Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN BUDAPEST! Lassen Sie sich dieses AUSSERGEWÖHNLICHE Angebot im Herzen von Zugló, direkt neben dem Bosnyák tér, nicht entgehen! Zum Verkauf steht die größte Wohnung in einem zweigeteilten Gebäude mit einzigartigen Eigenschaften. Die Wohnung hat eine Nettogröße von 49,35 Quadratmetern, das Design ist praktisch und lässt sich gut nutzen. Das Anwesen besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Eine Besonderheit ist, dass vom Raum aus ein direkter Ausgang in einen separaten, 15 Quadratmeter großen Keller besteht, der auch als LAGER- oder HOBBYRAUM genutzt werden kann. Somit beträgt die Gesamtnutzfläche 64,35 Quadratmeter, was AUSSERGEWÖHNLICHE Möglichkeiten für die Variation des Innenraums bietet. Die Wohnung ist als 1. Etage eingetragen, obwohl sich darunter nur das Erdreich befindet, aber aufgrund der Neigung Das Grundstück ist tatsächlich höher als ein Erdgeschossgrundstück. Man muss 6 Stufen hinaufsteigen, um hineinzukommen. Daneben befindet sich der Keller. Es ist nur über eine Treppe mit dem anderen Gebäudeflügel verbunden, die von den Bewohnern des Gebäudeteils nicht genutzt werden muss. Zum Anwesen gehört ein für die Unterbringung von Autos geeigneter Hofparkplatz, der im zentralen Teil besonders wertvoll ist Zugló. Die durchschnittlichen Kosten betragen nur 15.980 HUF pro Monat, und die Nebenkosten sind günstig, 20-25.000 HUF in den Sommermonaten und etwa 35.000 HUF in den Wintermonaten. Die Immobilie hat derzeit einen MIETER, der den neuen Eigentümer versorgt eine unmittelbare Einnahmequelle. Der Mietvertrag ist übertragbar, so dass der neue Eigentümer nichts anderes tun muss, als sich über die Einnahmen zu freuen, während der Wert der Immobilie weiter steigt.

Urtext
BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPESTEN! Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES ajánlatot Zugló szívében, a Bosnyák tér közvetlen szomszédságában! Eladó egyedülálló adottságokkal rendelkező, 2 részre osztott házrész nagyobbik lakása.A lakás NETTÓ 49,35 négyzetméteres, kialakítása praktikus és jól kihasználható. Az ingatlan egy nappaliból, szobából, konyhából, valamint fürdőből áll. Egy különleges adottsága, hogy a szobából közvetlen lejárat van egy önálló, 15 négyzetméteres pincébe, amely TÁROLÓ vagy HOBBIHELYISÉG céljából is nagyszerűen hasznosítható. Így az összesített hasznos terület 64,35 négyzetméter, amely KIVÉTELES lehetőségeket kínál a belső tér variálására.A lakás 1. emeletiként van nyilvántartva annak ellenére, hogy nincs alatta csak a talaj, de a telek lejtése miatt valóban magasabban van, mint egy földszinti ingatlan, 6 lépcsőfokot kell megtenni a bejutáshoz. A pince mellette helyezkedik el. A másik épületszárnnyal csak egy lépcsőházon keresztül van kapcsolata, amelyet a házrész lakói nem kell, hogy használjanak.Az ingatlanhoz tartozik egy GÉPKOCSI ELHELYEZÉSÉRE ALKALMAS UDVARI BEÁLLÓ, ami különösen értékes Zugló központi részén. A közös költség mindössze 15.980 Ft havonta, a rezsiköltség pedig kedvező, a nyári hónapokban 20-25 ezer Ft, míg a téli hónapokban körülbelül 35 ezer Ft.Az ingatlan jelenleg BÉRLŐVEL rendelkezik, amely azonnali bevételi forrást biztosít az új tulajdonosnak. A BÉRLETI SZERZŐDÉS átvehető, így az új tulajdonosnak nincs más dolga, mint élvezni a BEVÉTELT, miközben az ingatlan értéke folyamatosan növekszik.