Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
A XIII. kerület kedvelt részén, a hangulatos József Attila téren kínálunk eladásra egy 53 m²-es, jó állapotú, világos, 2. emeleti téglalakást.

A rendezett társasház jó műszaki állapotú, lakóközössége barátságos és kulturált. Az ingatlan ablakai részben a József Attila térre, részben egy tágas, fás belső udvarra néznek, így a lakás egyszerre napfényes és csendes. Az udvari szobához egy kis terasz is kapcsolódik, amely kellemes pihenőhelyet biztosít.

A lakás praktikus elosztású: külön helyiségben található a konyha, a fürdőszoba zuhanyzóval felszerelt, a WC pedig a fürdőben és külön helyiségben is rendelkezésre áll. Mindkét szoba tágas, jól berendezhető, a 2,8 méteres belmagasság pedig kellemes térérzetet biztosít.

Az ingatlan 11 évvel ezelőtt felújításon esett át, állapota megkímélt, folyamatosan karbantartott. A nyílászárók jó minőségű műanyag ablakok. A lakáshoz egy kb. 4 m²-es pincei tároló is tartozik.

Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, 1–2 hónapon belül költözhető. Befektetők számára különösen kedvező lehetőség, mivel a megbízható bérlők igény szerint tovább bérelnék az ingatlant, így akár azonnali hozamot biztosíthat.

Műszaki jellemzők:

Épület szerkezete: tégla

Fűtés: konyhában elektromos, a többi helyiségben gázkonvektor

Nyílászárók: műanyag

Belmagasság: 2,8 m

Tároló: kb. 4 m² pince

Parkolás utcán lehetséges, saját gépkocsibeálló nem tartozik az ingatlanhoz.

Környék – József Attila tér:

A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik. A közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények találhatók, a zöldterületek és a Duna-part közelsége pedig kellemes kikapcsolódási lehetőségeket nyújt. A lokáció, az elrendezés és az állapot együttesen ideális választássá teszi az ingatlant mind saját otthon, mind hosszú távú befektetés céljára.