Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Zu verkaufen: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Budapest, XIII. Bezirk, Csángó-Straße! Diese hervorragend gelegene, ehemals offizielle Residenz genutzte 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Csángó-Straße im XIII. Bezirk sucht ihren neuen Besitzer. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher den Großteil des Tages lichtdurchflutet. Die Aufteilung ist praktisch: Bad und WC befinden sich in einem separaten Raum, was den Alltag komfortabler macht. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Platz für Kleidung und Accessoires. Die Wohnung wurde vor 13 Jahren, beim Einzug der jetzigen Eigentümer, komplett renoviert: Die Wasserleitungen wurden erneuert und die Elektrik mit Fehlerstromschutzschalter und Drehstromanschluss modernisiert. Das Badezimmer wurde vor 8 Jahren renoviert und mit einem Spiegel mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit individuellen Zählern, und das größte Zimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, um die Sommermonate angenehmer zu gestalten. Nicht zuletzt verfügt die Wohnung auch über eine Loggia, die den Alltag bereichert. Stauraummöglichkeiten: Die Wohnung bietet einen eigenen 16 m² großen Kellerabstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum auf Wohnebene, sodass die Aufbewahrung von saisonalen oder größeren Gegenständen kein Problem darstellt. Der geschlossene, gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller bietet Radfahrern eine komfortable und sichere Lösung. Umgebung und Lage: Die Lage ist wirklich erstklassig: Fast direkt vor der Tür befinden sich ein Spielplatz, ein Outdoor-Fitnesspark und Grünflächen für alle, die sich sportlich betätigen möchten. Auch der Stadtpark ist für längere Spaziergänge schnell zu erreichen. Hundebesitzer können ebenfalls aufatmen, da sich in der Nähe eine Hundewiese befindet, sodass tägliche Gassigänge kein Problem darstellen. Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend: Die familienfreundliche Kindertagesstätte Emmike ist bequem zu erreichen, und für Schulkinder gibt es die Grundschule und den Kindergarten Prizma (EGYMI), die sich im selben Gebäude befinden und übereinander gebaut sind – ein großer Vorteil im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinien 12 und 14 sowie Bushaltestellen sind gut erreichbar, und die Metrolinie M3 ist nur 10 Gehminuten entfernt, was die Möglichkeiten für schnelles Reisen in der Hauptstadt zusätzlich erweitert. Ein Supermarkt ist nur 6 Gehminuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Der Energieausweis wird derzeit erstellt; die Anzeige wird aktualisiert, sobald er vorliegt. Referenznummer: LK050712-NOK

Urtext
Eladó nappali + 3 szobás, felújított panellakás Budapest XIII. kerület, Csángó utcában!Kiváló elhelyezkedésű, egykor tisztviselőlakásként ismert, 69 m² alapterületű, nappali + 3 szobás panellakás vár új gazdára a XIII. kerület egyik kedvelt utcájában, a Csángó utcában.A lakásrólA lakás dél-nyugati tájolású, így a nap nagy részében természetes fény árasztja el a szobákat. Az elrendezés praktikus: a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapi használatot kényelmesebbé teszi. Az előszobában beépített szekrény segíti a rendezett tárolást, így a ruhák és egyéb kellékek elhelyezése sem okoz gondot.A lakás 13 évvel ezelőtt, a jelenlegi tulajdonosok beköltözésekor teljeskörű felújításon esett át: ekkor cserélték a vízvezeték-hálózatot, és korszerűsítették az elektromos rendszert FI-relével és 3 fázisú hálózattal. A fürdőszobát 8 éve újították fel, amely azóta LED-világítással ellátott tükörrel is felszerelt.A fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel megoldott, a legnagyobb szobában pedig klíma is található a nyári hónapok kényelmesebbé tételéhez. Nem utolsó sorban, a lakás részét képzi egy loggia is, ami kellemessé tudja varázsolni a mindennapokat.Tárolási lehetőségekA lakáshoz saját, 16 m²-es pinceszinti tároló tartozik, emellett a lakás szintjén egy közös tároló is rendelkezésre áll, így igazán nem lesz gond a szezonális vagy nagyobb méretű tárgyak elhelyezésével. Kerékpárosok számára is kényelmes megoldást kínál a zárt, közös kerékpártároló, amely biztonságos helyet biztosít a bringák tárolására.Környék és elhelyezkedésA lokáció igazán aranyat ér: szinte a ház előtt játszótér, kültéri kondipark és zöldterület várja a mozgásra vágyókat, a Városliget pedig szintén karnyújtásnyira van egy hosszabb séta erejéig. Kutyás gazdik is fellélegezhetnek, hiszen a közelben kutyafuttató is található, úgyhogy a napi séták sem jelentenek majd gondot.A családoknak szóló infrastruktúra is remekül összeáll: az Emmike Családbarát munkahelyi bölcsőde könnyen elérhető, az iskoláskorúaknak pedig ott a Prizma Általános Iskola és Óvoda, EGYMI, ahol az óvoda és az elemi iskola is egy helyen, egymásra épülve működik ez a mindennapokban nem kevés kényelmet jelent.A közlekedés is kényelmesen megoldott: a 12-es és 14-es villamos, illetve buszmegálló is könnyen elérhető, emellett az M3-as metró is mindössze 10 perc sétára található, ami tovább bővíti a fővárosban való gyors közlekedés lehetőségeit. Élelmiszerboltért sem kell messzire menni, mindössze 6 perc sétára.Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK050712-NOK