Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
PREISREDUZIERUNG!! Im XIV. Bezirk, in der Dózsa György út, steht eine 84 m² große, gut aufgeteilte, sonnige, renovierte 3+1/2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock zum Verkauf. Das 3-stöckige Backsteingebäude wurde sowohl technisch als auch ästhetisch renoviert. Die Eigentümergemeinschaft ist ordentlich und kultiviert. Wohnung: Wir betreten die Wohnung durch einen geschlossenen Flur vor der Wohnung, der als Foyer genutzt werden kann. Wenn wir das 22 m² große Esszimmer betreten, gelangen wir in das Zimmer, rechts finden wir die 5 m² große Küche im Zimmer, die maßgefertigten Küchenmöbel, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler sind Teil des Kaufpreises. Daneben ist das geschmackvoll renovierte 7 m² große Badezimmer, die Einbaumöbel, Waschmaschine sind ebenfalls Teil des Kaufpreises. Das Badezimmer ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Dann erreichen wir das 32 m² große Zimmer mit Straßenblick, das 12 m² große Zimmer öffnet sich rechts, von dem aus wir in ein separates 6 m² großes Ankleide- oder Arbeitszimmer gelangen, auch hier bietet das Fenster Straßenblick. Die Wohnung wurde 2020 technisch und ästhetisch komplett renoviert, die Elektroinstallation wurde erneuert. Die Fenster sind aus Holz mit Wärmedämmverglasung und mit hochwertigen elektrischen Rollläden aus Aluminium ausgestattet. Die Wohnung wird mit einem Brennwertkessel beheizt, wobei ein separates Rohr für die Frischluftzufuhr und ein weiteres Rohr für die Abfuhr der Rauchgase sorgt. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und fast den ganzen Tag sonnig. Die Gemeinschaftskosten betragen nur 20.000 HUF und beinhalten die Hausversicherung, den Renovierungsfonds, die Reinigung und sonstige Gemeinkosten des Hauses. Der Verbrauch von Wasser, Gas und Strom in der Wohnung wird über einen eigenen Zähler gemessen. Die Infrastruktur der Gegend ist ausgezeichnet, im Wesentlichen liegt es an der Nähe zum Stadtzentrum. Sowohl Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe oder Sie weitere Fragen haben, rufen Sie mich gerne an. Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen. Der Preis ist ein Richtpreis. SZ:E

Urtext
ÁRCSÖKKENÉS !!

XIV. kerületben Dózsa György úton eladó a 3-ik emeleten egy 84 nm-es 3+félszobás ,jó elrendezésű napfényes, felújított lakás.

A 3 emeletes tégla építésű ház mind műszakilag, esztétikailag felújított.
Tulajdonos közössége rendezett, kulturált.

Lakás:

A lakás előtt egy zárt folyosóról lépünk a lakásba melyet előtérnek használhatunk.

Belépve a 22 nm-es ebédlőbe, szobába érkezünk, jobb oldalon találjuk az 5 nm-es konyhát a helyiségben a méretre készített konyhabútor ,villanytűzhely, szagelszívó, hűtőszekrény , mosogatógép a vételár részét képezi.

Mellette kapott helyet az ízlésesen felújított 7 nm-es fürdőszoba, a beépített bútorok, mosógép szintén a vételár részét képezik.
A fürdőszoba a szellőző berendezéssel felszerelt.

Majd az utcai kilátású 32 nm-es szobába érkezünk , jobb oldalon nyílik a 12 nm-es szoba, a szobából egy leválasztott 6 nm-es gardrób vagy dolgozó szobába lépünk, ablaka itt is utcai kilátású.

A lakás 2020-ban kapott teljeskörű műszaki és esztétikai felújítást, elektromos vezeték cseréje megtörtént.
Ablakai fából készültek hőszigetelő üvegezéssel, igényes alumínium elektromos redőnnyel ellátva.

A lakás melegét cirkó fűtés biztosítja kondenzációs kazánnal, ahol külön cső biztosítja a friss levegő bevezetését és egy másik cső az égéstermék elvezetését.

Az ingatlan DNY-i tájolású szinte egész nap benapozott.

Közös költség mindössze 20 000 Ft, tartalmazza a ház biztosítását, felújítási alapot, takarítást és a ház egyéb rezsi költségét.

A lakásban a víz, gáz , áram fogyasztását saját óra méri.

A környék infrastruktúrája kiváló , lényegében a belváros közelségéről van szó.
Úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén pár perc sétával elérhető, ugyanígy a kávézók, éttermek.
Tömegközlekedés szempontjából kiválónak mondható.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

Az ár irányár.

SZ:E