Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
FRISCH, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE, INNENGESTALTET WOHNUNG, SOFORT BEZUGSBEREIT, IN DIREKTER NACHBARSCHAFT DES KOMÖDIE-THEATERS! In Újlipótváros, Bezirk XIII, nur 80 Schritte vom Komödie-Theater entfernt, in einem wunderschönen, einzigartigen Wohngebäude mit einmaliger Atmosphäre, steht ein Zwischengeschoss mit Blick auf einen grünen Garten, das außergewöhnlich helle, 44 m² große Wohnfläche, Wohnzimmer + Schlafzimmer bietet, frisch renoviert, nach den Entwürfen des Innenarchitekten umgestaltet und sofort beziehbar ist, zum Verkauf. Während der Renovierung des Gebäudes wurde die hohe Deckenhöhe an einigen Stellen durch die Schaffung einer zusätzlichen Ebene ausgenutzt. Dadurch öffnet sich vom geräumigen Wohnzimmer im amerikanischen Stil auf der Galerieebene ein Schlafzimmer in Zimmergröße, wo die Deckenhöhe es auch ermöglicht, es als normales Schlafzimmer zu nutzen. Neben den bereits erwähnten Räumen umfasst der Wohnraum ein geräumiges Bad + WC, einen Flur mit einer ganzen Wand voller Einbauschränke und einen vom Wohnzimmer aus zugänglichen Essbereich. Vor dem Eingang befindet sich ein besonders praktischer, geschlossener Flur, in dem sich auch ein riesiger Einbauschrank befindet. Dieser bietet den Nutzern der Immobilie eine kultivierte, übersichtliche Aufbewahrungsmöglichkeit und eignet sich auch zum sicheren Abstellen von Fahrrädern und Motorrollern. Der Raum kann auch als Waschküche genutzt werden, wofür ein Waschmaschinenständer und eine Waschmaschine installiert wurden. Die Immobilie wurde komplett renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Seit der Renovierung wurde sie nicht mehr genutzt, und der neue Eigentümer kann sie in diesem Zustand übernehmen. Im Zuge der Renovierung wurde im Wohnbereich praktisch alles technisch und ästhetisch erneuert. Neben den vollmechanisierten Küchenmöbeln (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank) wird die Ausstattung durch riesige Einbauschränke, Heizkörper mit doppelter Kapazität, eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen sowie einen Einbauschrank auf der Galerieebene ergänzt. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine ebenfalls neu installierte elektrische Umwälzpumpe. Das Wohnzimmer verfügt über eine riesige Fensterfläche und ist daher besonders hell. Sollte dennoch Schatten gewünscht sein, wurden Fenster und Türen zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass sich die optimalen Lichtverhältnisse per Knopfdruck regulieren lassen. Die Wohnanlage ist innen und außen sauber, ordentlich und in schönem Zustand. Zudem wurden im Gebäude mehrere technische Renovierungen durchgeführt. Die Wohngemeinschaft ist ausgezeichnet, die Gemeinschaftsbereiche werden sauber und ordentlich gehalten. Die Umgebung ist gut ausgestattet, Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind leicht zu erreichen. Das Vígszínház ist nur 80 Schritte entfernt und das Einkaufszentrum Westend ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend: Die U-Bahn M3, die Straßenbahnlinien 4-6, die Straßenbahn 2 sowie zahlreiche Busse und Obusse vom nahegelegenen Jászai Mari tér und Nyugati bieten bequeme Verbindungen zu fast jedem Punkt der Stadt. Richtpreis: 79,9 Millionen HUF

Urtext
FRISSEN, TELJES KÖRBEN, BELSŐÉPÍTÉSZ TERVEI SZERINT FELÚJÍTOTT, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ APARTMAN A VÍGSZÍNHÁZ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Vígszínháztól mindössze 80 lépésnyire, szép állapotú, egyedi hangulatú polgári társasházban eladó egy félemeleti, zöld kertre néző, kifejezetten világos, 44m2 lakóteret kínáló, nappali + hálóhelyiséges, frissen felújított, belsőépítész tervei szerint átalakított, akár azonnal birtokba vehető apartman. Az ingatlan felújítása során nagy belmagasságát helyenként extra szint kialakításával használták ki. Tágas, amerikai konyhás nappalijából ennek köszönhetően egész szobányi hálóhelyiség nyílik, a galériaszinten, ahol a belmagasság szintén lehetővé teszi, hogy normál hálóhelyiségként használjuk. A már megnevezett helyiségeken kívül tágas fürdőszoba+wc, egy egész falnyi beépített gardróbbal felszerelt előszoba, és a nappaliból nyíló étkezősarok találhatóak még a lakótérben. A bejárat előtt egy kifejezetten praktikus, zárt előtér található, ahol egy hatalmas beépített szekrény is megtalálható, kulturált, rendezett tárolási lehetőséget biztosítva az ingatlant használók számára, akár kerékpár, roller biztonságos parkolására is alkalmas. A helyiség mosókonyhaként is hasznosítható, melyhez mosógépkiállás és mosógép is telepítésre került. Állapotát tekintve az ingatlan teljesen felújított, újszerű állapotban van, a felújítás óta még senki sem használta, új tulajdonosa is ebben az állapotában veheti birtokba. A felújítás során szó szerint mindent kicseréltek a lakótérben, műszaki és esztétikai szempontból egyaránt. A felszereltséget a teljes gépesítésű (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatókép, hűtőszekrény) konyhabútor mellett hatalmas beépített gardrób szekrények, dupla kapacitású radiátorok, hűtő-fűtő klímaberendezés, a galériaszinten kilakított beépített gardrób is emelik. A fűtést és a melegvíz ellátást elektromos cirkó biztosítja, mely szintén újonnan lett felszerelve. A nappali hatalmas ablakfelülettel rendelkezik, melynek köszönhetően kifejezetten világos. Amennyiben mégis árnyas környezetre vágyunk, a nyílászáró elektromos redőnnyel is fel lett szerelve, így az optimális fényviszony gombnyomásra beállítható. A társasház tiszta, rendezett, kívül-belül szép állapotak örvend. Számos műszaki felújítás is megvalósult az épületben. A lakóközösség kiváló, a közös területeket tisztán és rendben tartják. A környezet ellátottsága kitűnő, üzletek, oktatási intézmények, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek karnyújtásnyira találhatóak. A Vígszínház mindössze 80 lépésnyire, a Westend bevásárlóközpont pár perc sétányira található. A tömegközlekedés szintén kitűnő, a közeli Jászai Mari térről és Nyugatiból többek között az M3 metró, a 4-6-os villamos, 2-es villamos, és számtalan autóbusz, trolijárat biztosít a város szinte minden pontjával könnyű összeköttetést. Irányár: 79,9 M Ft