 6.500.000 HUF. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Die U-Bahn-Station M3 und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie aufgrund ihrer Lage, Verkehrsanbindung und Raumaufteilung schnell und unkompliziert vermietet werden kann. Sie ist auch eine gute Wahl für Familien. Bei Interesse oder weiteren Fragen rufen Sie mich gerne an. Ich bin auch am Wochenende für Sie da. SZ:E

Urtext
XIII. kerület kiemelt részén a Teve utcában eladó egy 58 nm-es, napfényes, világos ,2+ fél szobás, jó adottságokkal rendelkező lakás.

Az eladó ingatlan a 2004-ben épült , kilenc emeletes ház nyolcadik emeletén található, kilátás a rendezett zöld udvarra nyílik.

A házban folyamatos portaszolgálat működik.
Elhelyezkedése több mint biztonságos, a BRFK szomszédságában kapott helyet.

A ház nagyon jó állapotban van, karbantartása folyamatosan történik, a lift most került felújításra.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik.

Lakás:

A tulajdonos a lakásban több felújítást végzett.
-Konyhabútor , villanysütő, villanyfőzőlap cserélve lett
-Konyhában, előszobában a járólap megújult, a szobában a laminált parketták szintén.

A konyhai hűtőszekrény , szag elszívó a vételár részét képezi.

A lakásba lépve egy 2 nm-es előszobába érkezünk, bal oldalon találjuk a 14 nm-es hálószobát, a tágas élhető teret a 28 nm-es amerikai konyhás nappali foglalja el, bal oldalról nyílik a 10 nm-es kisebbik szoba és a 4 nm-es kádas fürdőszoba.

A lakás állapota mondhatni újszerű, azonnal költözhető.

Közös költség 28 000 Ft/ hó, tartalmazza a felújítási alapot, a ház biztosítását és egyéb rezsi költségét.

Rezsi költsége meglepően alacsony.

- A lakás melegét cirkó fűtés biztosítja, havi rezsije 3- 4000 Ft / hó
-Áram számla általában 5-5500 Ft / hó
-Víz számlát természetesen a havi i fogyasztás határozza meg.
-Minden fogyasztást saját óra méri.

A nyári meleget 2 hűtő- fűtő klíma berendezés szabályozza.

Ablaki műanyag nyílászáróval, redőnnyel felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródik.

A lakáshoz tartozik egy 10.5 nm-es teremgarázs parkolóhely, amely megvásárolható.
Ára: 6 500 000 Ft.

A környék infrastruktúrára kiváló úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén elérhető, a kávézók szintén.

Az M3-as Metró, buszok megállója mindössze pár perc séta.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése, térelosztása miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható.

Családok számára is remek választás.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna, hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E