Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Helle, gepflegte Souterrainwohnung in der Kassák-Lajos-Straße – vielseitig nutzbar in Toplage. Im beliebten 13. Bezirk, einem sich stetig entwickelnden Viertel von Angyalföld, bieten wir in der Kassák-Lajos-Straße eine gepflegte, teilmöblierte und technisch ausgestattete Souterrainwohnung zum Kauf an. Dank ihrer Lage und Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kassák-Lajos-Straße liegt in einem der dynamischsten Viertel der Stadt, wo ein ruhiges Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur für ein perfektes Gleichgewicht sorgen. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsbetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass jeder Punkt der Stadt schnell und bequem erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gut gelegenen Backstein-Mehrfamilienhaus. Ein besonderes Highlight ist der große, baumbestandene Innenhof, der dem Gebäude eine angenehme, grüne Atmosphäre verleiht. Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern frei zur Verfügung und bietet so einen ruhigen, naturnahen Gemeinschaftsraum inmitten der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem besonders guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Obwohl die Wohnung im Untergeschoss liegt, ist sie überraschend hell und vermittelt dank ihrer Ostausrichtung ein angenehmes Raumgefühl. Wichtig zu wissen: Die Immobilie ist im Grundbuch als Lagerraum ausgewiesen. Sie befindet sich auf demselben Flurstück wie eine andere Einheit, deren Nutzungsbedingungen durch einen Miteigentumsvertrag geregelt sind. Die Gesamtfläche beider Einheiten beträgt laut Grundbuch 45 m², wovon die exklusive Wohnfläche der hier angebotenen Wohnung ca. 28 m² beträgt. Die Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 2,4 Metern ist teilmöbliert und mit Haustechnik ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Hochwertige Kunststofffenster und -türen sorgen für hohen Wohnkomfort und energieeffizienten Betrieb. Die Beheizung erfolgt elektrisch, was die Wartungskosten niedrig hält. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 27.000 HUF und beinhalten die Renovierungsrücklage. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten technischen Zustand und ist finanziell stabil. Die gesamte Sanitärinstallation wurde kürzlich erneuert – eine wertvolle Investition, die den Wert steigert und den Eigentümern langfristig Sicherheit bietet. Dank seiner Eigenschaften eignet sich das Objekt nicht nur zu Wohnzwecken, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten für Büros, Kosmetik- oder Schönheitssalons, Arztpraxen, Ateliers oder andere gewerbliche Nutzungen. Auch aus Investorensicht ist es eine attraktive Wahl, da es sich aufgrund der Beliebtheit der Gegend ideal für die langfristige Nutzung eignet. Technische Daten: • Lage: Untergeschoss • Klassifizierung laut Grundbuch: Lagerhalle • Nutzfläche laut Grundbuch (inkl. der anderen Einheit): 45 m² • Exklusiv genutzte Fläche: ca. 28 m² • Nutzungsverhältnis: durch Mitbenutzungsvereinbarung geregelt • Gebäudetyp: Massivbau • Zustand: ausgezeichneter Zustand • Raumhöhe: ca. 2,4 m • Ausrichtung: Osten • Heizung: elektrisch • Fenster: hochwertige Kunststofffenster • Ausstattung: teilmöbliert und technikbeherrscht • Nebenkosten: ca. 27.000 HUF/Monat • Die Nebenkosten beinhalten den Renovierungsfonds • Das gesamte Leitungsnetz wurde erneuert • Schöner, gemeinschaftlicher Innenhof mit Baumbepflanzung • Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Umgebung, Verkehrsanbindung Die Lage der Kassák-Lajos-Straße ist hervorragend: Der Lehel-Platz, die Dózsa-György-Straße und die Büromeile Váci-Straße sowie zahlreiche Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Anbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die kontinuierliche Entwicklung des Gebiets, die exzellente Infrastruktur und die hohe Mietnachfrage machen die Immobilie langfristig zu einer lohnenden Investition. Finanzierung In unserer Datenbank finden Sie zahlreiche Immobilien. Rufen Sie uns einfach an, damit wir die passende für Sie finden! Benötigen Sie einen Kredit? Unser Experte berät Sie gerne umfassend und kostenlos zu Kreditberatung und Versicherung. Fordern Sie Ihr individuelles Angebot an! Datenschutz Wir informieren Sie hiermit, dass Sie als Interessent durch Ihren Anruf unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer der sicheren und diskreten Verarbeitung und Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten – insbesondere Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer – durch FORTISElit Ingatlan Kft. als Inserent zustimmen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. Wir informieren Sie hiermit, dass Sie als Interessent durch Ihren Anruf unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer dazu beitragen, dass Ihre personenbezogenen Daten – insbesondere Ihr Name und Ihre Telefonnummer – von FORTISElit Ingatlan Kft. als Werbetreibendem sicher und diskret verarbeitet und gespeichert werden. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

