Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter dieser Nummer: 06708566693. Historische Eleganz und moderner Komfort – eine sonnige Wohnung mit Loggia im Herzen des 13. Bezirks für 87,9 Millionen Forint! Suchen Sie eine geräumige, helle und gut geschnittene Wohnung in ruhiger, grüner Lage, in der Nähe des pulsierenden Budapests? Dann ist diese 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung die perfekte Wahl. Die Wohnung befindet sich in einem 1911/12 nach den Plänen von Béla Rerrich erbauten Wohnhaus, das klassische Architekturschönheit mit den Vorzügen einer modernen Sanierung verbindet. Historisches Wohnhaus – ein Zusammentreffen architektonischer Werte und Qualität. Das Gebäude wurde 1911/12 nach den Plänen des berühmten ungarischen Architekten Béla Rerrich errichtet und garantiert so Ästhetik und zeitlose architektonische Lösungen. **Massives, klassisches Gebäude** – dicke Mauern, großzügige Innenräume und eine elegante Fassade verleihen dem Gebäude Prestige. **Renovierung und ihre Vorteile** Neue Wasserleitungen und Stromnetz – sichere, moderne Infrastruktur dank der Komplettsanierung ✔ Ästhetische Bodenbeläge – klassisches Holzparkett in den Räumen, das behagliche Wärme und Eleganz ausstrahlt. Renoviertes Bad und WC – moderne Sanitäreinrichtungen und Beläge sorgen für täglichen Komfort. Loggia – ein zusätzlicher Wohnraum ???? Panorama mit Blick auf den bewaldeten Innenhof – Ruhe und Naturnähe ???? Idealer Ort zum Entspannen, Kaffeetrinken oder Lesen – ein kleiner Tisch und zwei Stühle finden bequem Platz ???? **Wettergeschützter Bereich** – dank der halbüberdachten Konstruktion zu jeder Jahreszeit nutzbar. Konvektorheizung – energieeffiziente und praktische Lösung ???? **Schnellheizung** – sofortige Wärme, kein langes Warten ???? Geringe Wartungskosten – verbraucht nur so viel Energie wie nötig ♻ Gut regulierbar – Temperatur kann für jeden Raum separat eingestellt werden. Hervorragende Lage und Infrastruktur ???? Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – U-Bahnlinie M3, Straßenbahnlinie 14, Oberleitungsbusse 75-79 nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten – Markthalle Lehel tér, Einkaufszentrum Westend, Donauufer, Margareteninsel. **Grüne Umgebung und Sportmöglichkeiten** – nahegelegene Parks, Sportanlagen, Hundewiese. Historisches Flair und moderner Komfort – sofort bezugsfertige, renovierte Wohnung in exklusiver Lage! Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.

Urtext
ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN EZEN A SZÁMON VEGYÉK FEL VELEM A KAPCSOLATOT : 06708566693

Történelmi elegancia és modern komfort – loggiás, napfényes otthon a XIII. kerület szívében 87,9 Milliò forintért!

Ha egy tágas, világos, jól elrendezett lakásra vágyik egy csendes, zöldövezeti környezetben, miközben Budapest pezsgése karnyújtásnyira van, ez az 66 nm-es, 2 szobás ingatlan tökéletes választás. Az 1911-12-ben, Rerrich Béla tervei alapján épült társasházban található lakás ötvözi a klasszikus építészeti szépséget a korszerű felújítás nyújtotta modern előnyökkel.

Történelmi társasház – az építészeti értékek és a minőség találkozása
???? 1911-12-es építés** az épület Rerrich Béla, híres magyar építész tervei alapján készült, amely garantálja az esztétikumot és időtálló szerkezeti megoldásokat
???? **Masszív, klasszikus épület** – vastag falak, tágas belső terek és elegáns homlokzat biztosítja az épület presztízsét

Felújítás és annak előnyei**
Új vízvezetékek és villanyhálózat – a teljeskörű felújításnak köszönhetően biztonságos, modern infrastruktúra
✔ Esztétikus padlóburkolatok – klasszikus fa parketta a szobákban, amely otthonos melegséget és eleganciát sugároz
Felújított fürdőszoba és WC– modern szaniterek és burkolatok biztosítják a mindennapi kényelmet

Loggia – egy extra élettér
???? Belső, fás parkra néző panoráma – a csend és természet közelsége  

???? Ideális hely pihenésre, kávézásra vagy olvasásra – egy kis asztal és két szék kényelmesen elfér  

???? **Időjárásvédett tér** – félig fedett kialakításának köszönhetően évszaktól függetlenül élvezhető  


Konvektoros fűtés – energiahatékony és praktikus megoldás 

???? **Gyors felfűtés** – azonnali meleg, nincs szükség hosszadalmas várakozásra  

???? Alacsony fenntartási költség – pontosan annyi energiát fogyaszt, amennyire szükség van  

♻ Jól szabályozható– helyiségenként külön állítható hőmérséklet  


Kiváló lokáció és infrastruktúra

???? Kiváló tömegközlekedés – M3 metró, 14-es villamos, 75-79-es troli pár perc sétára  

???? Számos bevásárlási és rekreációs lehetőség – Lehel téri vásárcsarnok, Westend Bevásárlóközpont, Duna-part, Margit-sziget

???? **Zöld környezet és sportolási lehetőségek** – közeli parkok, tornapályák, kutyafuttató  


???? Történelmi hangulat és modern kényelem – azonnal költözhető, felújított lakás exkluzív környezetben!”


???? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődni lehet telefonon vagy e-mailben.