Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
In Zugló, in der Nähe des Puskás-Ferenc-Stadions, mit hervorragender Verkehrsanbindung, aber in einer ruhigen Seitenstraße, biete ich diese 96 m² große Vierzimmerimmobilie im ersten Stock zum Verkauf an. Die Straße ist eine Sackgasse, daher gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Fenster von drei Zimmern blicken auf die Straße und das grüne Laub im Inneren, eines öffnet sich zum Boulevard. Alle Fenster haben Fensterläden. Die Deckenhöhe der Räume beträgt 3,5 Meter. Die Wohnküche und der Flur verfügen über eine Zwischendecke mit variabler Farbbeleuchtung. In der Wohnung gibt es zwei Toiletten. Die Außentüren und Fenster sind neu, aus Kunststoff, und der Brennwertkessel ist drei Jahre alt. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Leitungen ausgetauscht. Das Mehrfamilienhaus ist (vorerst) in durchschnittlichem Zustand, das Dach wurde kürzlich erneuert. Der nächste Schritt wird die Fassadensanierung sein, für die ein monatlicher Sanierungsfonds in Höhe von 28.000 HUF gezahlt werden muss. Die Gesamtkosten betragen ca. 20.000 HUF, inklusive Reinigung, Wasserverbrauch, Müllgebühren und Flurbeleuchtung. Aufgrund der vier separaten Räume eignet es sich nicht nur hervorragend zum Wohnen, sondern auch zum Verbringen, aber auch als Klinik, Kinderentwicklung, Büro oder Co-Working-Space usw. Es kann auch ein großartiger Ort sein.

Urtext
Zuglóban, a Puskás Ferenc Stadion közelében, kiváló közlekedésnél, de csendes mellékutcában kínálom eladásra ezt a 96 nm-es első emeleti, négyszobás ingatlant. Az utca zsákutca, így nincs átmenő forgalom.

Három szoba ablaka az utcára, azon belül is zöld lombra néz, egy pedig a körfolyosórara nyílik. Minden ablak redőnyös. A szobák belmagassága 3,5 méter. A konyha-étkező és az előtér álmennyezetet kapott, változtatható színű világítással. A lakásban két wc is van.A külső nyílászárók újak, műanyagok, a kondenzációs kazán három éves. A vezetékek szintén cserélve lettek a felújításkor.
A társasház (egyelőre) közepes állapotú, a tetőcsere nemrég megtörtént. A következő lépés a homlokzati felújítás lesz, melyre 28ezer forintos havi felújítási alapot kell fizetni. A közös költség kb. 20ezer forint, mely a takarítást, vízfogyasztást, szemétdíjat, folyosóvilágítást foglalja magában.

A négy különnyíló szoba miatt nemcsak lakhatásra, hanem kiadásra is nagyszerű, de akár rendelő, gyermekfejlesztő, iroda vagy co-working tér stb. remek helyszíne is lehet.