Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladó Zuglóban a Herminamezőn, a Horvát Boldizsár utcában, egy 8.emeleti, 54m2, két szobás, loggiás, szép állapotú lakás!

Az épület műszakilag karbantartott, jelenleg az elektromos hálózat felújítása van folyamatban, ami már egy összegben kifizetésre került.
A lakás két külön és egybenyíló szobával rendelkezik. A felújítása 2.5 évvel ezelőtt történt meg (villanyhálózat, hőleadók, burkolatok, nyílászárók cseréje).
Nappali: 19 m2,
Szoba: 12 m2,
Konyha: 8.5 m2,
Közlekedő: 3.3 m2,
Fürdő: 3.5 m2,
Előszoba: 3 m2,
Erkély: 4 m2;

A nyílászárókon szúnyogháló van, a hálószoba ablakán redőny, a loggián pedig kitekerhető árnyékoló került felszerelésre, illetve a nappaliban légkondicionáló berendezés lett felszerelve. A közművek egyedi mérős rendszerűek (gáz, villany, víz, távfűtés).
A lakáshoz tartozik egy tároló.

Infrastruktúra tekintetében tökéletes, mivel 5 perc sétával elérhető az M1-es metró és a 3-as villamos végállomása, az 5, 25, 32-es buszok és a 74, 82-es trolik megállói. A közelben iskolák, óvodák, egyéb bevásárlási lehetőségek, kisboltok, uszoda megtalálható.

Amennyiben befektetésre vásárolná, a környékbeli hasonló paraméterekkel rendelkező lakások kb. 190.000.Ft/hó + rezsi bérleti díjért adható ki, így öt éves szinten megközelítőleg 11.400.000.Ft hozam is realizálható, plusz az évi aktuális ingatlan értéknövekedés tekintetében is.

Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen hitelkonstrukciókkal tudjuk elősegíteni a vásárlást, illetve ügyvédi irodánk jogi segítséget tud nyújtani a felmerülő kérdésekben.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.


For sale in Zugló, Herminamező, Horvát Boldizsár Street, an 8th floor, 54m2, two-room apartment with a loggia, in good condition!

The building is technically maintained, currently the electrical network is being renovated, which has already been paid for in one lump sum.

The apartment has two separate and connecting rooms. The renovation took place 2.5 years ago (replacement of electrical network, heat emitters, coverings, windows and doors).

There are mosquito nets on the windows and doors, shutters on the bedroom window, and a roll-up shade on the loggia, and an air conditioner has been installed in the living room. The utilities are individually metered (gas, electricity, water, district heating).
The apartment has a storage room.

It is perfect in terms of infrastructure, as the M1 metro and tram 3 terminus, buses 5, 25, 32 and trolleybuses 74, 82 are within a 5-minute walk. Nearby there are schools, kindergartens, other shopping opportunities, small shops, a swimming pool.

If you are buying for investment, apartments with similar parameters in the area can be rented for approx. 190,000.Ft/month + utility rent, so a yield of approximately 11,400,000.Ft can be realized over a five-year period, plus the current annual property value increase.

In the case of a purchase on credit, we can facilitate the purchase with bank-independent loan structures, and our law firm can provide legal assistance in any questions that arise.

Viewing is only possible at a previously agreed time.