Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Moderne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Grüngürtel des 13. Bezirks – Baujahr 2018, hervorragende Aufteilung. In einem der beliebtesten, ruhigsten Grüngürtelviertel des 13. Bezirks von Budapest, im ruhigen Abschnitt der Fáy-Straße, biete ich eine brandneue, 67 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Balkon zum Verkauf an, die 2018 im ersten Stock eines ordentlichen, modernen Mehrfamilienhauses erbaut wurde. Die Wohnung ist hell, gut aufgeteilt und in ausgezeichnetem Zustand – Sie müssen nur noch einziehen! Eine ideale Wahl für Familien, Paare, aber auch perfekt für Investoren, da sie problemlos zur Langzeit- und Kurzzeitmiete genutzt werden kann. ⸻ Hauptmerkmale, die es auf dem Markt auszeichnen: • 67 m² Grundfläche, Wohnräume • Südlage, 3 m² Balkon – ganztägig Sonnenlicht • Geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 separate Schlafzimmer • Das kleinere Schlafzimmer bietet Aussicht auf einen grünen, ruhigen Innenhof • Einbauküche mit Geräten – Teil des Kaufpreises • Strapazierfähiger Laminatboden + geschmackvolle Beläge • Erschwingliche Instandhaltung – Zentralheizung über einen zentralen Boiler (unter 10.000 HUF, sogar in den Wintermonaten!) ⸻ Mehrfamilienhaus: • Baujahr 2018, modernes, anspruchsvolles Design • Sauberes, ordentliches Treppenhaus und Gemeinschaftsräume • Gute Wohngemeinschaft, zuverlässige gemeinsame Vertretung ⸻ Lage: Zwischen Béke utca und Reitter Ferenc utca, in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung: Promenade, Laufstrecke, Hundeauslauf, Spielplatz, begrünte Straßen – ein ideales Zuhause, in dem der Alltag friedlich verläuft. ⸻ Infrastruktur & Verkehrsanbindung: • Wenige Gehminuten: LIDL, ALDI, Bäckereien, Cafés, Geschäfte • Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt ⸻ Was macht diese Immobilie so besonders? • Sofort beziehbar – kein Renovierungsbedarf, keine Wartezeiten • Modernes Design + geringer Wartungsaufwand • Ausgezeichnete Lage und dennoch ruhig • Ausgezeichnete Kapitalanlage: gut zu vermieten, wertstabil ⸻ Richtpreis: 108.900.000 HUF Lassen Sie sich das nicht entgehen – eine so gut ausgestattete Wohnung mit ähnlichen Parametern kommt in der Gegend selten auf den Markt! Fragen Sie vertrauensvoll an – ich zeige sie Ihnen gerne!

Urtext
Modern, napfényes 3 szobás lakás a XIII. kerület zöldövezetében – 2018-as építés, remek elosztás

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, a Fáy utca nyugodt szakaszán kínálok eladásra egy 2018-ban épült, újszerű állapotú, 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás erkélyes lakást egy rendezett, modern társasház első emeletén.

A lakás világos, jól átgondolt elosztású, kiváló állapotú – csak költöznie kell!
Ideális választás családoknak, pároknak, de befektetőknek is tökéletes, hiszen hosszú és rövid távú kiadásra is könnyen hasznosítható.

⸻

Főbb jellemzők, amik megkülönböztetik a piacon:
• 67 m²-es alapterület, élhető terek
• Déli fekvésű, 3 m²-es erkély – napfény egész nap
• Tágas amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
• A kisebb hálószoba zöld, csendes udvarra néz
• Beépített konyha gépekkel – a vételár része
• Strapabíró laminált padló + ízléses burkolatok
• Kedvező fenntartás – házközponti kazánról működő központi fűtés (téli hónapokban is 10.000 Ft alatt!)

⸻

Társasház:
• 2018-ban épült, korszerű, igényes kivitel
• Tiszta, rendezett lépcsőház és közös terek
• Jó lakóközösség, megbízható közös képviselet

⸻

Lokáció:

A Béke utca és Reitter Ferenc utca között, zöld, családbarát környezetben:
sétány, futópálya, kutyafuttató, játszótér, parkosított utcák – ideális otthon, ahol nyugodt a mindennap.

⸻

Infrastruktúra & közlekedés:
• Néhány perc sétára: LIDL, ALDI, pékségek, kávézók, boltok
• Villamos- és buszmegállók a közelben – belváros gyorsan elérhető

⸻

Miért különleges ez az ingatlan?
• Azonnal költözhető – nem kell felújítani, nem kell várni
• Modern kialakítás + alacsony fenntartás
• Kiváló lokáció, mégis nyugalom
• Kiváló befektetés: könnyen kiadható, értékálló

⸻

Irányár: 108.900.000 Ft
Ne maradjon le róla – hasonló paraméterekkel ritkán kerül piacra ilyen jó adottságú lakás a környéken!

Érdeklődjön bizalommal – szívesen mutatom!