Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

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Neu gebaute, moderne Wohnung in Angyalföld zu verkaufen – zu einem hervorragenden Preis! Eine 60 m² große, neu gebaute, rohbaufertige Wohnung zum Verkauf im belebten Teil von Angyalföld, in der Déva Straße! Voraussichtliche Übergabe: Dezember 2026 Größe: 57,56 m² + 5,32 m² Balkon Heizung/Kühlung: Decken-Kühl-Heizsystem Zusätzliche Option: 12,50 m² Innengarage mit Stellplatz optional erhältlich für 7,5 Millionen Forint Merkmale des Wohnhauses: Achtstöckig, mit monolithischem Stahlbetonrahmen und wasserdichten Fundamenten. 25 cm dicke Stahlbetonplatten zwischen den Stockwerken. Außenwand: 30 cm + 15 cm Polystyrol-Wärmedämmung + 5 cm EPS-Zusatzdämmung. 25 cm dicke akustische Ziegelwand zwischen den Wohnungen. Kunststoff, doppelt verglaste Fenster und Türen. Innenboden: 8 mm Laminatparkett und Keramikfliesen. Innenwände weiß gestrichen. Stromnetz: 3×16 Ausstattung des Mehrfamilienhauses: - Eingang mit Gegensprechanlage und Concierge. - Zwei Aufzüge für 13 Personen. - Anspruchsvolles Treppenhaus. Lage und Merkmale der Wohnung: - Zweiter Stock, nach Südosten ausgerichtet, mit Blick auf den Innenhof. - Geschwungene Terrasse, grüner, gepflegter Innenhof. - Aufteilung: Eingangshalle, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette, Terrasse. Lage: - In der Nähe des Lehel-Platzes, frequentierte, aber ruhige Gegend. - Einkaufszentren, Markt, Apotheke, Schule und Kindergarten in der Nähe. Donauufer zu Fuß erreichbar. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Trolleybus und einfache Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto. Weitere Informationen zu Zahlung, Übergabe und Darlehensdetails gebe ich Ihnen telefonisch. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll! Englische Version/Englische Version Zu verkaufen: Neu gebaute, moderne Wohnung in Angyalföld – toller Preis! Zu verkaufen: eine 60 m² große, neu gebaute Rohbauwohnung in bester Lage von Angyalföld, Déva Straße. Voraussichtliche Übergabe: Dezember 2026 Größe: 57,56 m² + 5,32 m² Balkon Heizung/Kühlung: deckenbasiertes Heiz- und Kühlsystem Zusätzliche Option: 12,5 m² Garagenstellplatz zum Kauf für 7,5 Millionen HUF Gebäudemerkmale: - Achtstöckiges Gebäude mit monolithischem Stahlbetonrahmen und wasserdichtem Fundament - - 25 cm dicke Stahlbetonplatten zwischen den Stockwerken - - Außenwand: 30 cm + 15 cm Polystyroldämmung + 5 cm EPS-Zusatzdämmung. 25 cm dicke akustische Ziegelwände zwischen den Wohnungen. PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Innenböden: 8 mm Laminat und Keramikfliesen. Weiß gestrichene Innenwände Stromnetz: 3×16 A Gebäudeausstattung: Gegensprechanlage und Concierge-Service Zwei Aufzüge für 13 Personen - Elegant gestaltete Treppen Wohnungsdetails: - Zweiter Stock, Südostlage, mit Blick auf den Innenhof. - Geschwungene Terrasse, begrünter und gepflegter Innenhof. Aufteilung: Eingangsbereich, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Terrasse. Lage: - Nahe dem Lehel-Platz, erstklassige und dennoch ruhige Wohnlage. - Einkaufszentren, Märkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Donau ist fußläufig erreichbar. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busse, Straßenbahnen, Trolleys und eine gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto. Für Details zu Zahlung, Übergabe und Finanzierungsmöglichkeiten kontaktieren Sie mich bitte telefonisch.

Urtext
Eladó újépítésű, modern lakás Angyalföldön – kiváló áron!

Eladó egy 60 m²-es újépítésű, szerkezetkész lakás Angyalföld frekventált részén, a Déva utcában!

Várható átadás: 2026. december

Méret: 57,56 m² + 5,32 m² erkély

Fűtés-hűtés: mennyezeti hűtő-fűtő rendszer

További lehetőség: 12,50 m² teremgarázs beálló opcionálisan megvásárolható 7,5 millió forintért


Társasház jellemzői:

Nyolc emeletes, monolit vasbeton vázzal és vízzáró alapokkal.

25 cm vastag vasbeton födémek az emeletek között.

Külső fal: 30 cm + 15 cm polisztirol hőszigetelés + 5 cm EPS kiegészítő szigetelés.

Lakások között 25 cm vastag akusztikus tégla fal.

Műanyag, kétszeres üvegezésű nyílászárók.

Beltéri padló: 8 mm laminált parketta és kerámia burkolat.

Fehérre festett belső falak.

Elektromos hálózat: 3×16 A


Társasház szolgáltatásai:

-Kaputelefonos és portaszolgálatos bejárat
.
-Két 13 személyes lift.

-Igényes kialakítású lépcsőház.


Lakás elhelyezkedése és adottságai:

-Második emeleti, dél-keleti fekvés, belső udvarra néző.

-Ívelt terasz, zöld, gondozott belső udvar.

-Elrendezés: előszoba, fürdőszoba, konyha, nappali, hálószoba, WC, terasz.


Elhelyezkedés:

-Lehel tér közeli, frekventált, de csendes környék.

-Bevásárlóközpontok, piac, gyógyszertár, iskola és óvoda a közelben.

Duna-part sétatávolságra

Kiváló közlekedés: busz, villamos, troli, illetve könnyű autós megközelítés a belváros felé.


Fizetés, átadás és hitel részleteiről telefonon adok bővebb tájékoztatást.

Ha felkeltette az érdeklődését,akkor keressen bizalommal!




Angol verzió/English version

For Sale: Newly Built, Modern Apartment in Angyalföld – Great Price!

For sale: a 60 m² newly built, shell-and-core apartment in a prime location of Angyalföld, Déva Street.

Expected handover: December 2026

Size: 57.56 m² + 5.32 m² balcony

Heating/Cooling: ceiling-based heating and cooling system

Additional option: 12.5 m² garage parking space available for purchase at HUF 7.5 million


Building features:

-Eight-story building with monolithic reinforced concrete frame and waterproof foundation-

-25 cm thick reinforced concrete slabs between floors-

-Exterior wall: 30 cm + 15 cm polystyrene insulation + 5 cm EPS supplementary insulation.

25 cm thick acoustic brick walls between apartments.

Double-glazed PVC windows.

Indoor flooring: 8 mm laminate and ceramic tiles.

White painted interior walls

Electrical network: 3×16 A


Building amenities:

Intercom and concierge service

Two 13-person elevators

-Elegantly designed staircases.


Apartment details:

-Second-floor, southeast-facing, overlooking the inner courtyard.

-Curved terrace, green and well-maintained courtyard.

Layout: entrance hall, bathroom, kitchen, living room, bedroom, WC, terrace


Location:

-Close to Lehel Square, prime yet quiet area.

-Shopping centers, markets, pharmacy, schools, and kindergartens nearby.

Danube River within walking distance

-Excellent transport: buses, trams, trolleys, and easy car access to downtown.


For details about payment, handover, and mortgage options, please contact me by phone.