Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

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Zum Verkauf steht im XIII. Bezirk, Tahi utca 70, eine sofort verfügbare, lastenfreie, im 1/1-Eigentum befindliche, 33 m² große, geschmackvoll und 2023 komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Balkon und Südausrichtung mit Panorama in einem 6-stöckigen Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung bietet ein unvergleichliches Panorama auf Budapest, die Budaer Berge und die angelegte Grünfläche entlang des Rákos-Baches direkt vor dem Haus. Die Renovierung wurde abgeschlossen, die Wohnung ist in tadellosem Zustand. Das Zimmer verfügt außerdem über einen 310 cm breiten, 285 cm hohen und 60 cm tiefen, bis zur Decke eingebauten Spiegel-Schiebetürenschrank, der zusammen mit den sorgfältig gestalteten Küchenmöbeln selbstverständlich Teil des Kaufpreises ist. Eine Gree-Klimaanlage ist vorhanden, die Beheizung erfolgt jedoch über Fernwärme. Das Wohnhaus hat auf der Frühjahrshauptversammlung dem Austausch der Heizkörper zugestimmt, diese werden daher bald erneuert. Neue Drehkippfenster aus Kunststoff, Sicherheitseingangstür, Rollläden, Moskitonetze sind vorhanden. Die monatliche Miete beträgt 13.000 HUF, es gibt einen Wasserzähler. Es gibt nur 4 Wohnungen pro Etage, das Treppenhaus ist ordentlich, ruhig und wenig befahren. Beim Verlassen des Gebäudes befinden wir uns direkt am Ufer des Rákos-Baches, wo es eine lange Grünfläche, eine angelegte Umgebung und eine Laufstrecke sowie ein kleines Fitnessstudio im Freien gibt. Die Straßenbahnlinien 12, 14 und der Bus 105 halten an der Ecke. 20 Meter vom Gebäude entfernt gibt es einen Supermarkt mit günstigen Öffnungszeiten, aber auch Aldi und Penny sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, Lidl befindet sich am Béke-Platz. Duna Plaza, U-Bahn, Busse 20 und 30 sind ebenfalls erreichbar.

Urtext
XIII. kerület, Tahi utca 70 szám alatt eladó azonnal birtokba vehető, tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, 33 nm-es, 1 szobás, 2023-ban igényesen és teljeskörűen, műszakilag is felújított, 5. emeleti, erkélyes, déli tájolású, panorámás lakás 6 emeletes, liftes épületben.

A lakásból elvehetetlen panoráma nyílik Budapestre, a budai hegyekre és a ház előtt közvetlen megtalálható parkosított zöld területre a Rákos-patak mentén.

A felújítás teljeskörű volt, a lakás kifogástalan állapotban van.
A szobában egy plafonig beépített 310 cm széles, 285 cm magas, 60 cm mély, tükrös tolóajtókkal ellátott gardróbszekrény is található, ami a gondosan megtervezett konyhabútorral együtt természetesen a vételár részét képzi. Hűtő-fűtő Gree klíma rendelkezésre áll, de a fűtést távhő biztosítja. A radiátorok cseréjét a társasház a tavaszi közgyűlésen elfogadta, így azok hamarosan megújulnak.
Új műanyag bukó-nyíló ablakok, biztonsági bejárati ajtó, redőny, szúnyogháló rendelkezésre áll.

Kktg 13.000 Ft, vízóra van.
Emeletenként mindössze 4 lakás található, a lépcsőház rendezett, csendes és kisforgalmú.

Az épületből kilépve közvetlen a Rákos-patak partján találjuk magunkat, ahol hosszan zöld felület, parkosított környezet és futópálya, szabadtéri kis edzőterem áll rendelkezésre.
12-es, 14-es villamos, 105-ös busz a sarkon áll meg.
Az épülettől 20 méterre kedvező nyitvatartású kisbolt működik, de az Aldi, Penny is pár perc séta, Lidl a Béke téren van.
Duna Plaza, metró, 20-as, 30-as buszok is elérhető távolságon belül vannak.