Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

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Im beliebten Teil des 13. Bezirks, in Vizafogó, wartet ein SOFORT bezugsfertiges, ÄSTHETISCH GESTALTETES Dachgeschosshaus auf seinen glücklichen neuen Besitzer! Die Wohnung: - befindet sich im obersten 3. Stock des Hauses und hat eine ruhige und freundliche Atmosphäre - 85 m2, ausgezeichnete Raumaufteilung, 3 separate Zimmer: geräumiges Wohnzimmer (22 m2) und 2 große Zimmer (16 und 14 m2) - Dank ihrer Lage zeichnet sie sich durch schöne, sonnige Wohnräume aus, ihre Fenster blicken auf einen ruhigen Innenpark - ihre Küche mit Fenster ist mit Whirlpool 6 Sense-Geräten ausgestattet, ihre Küchenmöbel sind maßgefertigt - im angenehm großen, 8 m2 großen Badezimmer wurde eine neue Duschkabine installiert, das Badezimmer ist anspruchsvoll und schön gestaltet - die Wohnung verfügt außerdem über eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum/Kleiderschrank für mehr Komfort - sie wurde vor 10 Jahren komplett renoviert, kontinuierlich instand gehalten und muss aus Gründen der Sauberkeit nicht einmal gestrichen werden - ihre Fenster sind groß, modern, aus Kunststoff, mit Wärme- und Schallschutzverglasung, Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen - ihre Instandhaltung ist sparsam, ihre Heizung verfügt über einen Gaskonvektor und einen Elektroboiler für Warmwasser - die Wohnung ist klimatisiert, 3 Klimaanlagen sorgen im Sommer für ein angenehmes Wärmegefühl - alle Nebenkosten sind individuell Stromnetz mit Zähler, 32 A tagsüber und 32 A nachts geregelt ausgebaut – mit Sicherheitseingangstür und individuell dimensionierten Innentüren – die Wohnung ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet, die von den derzeitigen Eigentümern jedoch nie eingeschaltet wurde, die Gegend ist sicher – die hervorragend ausgewählten Farben, Materialien und die Farbgebung der Kalt- und Warmverkleidungen verleihen der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre. Um es in einem Satz zusammenzufassen: Hier kommt man gerne nach Hause! Das Haus: – 3-stöckiges, mit Bramac-Betonfliesen gedecktes Mehrfamilienhaus, kontinuierlich instand gehalten, in ausgezeichnetem Zustand, ohne Aufzug, mit kreisförmigem Flur und geschlossenem Treppenhaus – die Wohnzusammensetzung ist vorbildlich, dank der Menschen, die aufeinander achten und hilfsbereit sind, ist die Atmosphäre sehr angenehm – außerdem verfügt es über kontinuierliche Einnahmen und Ersparnisse durch eigene Investitionen. Die Gegend: Gekennzeichnet durch hervorragende Verkehrsanbindung und Dienstleistungen. U-Bahn und Straßenbahn sind 2 Minuten entfernt. Parken in einer gebührenpflichtigen Zone für Anwohner mit Ermäßigung. Hier findet man wirklich alles, was für einen modernen Lebensstil wichtig ist. Die nahegelegene Margareteninsel ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Donaupromenade auf einem geschützten Weg bequem erreichbar, zur großen Freude von Familien mit kleinen Kindern sowie Natur- und Sportliebhabern. Der kürzlich eröffnete Vizafogó-Park ist 2 Gehminuten entfernt und verfügt auch über einen eigenen kleinen See. Darüber hinaus gibt es in fußläufiger Entfernung zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Cafés. Ich empfehle diese außergewöhnlich angenehme Wohnung für Paare und Familien mit ein oder zwei Kindern. Für alle, die Wert auf eine zentrale Lage legen, sich aber gleichzeitig ein ruhiges Zuhause wünschen, ohne jedoch wertvolle Freizeit durch tägliche Fahrten zu verlieren. Auch als Kapitalanlage ist sie ideal! Durch die Nähe zu Bürogebäuden lässt sie sich gut nutzen. Referenznummer: LK068883-NOK

Urtext
XIII.kerület közkedvelt részén, VizafogónAZONNAL költözhető, legfelső emeleti,ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon a boldog új tulajdonosát várja! A lakás: - a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik- 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 )- Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek- ablakos konyhája Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelt, konyhabútora egyedi készítésű- kellemes méretű, 8 m2-es fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű- a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében- 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel- ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek- fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet- a lakás klimatizált, 3 darab klíma szolgáltatja a kellemes hőérzetet a nyári időszakban- az összes közmű egyedi mérőórás, 32 A nappali és 32 A éjszakai vezérelt áram hálózatra felbővítve- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve- a lakás riasztóval is ellátott, habár sosem kapcsolták be a jelenlegi tulajdonosai, a környék biztonságos- a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságátEgy mondatban összefoglalva: Jó ide hazatérni! A ház: - 3 szintes, Bramac betoncserép fedésű, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház - lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes - a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezikA környék: Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Metro és villamos 2 percre található.Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen. Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen.A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömére könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon, védett útvonalon. 2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik. Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra. Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni. Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett.

Referencia szám: LK068883-NOK