Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
Im Herzen von Zugló, Istvánmező, steht eine bürgerliche Wohnung mit großer Wohnküche zum Verkauf! Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen befindet sich in der Gizella-Straße, 5 Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Das Backsteingebäude ist für sein Alter in einem guten technischen und ästhetischen Zustand und zeichnet sich durch eine gute Wohngemeinschaft, ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus und einen Innenhof aus. Die Wohnung wurde vor 15 Jahren einer umfassenden Renovierung und Sanierung unterzogen und erhielt ihren heutigen Zustand. Damals wurden das gesamte Stromnetz, Heizungsrohre und Heizkörper, Fenster, Rollläden und Verkleidungen ersetzt. Derzeit besteht es aus folgenden Räumen: Wohnzimmer + Schlafzimmer + separate Wohnküche + Badezimmer mit Toilette + separate Toilette, kann aber leicht in ein anderes Zimmer oder mit einem etwas größeren Umbau, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und zwei große Zimmer, zwei Badezimmer + Toiletten umgewandelt werden. Die gemeinsamen Kosten betragen 26.800,- HUF, aber die gesamten Gemeinkosten einschließlich der gemeinsamen Kosten übersteigen nicht 45.000,- HUF (berechnet mit 4 Personen). Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus, Trolleybus wenige Gehminuten entfernt (Thököly út, Egressy út, Stefánia út). Die Wohnung liegt in der Nähe des Bahnhofs Zugló (ca. 10 Gehminuten), 3 Bushaltestellen von Keleti Pályaudvar, in Gehweite der U-Bahn-Station Stadionok und 1 km vom Stadtwäldchen. Die Buslinien 7, 133E und 5 sind ebenfalls leicht erreichbar, ebenso wie die Trolleybusse 72 und 75 und die Straßenbahn 1. In der Nähe von Városliget, Puskás Aréna, UNESCO-Weltkulturerbestätten. In der Nähe: Spar, Apotheke, Metzger, Bäckerei, Tankstelle, Fitnessstudio... Insgesamt eine sonnige Wohnung im ersten Stock mit einer super Lage, die leicht angepasst und an persönliche Bedürfnisse angepasst werden kann! Referenznummer: LK037675-NOK

Urtext
Eladó egy nagykonyhás-étkezős polgári lakás Zugló szívében, Istvánmezőn!A 16 lakásos társasház a Gizella utcában van 5 perc sétára a Városligettől. A tégla épület korának megfelelő, jó műszaki és esztétikai állapotban van és jó lakóközösség, tiszta karbantartott lépcsőház, és belső udvar jellemzi. A lakás 15 éve esett át egy nagy átalakításon és felújításon és kapta meg jelenlegi állapotát. Ekkor lett cserélve a teljes elektromos hálózat, fűtéscsövek és radiátorok, nyílászárók, redőnyök, burkolatok. Jelenleg a következő helyiségekből áll, nappali + hálószoba + külön konyha-étkező + fürdő WC-vel + különálló WC, de könnyen kialakítható még egy szoba vagy kicsit nagyobb átalakítással egy amerikai konyhás nappali és két nagy szoba, két fürdő+wc-vel is.A közös költség 26.800.- Ft de a teljes rezsi a közös költséggel együtt nem haladja meg a 45.000.- Ft-ot ( 4 fővel számolva)Kiváló közlekedés: villamos, busz, troli néhány perc sétára (Thököly út, Egressy út, Stefánia út)Az lakás közel esik Zugló vasútállomáshoz (kb. 10 perc séta), 3 buszmegállóra található a Keleti Pályaudvar, sétatávon belül a Stadionok metrómegálló, 1 km-re pedig a Városliget. Könnyedén elérhető a 7-es, a 133E jelzésű és 5-ös busz vonala is, illetve a 72-es és 75-ös trolibuszok, és az 1-es villamos.Városliget, Puskás Aréna, UNESCO világörökségi helyszínek közelébenA közelben: Spar, gyógyszertár, hentes, pékség, benzinkút, konditerem....Összességében egy szuper lokációval rendelkező, első emeleti napfényes polgári lakás ami jól alakítható és személyes igényekre szabható!

Referencia szám: LK037675-NOK