Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
***XIV. Bezirk, Wohnsiedlung Füredi Straße, eine 67 m² große, 2018 erbaute 4-Zimmer-Ziegelsteinwohnung im 3. Stock, in AUSGEZEICHNETEM Zustand, mit BALKON und AUFZUG, zu verkaufen!*** Die aktuelle Aufteilung ist PRAKTISCH, da sie dank der 2,7 Meter hohen Decken, des geräumigen Wohnzimmers mit amerikanischer Küche und der 3 Zimmer zusätzlichen Platz und Komfort bietet. Darüber hinaus sorgt die Südostlage des Anwesens für eine HELLE und freundliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, von dem aus Sie bequem in die SEPARAT ÖFFNBAREN Räume wie zwei Zimmer, Badezimmer, Toilette und Kleiderschrank gelangen. Wenn wir weitergehen, erreichen wir das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, von dem aus Sie in das Esszimmer, das Schlafzimmer und den 11 m² großen, möblierten BALKON mit Kunstrasen gelangen. Die gesamte Energieversorgung der Eigentumswohnung wird durch SOLARPANEELE gedeckt, was sich ebenfalls wertsteigernd auswirkt. Gemeinsame Kosten, 37.500 HUF, darin enthalten sind Müllabfuhr, Treppenhauswartung, Aufzugswartung, GARTENpflege, die gesamte Gasrechnung der Eigentumswohnung und der Wohnung sowie ein Renovierungsfonds. Die Wohngemeinschaft ist ausgezeichnet, die Eigentumswohnung hat erhebliche Einsparungen, folgende Renovierungen werden gemäß dem Zeitplan durchgeführt: - Installation eines kompletten Kamerasystems - Komplettes Neustreichen und Lackieren des Holzteils der Dachkonstruktion Zum Anwesen gehören ein GARAGEN-Parkplatz sowie ein LAGERABTEIL – beides zur exklusiven Nutzung – die zusätzlich zum Kaufpreis von 30 Millionen HUF ERWORBEN WERDEN MÜSSEN. Wir können über eine sichere, BEHEIZTE Rampe in die Garage hinunterfahren, und nachdem wir dort geparkt haben, ist der AUFZUG direkt zugänglich, sodass wir auch nach einem großen Einkaufsbummel praktisch und schnell hinaufkommen können. Das Anwesen ist völlig frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen. AUSGEZEICHNETE LAGE und HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG zeichnen das Anwesen aus, da alles, was für ein komfortables Leben in der Großstadt notwendig ist, leicht zu erreichen ist, darunter Straßenbahn- und Bushaltestellen, Kerepesi út und ÖRS VEZÉR TERE, von wo aus Sie jeden Punkt der Stadt bequem mit der U-Bahn erreichen können. In der Gegend gibt es IKEA, ein Café, einen 24-Stunden-Shop, eine Apotheke und ein Geschäft, die das Anwesen für Mieter, Bewohner und Investoren gleichermaßen attraktiv machen. Für diejenigen, die Sport und Erholung mögen, bietet das VIDA Fitness & Gym viele Möglichkeiten. Wenn Sie mit Ihrem Immobilienkauf auch eine WERTVOLLE INVESTITION wünschen, dann ist dies eine großartige Gelegenheit für Sie. OTP Ingatlanpont, als einziges Immobilienmaklerunternehmen mit Direktbankhintergrund, steht seinen Kunden mit umfassender Verwaltung und bevorzugten Finanzstrukturen zur Verfügung! Wir bieten VIP-Service bei der Verwaltung von OTP-Darlehensprodukten. Unsere Experten bieten rechtliche und finanzielle Unterstützung, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, rufen Sie uns bitte vertrauensvoll an, auch am Wochenende! #14kerulet #ujszeru #balkon

Urtext
***XIV. kerület, Füredi utcai lakótelepnél egy nettó 67 nm-es, 3. emeleti, KIVÁLÓ állapotú, 4 szobás, 2018-as építésű, ERKÉLYES, LIFTES tégla lakás eladó!***

Jelenlegi elrendezése PRAKTIKUS, hiszen a 2,7 méteres belmagasságának, tágas amerikai-konyhás nappalijának, valamint a 3 szobájának köszönhetően plusz teret és kényelmet nyújt.
Továbbá VILÁGOS és fényes atmoszférát biztosít az ingatlan délkeleti fekvése.
A lakásba belépve egy tágas előtér fogad, ahonnan könnyen elérhetőek a KÜLÖN NYÍLÓ helyiségek, mint például két szoba, fürdőszoba, illemhelyiség, valamint a gardróbszoba.
Tovább haladva elérkezünk az amerikai-konyhás nappaliba, ahonnan elérhető az étkező, a hálószoba, illetve a 11 nm-es, berendezett, műfüves ERKÉLY.

A társasház teljes energiaellátását NAPELEMEK fedezik, amely szintén értéknövelő hatással bír.

Közös költség, 37.500 forint, amely tartalmazza szemétszállítást, lépcsőház karbantartást, lift karbantartást, KERT gondozását, a társasház és a lakás teljes gázszámláját, továbbá felújítási alapot is.

Lakóközösség kiváló, a társasház jelentős összegű megtakarítással rendelkezik, ütemterv alapján az alábbi felújításokat fogják elvégezni:
- Teljes kamerarendszer kiépítése
- A tetőszerkezet fa részének teljes újra festés-lakkozása

Az ingatlanhoz tartozik egy TEREMGARÁZS beállóhely, továbbá egy TÁROLÓ rész, -mindkettő kizárólagos használata- amely a vételáron kívül kötelezően MEGVÁSÁROLANDÓ 30 millió forintért.

A teremgarázsba biztonságos, FŰTÖTT rámpán jutunk le, ott leparkolva pedig közvetlen elérhető a LIFT, így a nagy bevásárlás után is praktikusan és gyorsan fel tudunk jutni.

Az ingatlan teljesen per- és tehermentes.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a nagyvárosi kényelmes élethez szükséges, a villamos és buszmegállók, Kerepesi út és ÖRS VEZÉR TERE, ahonnan metróval a város bármely pontjára könnyedén eljuthatunk.

A környéken az IKEA, kávézó, éjjel nappali üzlet, gyógyszertár és bolt található, amelyek vonzóvá teszik az ingatlant bérlők, lakók és befektetők számára egyaránt.

A sportolás és kikapcsolódás kedvelőinek a VIDA Fitness & Gym edzőterem ad számos lehetőséget.

Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára.

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére!
VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében.
Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

#14kerulet #ujszeru #erkely