Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
XIII. In Újlipótváros steht eine neue, ruhige 47 m² große Wohnung mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude von ELEVATIONS aus dem Jahr 2018 im Stadtteil WESTENDHÁZ, nur wenige Gehminuten vom Westend (U-Bahnlinie 3) entfernt und in unmittelbarer Nähe der beliebten Serviceeinrichtungen von Újlipótváros, des Szent-István-Parks, des Donauufers und der Margareteninsel. Die Wohnung verfügt über einen von beiden Zimmern zugänglichen Balkon, sonnige und helle Räume mit guter Raumaufteilung. Die Einbauküche inklusive aller Geräte ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist noch unbewohnt – Sie können also der/die Erste sein, der/die einzieht. Hochwertige Bauweise mit schalldichten Wänden. Ein Stellplatz und ein Abstellraum in der Tiefgarage können gegen Aufpreis (13 HUF + 5 HUF) erworben werden. Das Gebäude wird durch eine in die Deckenkonstruktion integrierte Flächenheizung und -kühlung angenehm beheizt und gekühlt. Jede Wohnung verfügt über einen intelligenten iCON-Thermostat mit individueller Regelung und Messung. Unter den kalten Decken ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Kühlung erfolgt durch einen Trockenkühler auf dem Dach, die Heizung durch den Telekommunikationsanbieter. Bad, WC und Küche der Wohnung sind mit einer Dampf- und Geruchsabsaugung ausgestattet. Intelligente Ventilatoren und Aufzüge sind im Gebäude installiert. Die Flure werden durch intelligente Zu- und Abluftventilatoren mit Frischluft versorgt. Zwei hochwertige KONE-Aufzüge, die im Untergeschoss (-1) starten, sind ebenfalls vorhanden. Der größere Aufzug kann auch als Lastenaufzug genutzt werden, was den Ein- und Auszug erheblich erleichtert. Technische Parameter: Die Tragkonstruktion besteht aus einer monolithischen, vor Ort gegossenen Stahlbetonkonstruktion, wodurch das Gebäude eine hohe Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit aufweist. Es verfügt über gute Schalldämmeigenschaften dank des schmalen Mauerwerks. Die Rahmenwände sind mit Porotherm-Ziegeln ausgekleidet und bieten hochwertige Schallschutzwände. Kosten: Die Kosten werden individuell nach Maß berechnet. Die Nebenkosten verteilen sich wie folgt und beinhalten alle aufgeführten Kosten, wie z. B. Müllabfuhr, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche und Aufzugsnutzung: 22.184 HUF/Monat; Abstellraum: 1.416 HUF/Monat; Parkplatz: 5.769 HUF/Monat. Weitere Wohnungsreferenznummer: LK099944. Gesamtwert: 105.000.000 HUF. Referenznummer: LK096424-NOK

Urtext
XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak.

Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható.
A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.

A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.

A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.

Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.

A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.

Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.

Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla
- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóGk. beálló: 5.769 Ft / hóMásik lakás ref.száma: LK099944

105000000 Ft

Referencia szám: LK096424-NOK