Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Studio-Apartment in der Tátra-Straße im 13. Budapester Bezirk zu verkaufen. Objektbeschreibung: Im Herzen des 13. Bezirks, in Újlipótváros, steht ein renovierungsbedürftiges 20 m² großes Studio-Apartment im 6. Stock (Dachgeschoss) eines Backstein-Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Der Aufzug fährt bis zum 5. Stock. Das Apartment bietet Blick auf den Innenhof, ist ruhig gelegen und hat eine gute Energieeffizienzklasse. Die Toilette befindet sich derzeit im Flur, kann aber bei Bedarf zukünftig in die Wohnung verlegt werden. Ausstattung: Neue, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen, neue Sicherheitseingangstür, Gas-Konvektorheizung und -klimaanlage. Das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut. Das Apartment ist bewohnbar, aber renovierungsbedürftig. Erweiterungsmöglichkeit: Wertsteigernde Investition im Herzen der Stadt! Bei Bedarf kann das angrenzende Dachgeschoss nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft erworben und ausgebaut werden. Dadurch entsteht eine zusätzliche Wohnfläche von ca. [fehlende Angabe]. Es können 10–15 m² zusätzliche Fläche geschaffen werden, ideal für eine Wohnküche. Auch das WC kann in der Wohnung untergebracht werden. Diese Option kann den Wert der Immobilie deutlich steigern, insbesondere in dieser begehrten Lage! (Genaue Informationen zu den Erweiterungskosten liegen derzeit nicht vor.) Lage und Infrastruktur: Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrs- und Serviceanbindung: U-Bahnlinie M3, Straßenbahnlinien 4–6, Bus- und Oberleitungsbuslinien, Westend City Center, Lehel-Markt, Donauufer, Bahnhof Nyugati, Margareteninsel. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen sind in alle Richtungen erreichbar. Wir empfehlen diese Immobilie allen: Wohnungssuchenden, die ihre erste Wohnung im Budapester Stadtzentrum suchen; Kapitalanlegern (leicht zu vermieten); und allen, die eine Immobilie mit einzigartigem Design suchen, die sie nach ihren Wünschen gestalten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich gerne! Ich berate Sie auch gerne zu allen Angeboten von Duna House. Kostenlose Kreditberatung, rechtliche Unterstützung sowie ein Partner für Inneneinrichtung und Bauvorhaben stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Referenznummer: LK026287

Urtext
Tátra utcában!
Eladó garzonlakás Budapest XIII. kerületében .Ingatlan jellemzői: A XIII. kerület szívében, Újlipótvárosban, eladó egy 20 m²-es, felújítandó garzonlakás a téglaépítésű társasház 6. emeletén (zárószint). A lift az 5. emeletig közlekedik.A lakás belső udvarra néz, csendes, komfortos besorolású, jelenleg a WC a folyosón található, de ez a jövőben igény szerint a lakáson belül is kialakítható.Extrák:Új, hőszigetelt műanyag nyílászárókÚj biztonsági bejárati ajtóGázkonvektoros fűtés és hűtő-fűtő klímaA tetőtéri szint 1993-ban ráépítéssel készültA lakás lakható állapotú, de felújítást igényelBővítési lehetőség értéknövelő beruházás a belváros szívében!Igény esetén, saját költségen, tovább bővíthető a lakás: a közvetlenül mellette található tetőtér-rész a lakóközösséggel való egyeztetés után megvásárolható és beépíthető, amivel további kb. 10-15 m² nyerhető ideális lehet konyha-étkező kialakítására, valamint a WC is a lakáson belülre kerülhet.Ez a lehetőség jelentős értéknövekedést jelenthet, különösen egy ilyen keresett környéken!(A bővítés költségéről pontos információ jelenleg nem áll rendelkezésre.)Elhelyezkedés, infrastruktúra:A környék kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságokkal rendelkezik:M3 metró, 4-6-os villamos, busz- és trolijáratokWestend City Center, Lehel piac, Duna-part, Nyugati pályaudvar, MargitszigetÉttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások minden iránybanAjánljuk mindazoknak:akik első lakást keresnek Budapest belvárosábanakik befektetési céllal vásárolnának (könnyen kiadható)akik egyedi kialakítású, saját ízlésre formálható ingatlant keresnekTovábbi információért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadás, ügyvédi háttér, belső tervező és kivitelező partner is rendelkezésre áll.

Referencia szám: LK026287