Urtext
Világos, kiváló állapotú szuterén ingatlan a Kassák Lajos utcában – sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiváló lokációban

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld egyik folyamatosan fejlődő részén, a Kassák Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, részben bútorozott és gépesített szuterén ingatlant, amely elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően számos felhasználási lehetőséget kínál.

A Kassák Lajos utca az egyik legdinamikusabban fejlődő városrészben található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és tömegközlekedési csomópontok egyaránt megtalálhatók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

Az ingatlan egy rendezett, jó anyagi helyzetű téglaépítésű társasházban található. A ház egyik különleges értéke a nagy, fákkal teli belső udvar, amely kellemes, zöld hangulatot teremt az épület számára. A közös kertet a lakók szabadon használhatják, így a városi környezetben is rendelkezésre áll egy nyugodtabb, természetközelibb közösségi tér.

Az ingatlan állapota kifejezetten jó, folyamatosan karbantartott. Bár szuterén elhelyezkedésű, keleti fekvésének köszönhetően meglepően világos, kellemes térérzetet biztosít.

Fontos információ, hogy az ingatlan a tulajdoni lapon raktár besorolással szerepel. Az ingatlan egy másik egységgel közös helyrajzi számon található, a használati viszonyokat pedig megosztási szerződés rendezi. A tulajdoni lapon a két egység együttes alapterülete 45 m², amelyből a jelen hirdetésben kínált ingatlan kizárólagosan használt alapterülete körülbelül 28 m².

A körülbelül 2,4 méteres belmagasságú ingatlan részben bútorozott és gépesített, így akár azonnal használatba vehető vagy hasznosítható. A jó minőségű műanyag nyílászárók hozzájárulnak a komfortos használathoz és az energiatakarékos üzemeltetéshez.

A fűtés elektromos rendszerrel megoldott, amely kedvező fenntartási költséget biztosít. A közös költség körülbelül 27.000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

A társasház műszaki állapota rendezett, anyagi helyzete stabil. A közelmúltban a teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént, amely jelentős értéknövelő beruházásnak számít és hosszú távon is biztonságot nyújt a tulajdonosok számára.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően nemcsak lakásszerű használatra alkalmas, hanem irodának, kozmetikai vagy szépségipari szalonnak, rendelőnek, stúdiónak vagy egyéb üzleti célra is kiváló lehetőséget kínálhat. Befektetési szempontból szintén vonzó választás, hiszen a környék keresettsége miatt hosszú távú hasznosításra is ideális lehet.

Műszaki adatok

• Elhelyezkedés: szuterén
• Tulajdoni lap szerinti besorolás: raktár
• Tulajdoni lap szerinti alapterület (a másik egységgel együtt): 45 m²
• Kizárólagosan használt alapterület: kb. 28 m²
• Használati viszony: megosztási szerződéssel rendezett
• Épület típusa: téglaépítésű társasház
• Állapot: kiváló állapotú
• Belmagasság: kb. 2,4 m
• Tájolás: keleti
• Fűtés: elektromos
• Nyílászárók: jó minőségű műanyag ablakok
• Berendezés: részben bútorozott és gépesített
• Közös költség: kb. 27.000 Ft/hó
• A közös költség tartalmazza a felújítási alapot
• A teljes vízvezeték-hálózat felújítása megtörtént
• Gyönyörű, fákkal beültetett közös belső kert
• Az ingatlan azonnal birtokba vehető

Környék, közlekedés

A Kassák Lajos utca elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc alatt elérhető a Lehel tér, a Dózsa György út és a Váci úti irodafolyosó, valamint számos busz-, troli- és metrókapcsolat. A környék folyamatos fejlődése, a kiváló infrastruktúra és a magas bérleti kereslet hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant.

Finanszírozás

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma – a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalán található adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information.