Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
Eine gehobene Wohnung mit großer Wohnküche steht im Herzen von Zugló, Istvánmező, zum Verkauf! Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen befindet sich in der Gizellastraße, nur 5 Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Das Backsteingebäude ist für sein Alter in einem guten technischen und ästhetischen Zustand und zeichnet sich durch eine angenehme Wohngemeinschaft, ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus sowie einen Innenhof aus. Die Wohnung wurde vor 15 Jahren umfassend saniert und befindet sich seitdem in ihrem heutigen Zustand. Dabei wurden die gesamte Elektrik, Heizungsrohre und Heizkörper, Fenster, Rollläden und Jalousien erneuert. Aktuell besteht die Wohnung aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Wohnküche, Badezimmer mit WC und separatem WC. Sie kann jedoch problemlos in einen weiteren Raum oder, mit etwas größerem Renovierungsaufwand, in ein Wohnzimmer mit offener Küche und zwei großen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern mit WC umgewandelt werden. Die Nebenkosten betragen 26.800 HUF, die gesamten Nebenkosten inklusive Nebenkosten übersteigen jedoch nicht 45.000 HUF (berechnet für 4 Personen). Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Trolleybus sind nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestellen Thököly út, Egressy út, Stefánia út). Die Wohnung liegt in der Nähe des Bahnhofs Zugló (ca. 10 Gehminuten), 3 Bushaltestellen vom Keleti Pályaudvar entfernt, in fußläufiger Entfernung zur Metrostation Stadionok und 1 km von Városliget. Die Buslinien 7, 133E und 5 sowie die Trolleybusse 72 und 75 und die Straßenbahnlinie 1 sind ebenfalls gut erreichbar. In der Nähe befinden sich: Spar, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Tankstelle, Fitnessstudio usw. Insgesamt eine sonnige Wohnung im ersten Stock in bester Lage, die sich leicht an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt! Sehr geehrte/r Interessent/in! Ich unterstütze Sie gerne professionell bei Ihrer Immobiliensuche. Sollten Sie an der Anzeige interessiert sein, rufen Sie mich bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne zeige ich Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Sortiment, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und umfassender Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: LK037675

Urtext
Eladó egy nagykonyhás-étkezős polgári lakás Zugló szívében, Istvánmezőn!
A 16 lakásos társasház a Gizella utcában van 5 perc sétára a Városligettől. A tégla épület korának megfelelő, jó műszaki és esztétikai állapotban van és jó lakóközösség, tiszta karbantartott lépcsőház, és belső udvar jellemzi.
A lakás 15 éve esett át egy nagy átalakításon és felújításon és kapta meg jelenlegi állapotát.
Ekkor lett cserélve a teljes elektromos hálózat, fűtéscsövek és radiátorok, nyílászárók, redőnyök, burkolatok. Jelenleg a következő helyiségekből áll, nappali + hálószoba + külön konyha-étkező + fürdő WC-vel + különálló WC, de könnyen kialakítható még egy szoba vagy kicsit nagyobb átalakítással egy amerikai konyhás nappali és két nagy szoba, két fürdő+wc-vel is.
A közös költség 26.800.- Ft de a teljes rezsi a közös költséggel együtt nem haladja meg a 45.000.- Ft-ot ( 4 fővel számolva)
Kiváló közlekedés: villamos, busz, troli néhány perc sétára (Thököly út, Egressy út, Stefánia út) A lakás közel esik Zugló vasútállomáshoz (kb. 10 perc séta), 3 buszmegállóra található a Keleti Pályaudvar, sétatávon belül a Stadionok metrómegálló, 1 km-re pedig a Városliget. Könnyedén elérhető a 7-es, a 133E jelzésű és 5-ös busz vonala is, illetve a 72-es és 75-ös trolibuszok, és az 1-es villamos.
A közelben: Spar, gyógyszertár, hentes, pékség, benzinkút, konditerem....Összességében egy szuper lokációval rendelkező, első emeleti napfényes polgári lakás ami jól alakítható és személyes igényekre szabható!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK037675