Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Vom Eigentümer. Zu verkaufen! 92.400.000 Ft, d. h. 1.400.000 Ft/m2. Im Stadtzentrum von Budapest, am Anfang der Kresz Géza Straße, XIII. Bezirk, 66 m2, 2 Zimmer, voll ausgestattet, Südostausrichtung, sehr hell, 1/1-Eigentum, lastenfrei, sofort einzugsbereit, 4. Stock, dauerhafte Wohnung. 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Speisekammer, Flur. Flur: 593 x 105, Speisekammer: 102 x 93, Küche: 295 x 282, Badezimmer: 284 x 174, Zimmer: 589 x 427, Zimmer: 445 x 361, Innenhöhe: 3,60 m. Die Wohnung verfügt über einen privaten, 1,5 x 1,5 m2 großen, abschließbaren Keller. Gemeinsame Kosten: 27.381 Fuß, davon 3.381 Fuß für den neuen Aufzug. Strom: 6.000 Fuß. Gas: 6.000 Fuß. Wasser, Abwasser: 4.300 Fuß/2 Monate. Informationen zum Anwesen: Jedes Zimmer hat ein separates Fenster. Heizung und Warmwasser werden von einem 2 Jahre alten Ariston-Gaskessel bereitgestellt. Jedes Zimmer hat 3 Jahre alte, doppelt verglaste, 6-lagige, wärme- und schallisolierte Fenster. Die Zimmerfenster gehen zur Straße, während die Badezimmer- und Küchenfenster zum Garten gehen. Der Eingang besteht aus einer Sicherheitstür mit 12-facher Verriegelung. Der Zugang erfolgt über einen separaten, abschließbaren Gittereingang vom Flur aus. Fi-Relais installiert. Kaminverkleidung fertiggestellt. Digitale Zähler im Flur. Energieausweis vorhanden. Prüfbericht zur elektrischen Sicherheit vorhanden. Das Anwesen wurde komplett renoviert. Informationen zum Gebäude: Das fünfstöckige Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen wurde 1930 erbaut. Ein völlig neuer, digitaler Aufzug wurde eingebaut. Das gesamte Energienetz des Gebäudes wurde erneuert. Das Haus verfügt über einen separaten, abschließbaren großen Innengarten mit Ruhebank, Fahrradabstellraum, Gießkanne, Komposter und nächtlicher Bewegungsmelderbeleuchtung. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Gegensprechanlage + Code + digitales Ticket. Informationen zur Umgebung und Verkehrsanbindung: Gegenüber dem Gebäude befindet sich die vollständig renovierte Innenstadtfiliale der ungarischen Steuer- und Zollverwaltung. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Westend, Aldi, Spar, der Lehel-Markt usw. Die U-Bahn-Station Nyugati, die Straßenbahnlinien 4/6, Bus 15/26 und Obus 73/76 sowie Taxis. Für Anfragen: 06/70/908/9697.

Urtext
Tulajdonostól,- Eladó, !

92.400.000.Ft., azaz 1.400.000.Ft./m2.-es áron,
Budapest belvárosában, a XIII. kerület,
Kresz Géza utca elején lévő, 66 m2-es, 2 - szobás, összkomfortos, Délkeleti tájolású, rendkívül világos,
1/1 - tulajdonú, tehermentes, azonnal költözhető, 4.- emeleti, örök lakás.
2.-Szoba, Fürdőszoba, Konyha, Spejz,
Előszoba.

Előszoba.-593x105.-
Spejz-102x93.-
Konyha-295x282.-
Furdo-284x174.-
Szoba-589x427.-
Szoba-445x361.-
Belmagasság-3,60.m.

A lakáshoz tartozik, egy saját tulajdonú,
1,5.X.1,5.m2.- es, zárható pince.

Közösköltség.- 27.381.Ft., melyben, 3381.Ft., az új lift költsége.
Villany.-6000.Ft.-
Gáz.-6000.Ft.-
Víz,-Catorna.-4300.Ft./2.-hó.-

Az Ingatlanról.-
Minden helyiség, külön nyílászáróval ellátott.
A fűtést és a meleg vizet, 2.-éves, Ariston cirkó gázkazán biztosítja.
Minden helyiségben, 3.-éves, dupla üveges, 6-rétegü, hő es hangszigetelt nyílászárók találhatók.
A szobai ablakok az utca frontra, míg a fürdőszobai és a konyhai ablakok, a
kertre néznek.
A bejáratot egy 12 - ponton záródó, biztonsági ajtó biztosítja.
A folyosórol, külön zárható rácsozott bejárattal történik a közlekedés.

Fi relé beszerelve.
A kémények bélelése megtörtént.
Digitális mérőórák a folyosón.
Energetikai tanusítvány elkészítve.
Villamos Biztonsági Felűlvizsgálati Jegyzőkönyv elkészítve.
Az ingat egy teljes tisztasági felújítást kapott.

Az Épületről.-
Az 5 - emeletes, 25 - lakásos társasházat, 1930-ban építették.
Teljesen új, digitális lift lett beszerelve.
Az épület teljes energetikai hálózata
felújításra került.
A házhoz tartozik egy külön zárható belső nagy kert rész, melyben található, pihenő pad, kerékpár tároló, locsoló,
Komposztáló, éjszakai mozgásérzékelős világítás.
Az épületbe a bejárást, Kaputelefon + Kód + Digitális biléta biztosítja.

A Környékről és a Közlekedésről.-
Az épülettel szemben helyezkedik el, a NAV, teljesen felújított, belvárosi kirendeltsége.
A közelben találhatók bölcsődék, óvodák,.iskolák, bevásárló központok,
Westend, Aldi, Spar, Lehel piac, stb.
Nyugati metro állomás, 4/6.- villamos, 15/26.- busz és 73/76.- troli járatok, valamint taxi drosztok.

Érdeklődni.- 06/70/908/9697.-